ملاک پایان تمدید اجاره بر مبنای مدت است یا تاریخ؟
سلام و عرض ادب
یک قرار داد اجاره در تاریخ ۱۳۹۸/۱۱/۵ تمدید گردیده و در آن عنوان شده که «تا تاریخ ۱۴۰۰/۱۱/۵ به مدت سه سال شمسی تمدید گردید» درصورتیکه مدت سه سال تاریخ ۱۴۰۱/۱۱/۵ خواهد شد. با این وصف ملاک خاتمه قرارداد، تاریخ ۱۴۰۰/۱۱/۵ است یا مدت سه سال (یعنی ۱۴۰۱/۱۱/۵)؟
سپاس وافر
جمع‌بندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
اکثر وکلا معتقدند تصریح به مدت سه سال ملاک اصلی خاتمه قرارداد است و پایان اجاره سال ۱۴۰۱ خواهد بود. همچنین برای رفع ابهام، امکان تنظیم اصلاحیه در ذیل قرارداد وجود دارد.
این نظر بر مبنای تصریح به مدت است، اما قصد واقعی طرفین و سایر مفاد قرارداد می‌تواند تعیین‌کننده باشد.
