آیا انتقال صوری ملک به نام یکی از وراث قابل ابطال است؟

بله، ممکن است قابل ابطال باشد؛ اما صرف نبودن پرداخت پول کافی نیست.
اگر ثابت شود پدر واقعا قصد انتقال مالکیت نداشته و سند صرفا ظاهری بوده، می‌توان درخواست اعلام بطلان معامله و ابطال سند کرد. باقی ماندن تصرف ملک نزد پدر و نبود تصرف خواهر می‌تواند از قرائن باشد.
اگر انتقال واقعی بوده، حتی بدون پرداخت پول (مثلا هبه)، ملک متعلق به خواهر است و جزء ترکه محسوب نمی‌شود.

درصورت اثبات صوری بودن بله قابل ابطال می باشد لذا شما سمتی در این دعوا ندارید و بعد از فوت نیز بدلیل عدم اقدام پدر در اینخصوص، دعوای شما پذیرفته نخواهد شد.

در حالی که پدر در قید حیات است مالی را به دختر خود با سند رسمی منتقل کرده چنین معامله ای سوری نیست و بعد از فوت او اثبات آن نیاز به دلیل دارد

سلام کاربر گرامی خیر این انتقال صوری نبوده و میتواند هبه تلقی شود.

درود به نظر میرسد هبه باشد نتیجتا در فرض سوال شما درصورت فوت پدر نمیتوان به آن رجوع کرد و مالک خواهرتان میباشد
و مدعی بطلان و صوری بودن معامله میبایست آن را ثابت نماید

با سلام
اگر انتقال واقعا صوری و فاقد قصد نقل‌وانتقال بوده باشد، قابل ابطال است و ملک در ترکه باقی می‌ماند؛ اما صرف اینکه ثمنی پرداخت نشده یا پدر همچنان متصرف بوده، به‌تنهایی برای اثبات صوری بودن کافی نیست.
اگر انتقال در قالب هبه واقعی انجام شده باشد، وضعیت متفاوت است و باید قبض و قصد واقعی انتقال بررسی شود؛ بنابراین برای تقسیم ملک بین ورثه، ابتدا باید صوری بودن انتقال اثبات و سند ابطال شود.

با سلام،اصل بر صحت معاملات است اثبات خلاف آن با شماست.اینکه معامله صوری بوده یا پدر قصدی برای انتقال به خواهرتان نداشته صرفا با عدم تصرف خواهرتان یا عدم پرداخت ثمن ثابت نمی شود.

اگر پدر واقعا قصد داشته ملک را به خواهرتان منتقل کند مثلا به صورت هبه، صلح، بیع یا انتقال بلاعوض عدم پرداخت پول لزوما موجب بطلان نیست. برای مثال، در هبه اصولا پرداخت ثمن مطرح نیست.
ادامه تصرف پدر نیز به‌تنهایی ثابت نمی‌کند که انتقال صوری بوده است؛ ممکن است ملک واقعا منتقل شده ولی پدر همچنان از آن استفاده می‌کرده باشد.

درود
صرف پرداخت نشدن پول یا باقی ماندن تصرف در دست پدر به‌تنهایی دلیل بطلان نیست و اصل بر صحت معامله است.

خیر.پدر در زمان حیاتشان ملک را بنام خواهرتان انتقال داده اند.فقط نحوه انتقال مهم است که بیع بوده یا صلح

اگر انتقال صوری و بدون قصد واقعی تملیک بوده و پدر تا آخر عمر آن را در تصرف خود داشته، می‌توان آن را معامله صوری و باطل دانست و ملک را جزء ترکه محسوب کرد.
اثبات صوری بودن با شماست و به شهادت شهود، عدم پرداخت ثمن، بقای تصرف پدر و سند در دست او استناد کنید.
بنابراین پس از فوت پدر، ملک باید بین همه وراث تقسیم شود و خواهر تنها به‌عنوان دارنده سند ظاهری، مالک واقعی شناخته نمی‌شود.

با سلام
صرف عدم پرداخت پول دلیل بر بطلان عقد نیست چرا که اصل بر صحت است و باید اراده طرفین مبنی بر نوع عقد احراز گردد که اینگونه انتقالات ممکن است در غالب هبه یا صلح غیر معوض صورت گرفته باشد

سلام و درود اگر پدرتان در زمان حیات در کمال سلامت و صحت عقل خانه را به نام خواهرتان منتقل و سند کند بعد از فوت پدر این خانه دیگر جزو ترکه نیست و متعلق با ایشان است هرچند پولی رد و بدل نشده باشد . مگر اینکه بتوانید صوری بودن معامله یا انتقال به قصد فرار از دین را اثبات نمایید.

