بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
وکیل آماده مشاوره
همین الان

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

موجر ۳۰ میلیون از ودیعه‌ام را بعد از تخلیه پس نمی‌دهد؛ چه کنم؟

پرسیده شده
۳۷ پاسخ ۱۸۲

در بهمن ۱۴۰۳ یک واحد مسکونی اجاره کردم و قرارداد کتبی تنظیم شد. همان روز نصف ودیعه را واریز کردم و مابقی را طی چند مرحله پرداختم. در آبان ۱۴۰۳ پس از چند روز از اتمام قرارداد، ملک را تخلیه کردم. موجر و نماینده بنگاه برای بازدید آمدند و موجر ۷۰ میلیون از ۱۰۰ میلیون ودیعه را طی دو مرحله واریز کرد و گفت مابقی را نیز واریز می‌کند و ۱ میلیون را تا دریافت کلید نگه می‌دارد. اکنون چند ماه گذشته و ۳۰ میلیون تومان باقی‌مانده واریز نشده است و موجر نه به تماس‌ها پاسخ می‌دهد و نه پیام می‌فرستد.

مشاهدهٔ ۳۷ پاسخ وکلا

پاسخ خودکار هوش مصنوعی

تولیدشده با هوش مصنوعی بنیاد وکلا — پاسخ وکیل نیست

این متن را هوش مصنوعی نوشته است و ممکن است دقیق یا کامل نباشد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامهٔ همین صفحه آمده است.

موجر موظف است پس از تخلیه ملک، تمام ودیعه را بازگرداند و تأخیر در این بازپرداخت موجب مسئولیت قانونی او می‌شود. شما می‌توانید برای مطالبه ۳۰ میلیون تومان باقی‌مانده اقدام حقوقی کنید.

بر اساس قانون مدنی، موجر پس از تخلیه و تحویل ملک، ملزم به استرداد فوری ودیعه است. همچنین طبق قانون روابط موجر و مستأجر، هرگونه وجهی که مستأجر به موجر پرداخته باید پس از پایان اجاره مسترد شود.

با در دست داشتن قرارداد اجاره، رسیدهای واریز ودیعه و مستندات پرداخت ۷۰ میلیون توسط موجر، به شورای حل اختلاف محل وقوع ملک مراجعه کنید و دادخواست مطالبه وجه به مبلغ ۳۰ میلیون تومان به همراه خسارت تأخیر تأدیه ثبت کنید. پیام‌ها و سوابق تماس را نیز به عنوان دلیل اقرار به بدهی نگه دارید.

۳۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

با توجه به انقضای مدت اجاره و تخلیه عین مستاجره و استرداد ناقص ودیعه، حق شما مطالبه باقیمانده ودیعه و خسارات قانونی است. ابتدا اظهارنامه رسمی از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی به موجر ارسال کنید و مطالبه ۳۰ میلیون تومان با ذکر مهلت کوتاه برای پرداخت نمایید و اعلام کنید در صورت امتناع، طرح دعوا می‌شود.

سپس دادخواست مطالبه وجه ودیعه به مبلغ ۳۰ میلیون تومان به همراه خسارت تاخیر تادیه از تاریخ مطالبه رسمی، و نیز هزینه دادرسی و حق‌الوکاله، در شورای حل اختلاف محل وقوع ملک یا اقامت خوانده ثبت کنید. مستندات، قرارداد اجاره، رسیدهای پرداخت ودیعه، پیامک یا رسیدهای واریز ۷۰ میلیون و صورتجلسه تحویل و تخلیه یا شهادت بنگاه را ضمیمه کنید.

مستند قانونی، ماده ۴۹۴ قانون مدنی در خصوص انقضای اجاره و زوال ید مستاجر پس از پایان مدت، ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی مدنی برای خسارت تاخیر تادیه پس از مطالبه و تحقق شرایط، و مواد ۱۹۸ و ۵۱۵ و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی برای اثبات دعوا و مطالبه هزینه‌ها. اگر موجر ادعای خسارت یا بدهی دارد باید دادخواست یا دلیل معتبر ارائه کند و صرف امتناع از پرداخت مجوز قانونی ندارد.

