موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
در بهمن ۱۴۰۳ یک واحد مسکونی اجاره کردم و قرارداد کتبی تنظیم شد. همان روز نصف ودیعه را واریز کردم و مابقی را طی چند مرحله پرداختم. در آبان ۱۴۰۳ پس از چند روز از اتمام قرارداد، ملک را تخلیه کردم. موجر و نماینده بنگاه برای بازدید آمدند و موجر ۷۰ میلیون از ۱۰۰ میلیون ودیعه را طی دو مرحله واریز کرد و گفت مابقی را نیز واریز میکند و ۱ میلیون را تا دریافت کلید نگه میدارد. اکنون چند ماه گذشته و ۳۰ میلیون تومان باقیمانده واریز نشده است و موجر نه به تماسها پاسخ میدهد و نه پیام میفرستد.
موجر موظف است پس از تخلیه ملک، تمام ودیعه را بازگرداند و تأخیر در این بازپرداخت موجب مسئولیت قانونی او میشود. شما میتوانید برای مطالبه ۳۰ میلیون تومان باقیمانده اقدام حقوقی کنید.
بر اساس قانون مدنی، موجر پس از تخلیه و تحویل ملک، ملزم به استرداد فوری ودیعه است. همچنین طبق قانون روابط موجر و مستأجر، هرگونه وجهی که مستأجر به موجر پرداخته باید پس از پایان اجاره مسترد شود.
با در دست داشتن قرارداد اجاره، رسیدهای واریز ودیعه و مستندات پرداخت ۷۰ میلیون توسط موجر، به شورای حل اختلاف محل وقوع ملک مراجعه کنید و دادخواست مطالبه وجه به مبلغ ۳۰ میلیون تومان به همراه خسارت تأخیر تأدیه ثبت کنید. پیامها و سوابق تماس را نیز به عنوان دلیل اقرار به بدهی نگه دارید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
در صورت تخلیه ملک و استرداد آن به موجر، اگر دلیلی برای کسر ودیعه وجود نداشته باشد، موجر موظف به پرداخت باقیمانده ودیعه است. با توجه به اینکه بخشی از ودیعه را پرداخت کرده و وعده پرداخت مابقی را داده، این موضوع به نفع شماست.
اگر همچنان از پرداخت خودداری میکند، میتوانید دادخواست مطالبه باقیمانده ودیعه (۳۰ میلیون تومان) و در صورت وجود شرایط قانونی، خسارت تاخیر تادیه را علیه وی مطرح کنید. قرارداد اجاره، رسیدهای پرداخت ودیعه و واریز ۷۰ میلیون تومان از مهمترین ادله شما خواهند بود.
سلام و احترام؛
ابتدائا اظهارنامه برای مطالبه باقیمانده مبلغ ارسال و در صورتی که پرداخت نکرد، دادخواست مطالبه ودیعه و خسارت تاخیر تادیه علیه موجر مطرح نمایید.
با سلام بهترین کار بدوا ارسال اظهار نامه به ایشان و اتمام حجت قانونی ارسال نمایید چنانچه پاسخی ندادند شما میتوانید باارائه مدارک و از طریق طرح دادخواست استرداد مابقی پول رهن را مطرح نمایید و بااثبات ادعا حکم دادگاه را با مطالبه خسارات تاخیر تادیه و سایر هزینه ها از دادگاه بخواهید و حکم صادر خواهد گردید
عرض سلام
میتوانید ابتدا اظهارنامه رسمی برای مطالبه ۳۰ میلیون تومان باقیمانده ارسال کنید و در صورت عدم پرداخت، دادخواست مطالبه ودیعه و خسارت تاخیر تادیه علیه موجر مطرح نمایید.
سلام
با توضیحاتی که دادید، اصل طلب شما قابل مطالبه است؛ چون قرارداد کتبی اجاره دارید، پرداخت ودیعه قابل اثبات است، ملک تخلیه شده و موجر هم با پرداخت ۷۰ میلیون عملا اصل ودیعه و بدهی خود را پذیرفته است. برای ۳۰ میلیون باقیمانده بهتر است از مسیر رسمی اقدام کنید.
فقط یک نکته: در متن شما تاریخها کمی ناسازگار است؛ نوشتهاید «بهمن ۱۴۰۳ اجاره کردم» ولی «آبان ۱۴۰۳ تخلیه کردم». احتمالا یکی از تاریخها اشتباه تایپی است. در اقدام قضایی، تاریخ دقیق شروع، پایان و تخلیه را مطابق قرارداد و مدارک بنویسید.
سلام و وقت بخیر
ابتدا یک اظهارنامه مبتی بر استرداد باقیمانده ودیعه مطرح کرده و ۴۸ تا ۷۲ ساعت به ایشان مهلت دهید.
سپس بعد از انقضای مهلت اظهارنامه دادخواست مطالبه وجه مطرح کنید. البته توجه داشته باشید احتمالا موجر مبلغ ۳۰ تومان را بابت خرابی عین مستاجره در زمان سکونت شما نگهداشته و دلایل و مدارکی دال بر اثبات این موضوع ارائه دهد.
درود بر شما؛
با توجه به انقضای مدت اجاره و تخلیه عین مستاجره و استرداد ناقص ودیعه، حق شما مطالبه باقیمانده ودیعه و خسارات قانونی است. ابتدا اظهارنامه رسمی از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی به موجر ارسال کنید و مطالبه ۳۰ میلیون تومان با ذکر مهلت کوتاه برای پرداخت نمایید و اعلام کنید در صورت امتناع، طرح دعوا میشود.