با سلام
اصل بر صحت معاملات است. لذا انتقال میان پدر و دختر ایشان صحیح و الزام آور است. تنها در صورت اثبات صوری بودن و وجود جهات فساد معامله میتوانید ابطال آن را از دادگاه بخواهید.

عدم پرداخت عوض ، مانع از انتقال مالکیت نیست ، پدر شما میتواند ملک را به خواهرتان صلح کرده باشد یا هبه کرده باشد.
اگر ادعای صوری بودن معامله را دارید باید اثبات کنید پرداخت نکردن پول به تنهایی صوری بودن را اثبات نمیکند

سلام
صرف عدم پرداخت وجه دلالتی بر صوری بودن معامله ندارد و با توجه به نسبت نزدیک طرفین می تواند مصداق هبه باشد

صرف عدم پرداخت ثمن و استمرار تصرف پدر، به‌تنهایی موجب بطلان انتقال نیست؛ لیکن در صورت اثبات صوری بودن معامله و فقدان قصد واقعی انشاء، سند قابل ابطال بوده و ملک در زمره ترکه قرار می‌گیرد.

مدعی صوری بودن باید اثبات کند ،واینکه ملک هرگز به تصرف خواهر داده نشده‌ میتوانید ادعا کنید که برای اخذ وام این انتقال صورت گرفته

بادرود
خیر اصل بر صحت معاملات است

هر قرارداد صوری به استناد به ماده ۲۱۸ قانون مدنی به دلیل عدم داشتن اراده باطل است لذا اثبات آن را باید از دادگاه خواسته شود

در فرض صوری بودن، معامله باطل است و ملک به ترکه باز میگردد. باید توجه کرد که صرف رایگان بودن انتفاعات یا انتقال دلیل تام بر صوری بودن نیست . اساسا صوری بودن یعنی عدم قصد قانونی نسبت به یک عمل حقوقی و یکی از قراینی که میتواند نشان دهد قصد واقعی با ابرازی متفاوت است قیمت مورد معامله است . موارد دیگری نیز دخیل هستند و باید بدان توجه نمود، مثلا عبارات قرارداد، اعمال خارجی طرفین انتقال ( من جمله ادله خارج از قرارداد همچون پیامک ها ) و..

عرض درود واحترام، پدر شما میتواند با قصد واقعی مال خود را درقالب صلح وهبه به دخترشان بدون گرفتن پولی انتقال دهند، فقط باید توجه داشته باشید اگر ایشان به هبه استناد کردند حتما باید قبل از فوت پدرتان ان مال را قبض کرده باشند درغیراینصورت هبه باطل خواهد بود

حتی اگر انتقال این ملک به خواهر شما صوری باشد ،مدعی باید صوری بودن را ثابت نماید.چه بسا پدر شما تبرعا ملک را به خواهرتان صلح یا هبه نموده باشد

مالکیت ملک طبق پرسش از آن خواهر شما میباشد مگر اینکه بتوانید با اثبات صورت بودن انتقال بطلان انتقال را از دادگاه محل وقوع ملک بگیرید

باسلام
اشخاص در زمان حیات می‌توان نسبت به مال خود هر تصمیم حقوقی اخذ نمایند مگر آنکه محجور باشند یا مجبور به معامله شده باشند.
بنابراین طبق اصل صحت قراردادی این معامله صحیح هست مگر آنکه با بررسی مدارک و مستندات امکان ابطال فراهم گردد.

اگر صوری بودن انتقال در دادگاه اثبات شود، آن انتقال باطل است و ملک پس از فوت پدر بین همه وراث تقسیم می‌شود؛ اما تا زمانی که ابطال سند از طریق دادگاه حقوقی به اثبات نرسد، ظاهر سند به نام خواهر شما معتبر است.

بااحترام اگر انتقال رسمی به نام خواهرتان واقعا انجام شده باشد اصل بر اعتبار آن است و صرف اینکه پولی پرداخت نشده یا پدرتان همچنان ملک را در تصرف داشته به تنهایی انتقال را صوری و باطل نمی‌کند اما اگر وراث بتوانند ثابت کنند انتقال صرفا ظاهری بوده و قصد واقعی برای انتقال مالکیت وجود نداشته می‌توانند پس از فوت پدر دعوای ابطال سند و اثبات صوری بودن معامله را مطرح کنند و در صورت اثبات ملک وارد ترکه شده و بین وراث تقسیم می‌شود مهم‌ترین موضوع در این پرونده اثبات قصد واقعی پدر هنگام انتقال و علت باقی ماندن تصرف ملک نزد اوست