اگر احتمال انتقال یا مخفی کردن اموال می‌دهید، همزمان تقاضای تامین خواسته به میزان ۳۰ میلیون تومان مطرح کنید تا امکان توقیف حساب یا اموال فراهم شود. اگر مایلید، متن آماده اظهارنامه و متن خواسته‌های دقیق دادخواست را بر اساس شهر شما و مفاد قرارداد تنظیم می‌کنم، محل ملک و محل اقامت موجر کجاست؟

گفتگو با وکلای آنلاین ۱۳۹ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۹۴۰,۰۰۰ تومان
۷۸۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰ تومان
۷۹۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۳۰,۰۰۰ تومان
۶۸۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات ملکی و املاک خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۱۰,۰۰۰ تومان
۵۸۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات ارث و وصیت
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات ملکی و املاک کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص ملکی و املاک خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ارث و وصیت خانواده
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان

پرونده‌ی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل مطالبه وجه صحبت کنید

پاسخ‌های این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شده‌اند. ۲٬۳۸۶ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.

  • نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب می‌کنید
  • هزینه را پیش از پرداخت می‌بینید
  • هزینهٔ تماس روی شما نیست

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

پیرو پرسش شما در مورد عدم استرداد بخشی از ودیعه مسکن، از آنجا که مدت قرارداد منقضی شده و ملک را تخلیه کرده‌اید، موجر موظف به بازگرداندن کامل مبلغ است. پیشنهاد می‌شود ابتدا یک اظهارنامه رسمی از طریق دفاتر خدمات قضایی برای موجر ارسال کنید و در آن ضمن اشاره به تخلیه ملک، مهلت کوتاهی برای واریز ۳۰ میلیون تومان باقی‌مانده تعیین نمایید. در صورت عدم اقدام، می‌توانید با استناد به قرارداد اجاره و رسیدهای واریزی، دادخواست حقوقی مطالبه ودیعه به انضمام خسارت تاخیر تادیه از تاریخ انقضای قرارداد و هزینه‌های دادرسی را در شورای حل اختلاف ثبت کنید. همچنین می‌توانید مطالبه خسارت وجه التزام قراردادی در صورت پیش‌بینی در اجاره‌نامه را نیز در دادخواست خود بگنجانید. با احترام.

شما می‌توانید برای مطالبه ۳۰ میلیون تومان باقی‌مانده ودیعه اقدام قانونی کنید. ابتدا از طریق دفتر خدمات قضایی اظهارنامه رسمی برای موجر ارسال کنید و مطالبه استرداد ودیعه را با ذکر تاریخ تخلیه و مبالغ واریزی بخواهید.

اگر پرداخت نکرد، دادخواست مطالبه وجه ودیعه اجاره به‌همراه خسارت تاخیر تادیه و هزینه دادرسی ثبت کنید. چون مبلغ ۳۰ میلیون تومان است، مرجع رسیدگی معمولا شورای حل اختلاف/دادگاه صلح محل اقامت خوانده یا محل وقوع ملک است.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

با توضیحاتی که دادید، اصل طلب شما قابل مطالبه است؛ چون قرارداد کتبی اجاره دارید، پرداخت ودیعه قابل اثبات است، ملک تخلیه شده و موجر هم با پرداخت ۷۰ میلیون عملا اصل ودیعه و بدهی خود را پذیرفته است. برای ۳۰ میلیون باقی‌مانده بهتر است از مسیر رسمی اقدام کنید.
فقط یک نکته: در متن شما تاریخ‌ها کمی ناسازگار است؛ نوشته‌اید «بهمن ۱۴۰۳ اجاره کردم» ولی «آبان ۱۴۰۳ تخلیه کردم». احتمالا یکی از تاریخ‌ها اشتباه تایپی است. در اقدام قضایی، تاریخ دقیق شروع، پایان و تخلیه را مطابق قرارداد و مدارک بنویسید.

اگر تخلیه انجام شده و ۳۰ میلیون تومان از ودیعه بدون دلیل موجه باقی مانده، می‌توانید از موجر مطالبه مبلغ ودیعه به‌همراه خسارت تاخیر تادیه کنید.
قبل از طرح دعوا، بهتر است یک اظهارنامه رسمی برای مطالبه ۳۰ میلیون تومان و تعیین مهلت کوتاه ارسال کنید. سپس در صورت عدم پرداخت، دادخواست مطالبه وجه بدهید.
رسیدهای واریز ودیعه، قرارداد اجاره، مدارک تخلیه و واریز ۷۰ میلیون تومان را نگه دارید؛ این مدارک برای اثبات میزان ودیعه و پرداخت ناقص بسیار مهم است.