سپس دادخواست مطالبه وجه ودیعه به مبلغ ۳۰ میلیون تومان به همراه خسارت تاخیر تادیه از تاریخ مطالبه رسمی، و نیز هزینه دادرسی و حقالوکاله، در شورای حل اختلاف محل وقوع ملک یا اقامت خوانده ثبت کنید. مستندات، قرارداد اجاره، رسیدهای پرداخت ودیعه، پیامک یا رسیدهای واریز ۷۰ میلیون و صورتجلسه تحویل و تخلیه یا شهادت بنگاه را ضمیمه کنید.
مستند قانونی، ماده ۴۹۴ قانون مدنی در خصوص انقضای اجاره و زوال ید مستاجر پس از پایان مدت، ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی مدنی برای خسارت تاخیر تادیه پس از مطالبه و تحقق شرایط، و مواد ۱۹۸ و ۵۱۵ و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی برای اثبات دعوا و مطالبه هزینهها. اگر موجر ادعای خسارت یا بدهی دارد باید دادخواست یا دلیل معتبر ارائه کند و صرف امتناع از پرداخت مجوز قانونی ندارد.
اگر احتمال انتقال یا مخفی کردن اموال میدهید، همزمان تقاضای تامین خواسته به میزان ۳۰ میلیون تومان مطرح کنید تا امکان توقیف حساب یا اموال فراهم شود. اگر مایلید، متن آماده اظهارنامه و متن خواستههای دقیق دادخواست را بر اساس شهر شما و مفاد قرارداد تنظیم میکنم، محل ملک و محل اقامت موجر کجاست؟
درود
قبل از هر اقدام شما با ارسال اظهارنامه پیرو اجاره نامه از وی بخواهید تا مبلغ امانت رو به شما عودت دهد و در صورت عدم پرداخت شما میتوانید با تنظیم دادخواست کلیه ضرر و زیان و خسارت وارده را از وی طلب نمایید
با سلام
شما میتوانید برای مطالبه ۳۰ میلیون تومان باقیمانده ودیعه اقدام قانونی کنید. ابتدا از طریق دفتر خدمات قضایی اظهارنامه رسمی برای موجر ارسال کنید و مطالبه استرداد ودیعه را با ذکر تاریخ تخلیه و مبالغ واریزی بخواهید.
اگر پرداخت نکرد، دادخواست مطالبه وجه ودیعه اجاره بههمراه خسارت تاخیر تادیه و هزینه دادرسی ثبت کنید. چون مبلغ ۳۰ میلیون تومان است، مرجع رسیدگی معمولا شورای حل اختلاف/دادگاه صلح محل اقامت خوانده یا محل وقوع ملک است.
با توجه به تخلیه و تحویل ملک، میتوانید با مدارک قرارداد و رسیدهای پرداخت، به شورای حل اختلاف یا دادگاه حقوقی مراجعه و مطالبه مبلغ باقیمانده ودیعه را طرح کنید.
سلام شما ابتدا اظهارنامه برای موجر ارسال نمایید و سپس دادخواست مطالبه وجه باقیمانده مبلغ ودیعه قرارداد اجاره و خسارت تاخیر تادیه را مطرح نمایید
اگر در قرارداد اجاره، خسارت وجه التزام تاخیر در انجام تعهد پیش بینی شده باشد امکان درخواست مطالبه خسارت وجه التزام تاخیر در انجام تعهدات قراردادی وجود خواهد داشت
با توجه به اینکه ملک را تخلیه کردهاید و موجر بخش عمده ودیعه را مسترد نموده و به پرداخت باقیمانده نیز اقرار کرده است، عدم استرداد ۳۰ میلیون تومان باقیمانده فاقد توجیه قانونی است. ابتدا برای موجر اظهارنامه رسمی ارسال و مطالبه وجه کنید و در صورت عدم پرداخت، دادخواست مطالبه باقیمانده ودیعه به انضمام خسارت تاخیر تادیه و هزینه دادرسی در دادگاه حقوقی یا شورای حل اختلاف (حسب نصاب قانونی) مطرح نمایید. رسیدهای پرداخت، قرارداد اجاره و مستندات واریز ۷۰ میلیون تومان نیز میتواند به عنوان دلیل ارائه شود.
با سلام و درود. با توجه به وجود قرارداد اجاره، پرداخت کامل ودیعه، تخلیه ملک و استرداد ۷۰ میلیون تومان از سوی موجر، اصل بدهی و تعهد وی به بازپرداخت کامل ودیعه عملا محرز است و عدم پرداخت ۳۰ میلیون تومان باقیمانده فاقد توجیه قانونی است، مگر اینکه موجر دلیل و مستند قانونی برای کسر آن ارائه کند. توصیه میشود ابتدا اظهارنامه رسمی برای مطالبه مبلغ باقیمانده ارسال و در صورت عدم پرداخت، دادخواست «مطالبه وجه ودیعه بههمراه خسارت تاخیر تادیه و هزینههای دادرسی» علیه موجر مطرح شود.
وقت بخیر
طبق اظهارات کاملا ملک تخلیه است و موجر می بایست تمام مبلغ را تسویه کند لذا چنانچه از پرداخت سرباز می زند دادخواست مطالبه وجه و خسارت ایام سپری شده از تخلیه دهید.
سلام چنانچه ملک را تخلیه و تحویل دادید و رسید تحویل ملک را دارید با استناد به قرارداد اجاره و رسیدهای تحویل ملک ،مطالبه مبلغ ۳۰میلیونتومان با احتساب تاخیر تادیه و یا مطالبه وجه التزام قراردادی نمایید
