بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

مگر در ملک مشاعی می شود هر کسی برای خود یک ساکن بیاورد بدون اذن شریک دیگر؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۹ پاسخ ثبت شده

سلام من با یک نفر دیگر که اتفاقا وکیل دادگستری است صاحب یک ملک هستیم و در این ملک یک خانواده افغانی ساکن هست و من چون با شریکم اختلاف پیدا کردیم تقاضای خلع ید کردم ولی دادگاه در مرحله تجدید نظر قرار عدم استماع صادر کرده و گفته که این به عنوان نگهبان از سوی شریک من تصرف دارد و این ملک را غصب نکرده مگر در ملک مشاعی می شود هر کسی برای خود یک ساکن بیاورد بدون اذن شریک دیگر؟باتشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

تصرف در ملک مشاع و واگذاری آن به اشخاص دیگر حتماً نیازمند رضایت و اذن همه شرکا است و هیچ شریکی حق اقدام انفرادی ندارد.

این قاعده کلی است ولی نحوه طرح دادخواست و تشخیص دادگاه درباره عنوان تصرف، نتیجه پرونده شما را مشخص می‌کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

ممنوعیت تصرف در ملک مشاع بدون اذن شریک

در ملک مشاع تمام شرکا در ذره‌ذره مال سهیم هستند و هرگونه استفاده، تصرف یا واگذاری ملک به دیگران باید با اذن و رضایت تمامی مالکین باشد. شریک شما حق ندارد به صورت انفرادی و بدون اجازه شما کسی را در ملک مستقر کند یا به عنوان نگهبان اسکان دهد. با توجه به اینکه دادگاه قرار عدم استماع صادر کرده است، احتمالاً شکل دعوای مطرح‌شده از سوی شما یا طرفین دعوا ایراد قانونی داشته است.

منابع: قانون مدنی، مواد ۴۷۵، ۵۷۶، ۵۷۹، ۵۸۱، ۵۸۲ و ۵۸۸

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۴۷۵ مشاوره موفق

سلام
احتمالا دعوای مطروحه ایراد داشته است
شریک شما حق ندارد بدون اذن شا اقدام به تصرف در ملک نماید

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۸۳ مشاوره موفق

مواد متعددی در قوانین مختلف وجود دارد که استفاده از اموال مشاعی را مستلزم اذن و رضایت تمامی مالکین و شرکا دانسته است . منجمله مواد ۵۷۶، ۵۸۱ و ۵۸۲ قانون مدنی . همینطور بند ۱ ماده ۵۸۸ قانون مدنی صراحتا تصرف در اموال مشترک بدون اذن شرکا را
میسر نمیداند .

ابراهیم صفری ۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۵ مشاوره موفق

با سلام
چنانچه از نامش مشخص است ملک مشاعی بوده و برای ذره ذره آن با شرکاء شریک هستید و لذا بدون اذن و اطلاع شما نمیتواند اقدامی برای این امر نماید

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
ویدا سماوات ۸ ماه پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۹۶ مشاوره موفق

موارد مربوط به مال مشاعی ویا به اصطلاح شریکی حتما در انجام کارها می بایست با رضایت وهماهنگی هر دو طرف صورت پذیرد چون هر دو در کل ملک به یک اندازه برابری دارند ونباید نظر یک نفر تحمیل گردد مگر توافقی از قبل باشد

فاطمه موسوی نژاد
فاطمه موسوی نژاد
۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰

با سلام
ماده ۵۷۹ اختیار هر یک از شرکاء غیر ماذون در اداره مال شرکت را در اقدام انفرادی و استقلالی آنها نسبت به اداره مال مشاع نفی میکند، و ماده ۴۷۵ قانون مدنی تسلیم عین مستاجر ه را به مستاجر ، موقوف به اذن شریک می نماید .

محسن سلمان زاده ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۶۹ مشاوره موفق

سلامدر نخیر در ملک مشاعی بدون اذن سایر مالکین نمشه بهر نحوی تصرف شدلیکن باید تمامی شرکا اذن در تصرف دهند

رامین رضایی ابهری
رامین رضایی ابهری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۱۶۱ مشاوره موفق

خیر ملک مشاعی بدون اذن سایر مالکین قابل تصرف نیست لذا باید تمامی شرکا اذن در تصرف دهند

عادل حزباوی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

در موارد مربوط به مال مشاعی ویا به اصطلاح شریکی حتما در انجام کارها می بایست با رضایت وهماهنگی هر دو طرف صورت پذیرد چون هر دو در کل ملک به یک اندازه برابری دارند ونباید نظر یک نفر تحمیل گردد مگر توافقی از قبل باشد

مریم عابدی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۵۲ مشاوره موفق

سلام.هر نوع تصرفی در ملک مشاع باید با اذن سایر مالکین مشاعی انجام شود.

۲۱۹ وکیل متخصص خلع ید و تخلیه آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال