میتوانم مثلا طرح دعوای حقوقی و کیفری را هر دو داشته باشم یعنی طرح دعوای حقوقی مانع طرح دعوای کیفری در آینده نمی شود؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۸ پاسخ ثبت شده

با سلام و احترام
چند سال پیش قطعه زمین مشاع خریداری کردم و سند رسمی انتقال پیدا کرد اما حالا متوجه شدم فرعی مذکور در سند رسمی با سند عادی ( مبایعه نامه ) به لحاظ جانمایی زمین مغایرت دارد. نکته اینکه زمین با سند مادر به دلایلی در باز داشت است و خوشبختانه به زودی رفع بازداشت می شود.
سوال :
۱- آیا میتوانم در زمانی که سند مادر ( طبیعتا کل زمینها ) بازداشت است طرح شکایت یا دادخواست داشته باشم یا باید منتظر رفع بازداشتی زمین بمانم بعد از آن اقدام کنم ؟

۲- آیا میتوانم مثلا طرح دعوای حقوقی و کیفری را هر دو داشته باشم یعنی طرح دعوای حقوقی مانع طرح دعوای کیفری ( یا بالعکس ) در آینده نمی شود؟

باسپاس فراوان

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

امکان طرح دعوا پیش از رفع توقیف سند وجود دارد و از نظر اکثر وکلا موضوع فاقد وصف کیفری است، اگرچه نوع خواسته حقوقی اهمیت دارد.

این یک قاعده کلی است، اما نوع دقیق خواسته حقوقی شما و مدارک معامله تعیین‌کننده مسیر درست پرونده خواهد بود.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا نوع خواسته شما به بازداشت بودن سند وابسته است؟

اگر خواسته شما الزام به تنظیم سند رسمی باشد، بازداشت بودن ملک مانع رسیدگی می‌شود، همچنین وجود یا عدم سوءنیت در مغایرت اسناد بر امکان شکایت کیفری موثر است.

محبوبه سلبی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸) · ۳۸۰ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان طرح دعوا پیش از رفع بازداشت سند

پیش از رفع بازداشت سند مادر می‌توانید طرح دعوای حقوقی کنید. البته اگر خواسته شما دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی باشد، به دلیل بازداشت بودن سند رد خواهد شد. در خصوص مغایرت پلاک فرعی و جانمایی، بر اساس شرح فعلی عنوان مجرمانه‌ای مشاهده نمی‌شود و موضوع جنبه کیفری ندارد. با این حال برای تصمیم‌گیری قطعی میان مسیر حقوقی و کیفری، جزئیات پرونده و مستندات شما باید به دقت بررسی شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.