میتوان به دلیل صوری بودن معامله این ملک را بین بقیه ی وراث تقسیم کرد؟

سلام
زن و شوهری ملک خود را صلح هم دیگر کردند و به دو تا از پسران خود در سال ۹۵ فروختند اما با وجود ثبت سند تمام وجوه معامله پرداخت نشده (۱۷ میلیون از ۱۰۰ میلیون پرداخت شده) که قرار بوده تمام پول در حساب جداگانه ای به نام فروشنده قرار گیرد یا ملکی به همان ارزش خریداری شود که از کرایه یا سود بانکی پول مذکور امرار معاش کنند اما هیچ قولی رعایت نشده ایا الان که هر دو فوت شدند و زمان تقسیم ارث رسیده میتوان به دلیل صوری بودن معامله این ملک را بین بقیه ی وراث تقسیم کرد (شامل ۵ دختر) یا ایا این ملک بین همه ی فرزندان (۷ نفر ) به نسبت سهم شرعی یعنی هر دختر نصف هر پسر تقسیم میشود؟