نمایش ۳۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های کوتاه

بهترین کار بدوا ارسال اظهار نامه به ایشان و اتمام حجت قانونی ارسال نمایید چنانچه پاسخی ندادند شما میتوانید باارائه مدارک و از طریق طرح دادخواست استرداد مابقی پول رهن را مطرح نمایید و بااثبات ادعا حکم دادگاه را با مطالبه خسارات تاخیر تادیه و سایر هزینه ها از دادگاه بخواهید و حکم صادر خواهد گردید

شما ابتدا اظهارنامه برای موجر ارسال نمایید و سپس دادخواست مطالبه وجه باقیمانده مبلغ ودیعه قرارداد اجاره و خسارت تاخیر تادیه را مطرح نمایید
اگر در قرارداد اجاره، خسارت وجه التزام تاخیر در انجام تعهد پیش بینی شده باشد امکان درخواست مطالبه خسارت وجه التزام تاخیر در انجام تعهدات قراردادی وجود خواهد داشت

ابتدا یک اظهارنامه مبتی بر استرداد باقیمانده ودیعه مطرح کرده و ۴۸ تا ۷۲ ساعت به ایشان مهلت دهید.
سپس بعد از انقضای مهلت اظهارنامه دادخواست مطالبه وجه مطرح کنید. البته توجه داشته باشید احتمالا موجر مبلغ ۳۰ تومان را بابت خرابی عین مستاجره در زمان سکونت شما نگهداشته و دلایل و مدارکی دال بر اثبات این موضوع ارائه دهد.

با توجه به تخلیه و تحویل ملک، می‌توانید با مدارک قرارداد و رسیدهای پرداخت، به شورای حل اختلاف یا دادگاه حقوقی مراجعه و مطالبه مبلغ باقی‌مانده ودیعه را طرح کنید.

ابتدا اظهارنامه ارسال کنید و سپس با توجه به اینکه با پایان اجاره و تحویل ملک، موجر مکلف به استرداد باقیمانده ودیعه است. در صورت امتناع، می‌توانید دادخواست مطالبه مبلغ باقیمانده به‌همراه خسارت تاخیر تادیه مطرح کنید.

عرض سلام
می‌توانید ابتدا اظهارنامه رسمی برای مطالبه ۳۰ میلیون تومان باقی‌مانده ارسال کنید و در صورت عدم پرداخت، دادخواست مطالبه ودیعه و خسارت تاخیر تادیه علیه موجر مطرح نمایید.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

چنانچه ملک را تخلیه و تحویل دادید و رسید تحویل ملک را دارید با استناد به قرارداد اجاره و رسیدهای تحویل ملک ،مطالبه مبلغ ۳۰میلیون‌تومان با احتساب تاخیر تادیه و یا مطالبه وجه التزام قراردادی نمایید

ابتدائا اظهارنامه برای مطالبه باقی‌مانده مبلغ ارسال و در صورتی که پرداخت نکرد، دادخواست مطالبه ودیعه و خسارت تاخیر تادیه علیه موجر مطرح نمایید.

با توجه به اینکه ملک را تخلیه کرده‌اید و موجر بخش عمده ودیعه را مسترد نموده و به پرداخت باقیمانده نیز اقرار کرده است، عدم استرداد ۳۰ میلیون تومان باقی‌مانده فاقد توجیه قانونی است. ابتدا برای موجر اظهارنامه رسمی ارسال و مطالبه وجه کنید و در صورت عدم پرداخت، دادخواست مطالبه باقیمانده ودیعه به انضمام خسارت تاخیر تادیه و هزینه دادرسی در دادگاه حقوقی یا شورای حل اختلاف (حسب نصاب قانونی) مطرح نمایید. رسیدهای پرداخت، قرارداد اجاره و مستندات واریز ۷۰ میلیون تومان نیز می‌تواند به عنوان دلیل ارائه شود.

در صورت تخلیه ملک و استرداد آن به موجر، اگر دلیلی برای کسر ودیعه وجود نداشته باشد، موجر موظف به پرداخت باقیمانده ودیعه است. با توجه به اینکه بخشی از ودیعه را پرداخت کرده و وعده پرداخت مابقی را داده، این موضوع به نفع شماست.
اگر همچنان از پرداخت خودداری می‌کند، می‌توانید دادخواست مطالبه باقیمانده ودیعه (۳۰ میلیون تومان) و در صورت وجود شرایط قانونی، خسارت تاخیر تادیه را علیه وی مطرح کنید. قرارداد اجاره، رسیدهای پرداخت ودیعه و واریز ۷۰ میلیون تومان از مهم‌ترین ادله شما خواهند بود.

