میگن موجر و بعضی ها میگن مستاجر باید پرداخت کنه؛ شما بفرمایید چکار کنیم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۱۲ پاسخ ثبت شده

بهای خدمات مدیریت پسماند مسکونی را بعضی املاکی ها میگن موجر و بعضی ها میگن مستاجر باید پرداخت کنه .
شما بفرمایید چکار کنیم

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

بهای خدمات و عوارض مدیریت پسماند بر عهده مستاجر است، زیرا این هزینه ناشی از سکونت و استفاده جاری از ملک است. در مقابل، عوارض سالیانه شهرداری و هزینه‌های کلی ملک با موجر خواهد بود.

این یک قاعده کلی است، اما شرایط مندرج در قرارداد اجاره یا عرف محل می‌تواند پرداخت این هزینه را بر عهده مالک بگذارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا در اجاره‌نامه شرط دیگری تعیین شده است؟

وجود توافق خاص میان طرفین در متن قرارداد، عرف محل سکونت و تفکیک میان عوارض سالیانه ملک با خدمات جاری پسماند، تعیین‌کننده مسئول نهایی است.

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۶) · ۵۳۸ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

هزینه پسماند مسکونی بر عهده مستاجر است

اکثر وکلا متفق‌القول هستند که هزینه و عوارض مدیریت پسماند به دلیل انتفاع و استفاده جاری از ملک بر عهده مستاجر است. عوارض سالیانه کلی ملک و مالیات‌ها را باید موجر پرداخت کند. با این حال، اگر در متن قرارداد اجاره توافق دیگری کرده باشید یا عرف محل بر خلاف آن باشد، طبق توافق یا عرف عمل می‌شود.

منابع: قانون مدنی، ماده ۴۸۶

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

خانه
مشاوره حقوقی
مشاوره حقوقی قرارداد
مشاوره حقوقی قرارداد اجاره
میگن موجر و بعضی ها میگن مستاجر باید پرداخت کنه؛ شما بفرمایید چکار کنیم؟

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش

خبات حسن زاده

کارشناس حقوقی

با سلام
اگه در ضمن عقد اجاره شرطی تعیین نشده باشه
باتوجه از انتفاع و استفاده حال از ملک، بر عهده مستاجر می باشد
ولی دقت بفرمایید که عوارض کلی ملک مثل عوارض سالیانه شهرداری یا مالیات و غیره برعهده صاحب ملک می باشد.

رویا مهدوی میمند

۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵ · ۱۳ مشاوره موفق

باسلام
طبق م ۴۸۶ ق مدنی :
تعمیرات و کلیه ی مخارجی که در عین مستاجره برای امکان انتفاع از آن لازم است به عهده ی مالک است ، مگر آنکه شرط خلاف شده یا عرف بلد بر خلاف آن جاری باشد ، و همچنین است آلات و ادواتی که برای امکان انتفاع از عین مستاجره لازم می باشد .
لذا باید به عرف محل مراجعه کنید.