با سلام کاربر گرامی بله انتقال ایشان کاملا قانونی بوده و حقوق مالکانه برای خواهر شما می‌باشد مگر اینکه اثبات شود انتقال صوری بوده

درود صرف انتقال به صورت بلاعوض به معنی معامله صوری نمی باشد و در معامله صوری فقدان قصد انتقال بایستی اثبات گردد که در این مورد صوری بودن به نظر نمی رسد

سلام
اینکه بابت انتقال ملک پولی پرداخت نشده یا ملک همچنان در اختیار پدر بوده، به‌تنهایی به معنای صوری بودن معامله نیست. اگر پدر در زمان حیاتش واقعا قصد انتقال ملک به خواهرتان را داشته و سند نیز به‌طور معتبر به نام او منتقل شده باشد، اصل بر صحت انتقال است و ملک بعد از فوت پدر جزو ترکه محسوب نمی‌شود؛ حتی اگر انتقال بدون دریافت وجه انجام شده باشد.
اما اگر بتوانید ثابت کنید سند صرفا ظاهری تنظیم شده و پدر در زمان انتقال واقعا قصد واگذاری ملک را نداشته است، می‌توان بی‌اعتباری معامله و سند را از دادگاه درخواست کرد. ادامه تصرف پدر، پرداخت نشدن وجه و سایر قرائن می‌تواند در اثبات صوری بودن انتقال مؤثر باشد.
پس صرف اینکه ملک به نام یکی از وراث منتقل شده، باعث نمی‌شود بعد از فوت بین همه وراث تقسیم شود؛ ابتدا باید واقعی یا صوری بودن انتقال مشخص شود.

باسلام
برای بازگشت ملک، دادخواست ابطال سند صوری بدهید و با ادله ثابت کنید که هیچ پولی رد‌وبدل نشده و پدر تا پایان عمر در آن ساکن بوده است.
اگر این موارد ثابت نشود، سند رسمی معتبر باقی می‌ماند و ملک به ارث اضافه نمی‌شود.

سلام. صرف اینکه خواهرتون بابت انتقال ملک پولی به پدرتون پرداخت نکرده، به‌تنهایی باعث صوری یا باطل بودن انتقال نمیشه. پدر در زمان حیات اصولا اختیار داشته ملک خودش رو به هر شخصی، حتی یکی از فرزندان، منتقل کنه و الزامی هم نداشته اموالش رو در زمان حیات بین فرزندان مساوی تقسیم کنه.

اگر سند رسمی ملک به نام خواهرتون منتقل شده، فعلا ایشون مالک رسمی شناخته میشه و برای برگردوندن ملک به ترکه باید بی‌اعتباری معامله و سند رسمی در دادگاه اثبات بشه.

اینکه اصل سند همچنان دست پدر بوده، ملک در تصرف پدر باقی مونده و هیچ پولی هم پرداخت نشده، می‌تونه در کنار سایر دلایل قرینه‌ای برای بررسی صوری بودن معامله باشه، ولی هیچ‌کدوم به تنهایی دلیل قطعی صوری بودن نیست.

اگر بتونید ثابت کنید پدر و خواهرتون اساسا قصد واقعی انتقال مالکیت نداشتن و سند فقط ظاهرا به نام ایشون تنظیم شده، امکان طرح دعوا برای بی‌اعتباری معامله و ابطال سند رسمی وجود داره. در صورت اثبات صوری بودن و ابطال انتقال، ملک جزء ترکه محسوب و بین وراث طبق سهم‌الارث تقسیم میشه.

بنابراین قبل از طرح دعوا حتما خود سند انتقال بررسی بشه؛ چون خیلی مهمه انتقال تحت چه عنوانی انجام شده: بیع، صلح، هبه یا عنوان دیگه. نتیجه پرونده تا حد زیادی به همین موضوع و دلایلی که برای صوری بودن انتقال دارید بستگی داره.

سلام کاربر گرامی خیر این ملک هبه شده و قابل پس گرفتن از خواهر نیست

باسلام
اگر سند رسمی به نام خواهرتان منتقل شده باشد
اصل بر اعتبار سند و صحت معامله است. بنابراین بعد از فوت پدر، ملک خودبه‌خود جزو ماترک محسوب نمی‌شود؛ بلکه اگر انتقال واقعا انجام شده باشد، ملک متعلق به خواهرتان است.
اما وراث می‌توانند با طرح دعوای ابطال سند رسمی و اثبات صوری و فاقد قصد واقعی بودن معامله، خلاف آن را اثبات کنند.