به همراه مدارک و مستندات و کلیه رسیدهای پرداختی، دادخواست مطالبه وجه ۳۰ میلیون تومان تقدیم کنید.موفق باشید 🌹

و درود. با توجه به وجود قرارداد اجاره، پرداخت کامل ودیعه، تخلیه ملک و استرداد ۷۰ میلیون تومان از سوی موجر، اصل بدهی و تعهد وی به بازپرداخت کامل ودیعه عملا محرز است و عدم پرداخت ۳۰ میلیون تومان باقی‌مانده فاقد توجیه قانونی است، مگر اینکه موجر دلیل و مستند قانونی برای کسر آن ارائه کند. توصیه می‌شود ابتدا اظهارنامه رسمی برای مطالبه مبلغ باقیمانده ارسال و در صورت عدم پرداخت، دادخواست «مطالبه وجه ودیعه به‌همراه خسارت تاخیر تادیه و هزینه‌های دادرسی» علیه موجر مطرح شود.

بدوا اظهارنامه ای خطاب به ایشان ارسال و در صورت عدم تاثیر، دعوای مطالبه وجه اقامه نمایید.

به همراه مدارک و مستندات و کلیه رسیدهای پرداختی، دادخواست مطالبه وجه ۳۰ میلیون تومان تقدیم کنید. موضوع در دادگاه صلح رسیدگی خواهد شد.

اظهارنامه دهید و مدت ۷۲ ساعت جهت پرداخت اعلام کنید سپس دادخواست مطالبه وجه و خسارت طرح نمایید

ابتدا اظهارنامه ارسال نمایید و سپس دعوای مطالبه ودیعه اجاره مسکن طرح نمایید.

اول اظهارنامه دهید اگر در مهلت اقدامی انجام ندادند دادخواست مطالبه ودیعه و خسارات دهید

دادخواست مطالبه وجه به انضام خسارت تاخیر تادیه علیه ایشان تقدیم کنید. موفق باشید.

بادرود
شما اختیار دارین تا مبلغ به طور کامل پرداخت نشود از تحویل کلید خودداری نمایید

ابتدائا ارسال اظهارنامه درصورت استنکاف طرح دادخواست مبنی بر مطالبه ودیعه اجاره

نسبت به مبلغ باقیمانده، اظهارنامه ارسال کرده،بعد مطالبه وجه مطرح نمایید.

دادخواست مطالبه مورد ودیعه بدهید.موجر حق ندارد مبلغ ودیعه را پیش خود نگه دارد.شخص موجر اگر مدعی حقی است باید طرح دعوا کند

دادخواست مطالبه وجه به طرفیت موجر مطرح نمایید

قبل از هر اقدام شما با ارسال اظهارنامه پیرو اجاره نامه از وی بخواهید تا مبلغ امانت رو به شما عودت دهد و در صورت عدم پرداخت شما میتوانید با تنظیم دادخواست کلیه ضرر و زیان و خسارت وارده را از وی طلب نمایید

ابتدا یک اظهارنامه بدهید و بعد دادخواست مطالبه وجه

باید طرح دعوای مطالبه وجه الرهانه نمایید.

طبق اظهارات کاملا ملک تخلیه است و موجر می بایست تمام مبلغ را تسویه کند لذا چنانچه از پرداخت سرباز می زند دادخواست مطالبه وجه و خسارت ایام سپری شده از تخلیه دهید.

باسلام
اول اظهارنامه ای ارسال کنید و به موجر مهلت ۴۸ ساعته بابت استرداد مبلغ ودیعه بدین.اگر این اتفاق نیفتاد دادخواست بابت این موضوع باید مطرح کنید.

دادخواست مطالبه وجه و خسارت تاخیر بدهید

میتوانید دادخواست مطالبه وجه دهید

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

دادخواست مطالبه وجه مطرح نمایید

باسلام و ادب. از موجر بابت پس ندادن ودیعه شکایت کنید و دردادخواست استرداد ودیعه مسکن را بخواهید.

هیچ‌کدام از این پاسخ‌ها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟

پاسخ‌های عمومی، مدارک و تاریخ‌ها و شرایط خاصِ شما را نمی‌بینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت می‌کند و قدم بعدی را مشخص می‌کند.

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید