لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
زمینی وراثتی در همدان داریم. برادر بزرگتر مشتری پیدا کرد و همه وارثین ذیل یک قولنامه ساده (شامل مشخصات زمین، اسامی وارثین و چند شاهد) را امضا زدیم تا زمین فروخته شود. خریدار کل ثمن معامله را فقط به برادر بزرگتر پرداخت کرده و او نیز در طول سه سال گذشته سهم سایر وارثین را تقسیم نکرده است. میخواهیم بدانیم: ۱) از خریدار شکایت کنیم یا از برادر؟ ۲) آیا میتوان ثمن را به نرخ روز مطالبه کرد؟ ۳) دادگاه صالح همدان است یا اهواز؟
تولیدشده با هوش مصنوعی بنیاد وکلا — پاسخ وکیل نیست
این متن را هوش مصنوعی نوشته است و ممکن است دقیق یا کامل نباشد؛ پاسخهای وکلا در ادامهٔ همین صفحه آمده است.
برای مطالبه سهمالارث باید از برادر بزرگتر شکایت کنید، نه از خریدار؛ زیرا خریدار وجه را به شخصی پرداخته که ظاهراً نمایندگی فروش را بر عهده داشته و تکلیف تقسیم بر عهده دریافتکننده است.
طبق قانون مدنی، هر وارث مالک سهم مشاعی خود است و دریافتکننده وجه ملزم به پرداخت سهم سایرین است. برای جبران کاهش ارزش پول، میتوان با استناد به قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی درخواست محاسبه بر اساس شاخص بهای کالا و خدمات (تورم) را مطرح کرد، اگرچه تضمینی برای پذیرش آن وجود ندارد.
دادگاه صالح برای طرح دعوای مطالبه وجه، دادگاه محل اقامت خوانده (برادر) است؛ اگر او نیز در اهواز ساکن است، دادگاه اهواز صالح خواهد بود و نیازی به مراجعه به همدان نیست.
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
اگر همه ورثه قولنامه را امضا کردهاند، اصل معامله نسبت به سهم هر یک معتبر بوده و دعوای اصلی برای مطالبه سهم ثمن، متوجه برادر دریافتکننده وجه است.
برادر مکلف به پرداخت سهم هر وارث از ثمن دریافتی بوده و امتناع سهساله وی، موجب مسئولیت مدنی و قراردادی خواهد بود.
علیه خریدار صرفا در صورتی اقدام شود که ثمن تعهدشده را بهطور کامل ایفا نکرده یا تعهد قراردادی دیگری را نقض کرده باشد.
قولنامه، گواهی انحصار وراثت، شهادت شهود و هرگونه دلیل پرداخت ثمن به برادر، ادله مهم دعوا هستند.
مطالبه ثمن به «نرخ روز» اصولا تحت عنوان خسارت تاخیر تادیه و با احراز شرایط قانونی قابل بررسی است.
صرف گذشت سه سال، موجب تعدیل خودکار اصل ثمن به نرخ روز نمیشود و تاریخ مطالبه نیز اهمیت اساسی دارد.
بهتر است پیش از طرح دعوا، اظهارنامه رسمی برای مطالبه سهم هر وارث از ثمن ارسال شود.
در خصوص صلاحیت، چون خواسته اصلی مطالبه وجه از برادر است، اصل بر صلاحیت دادگاه محل اقامت وی خواهد بود.
وراثتیبودن زمین، بهتنهایی موجب صلاحیت دادگاه همدان در دعوای مطالبه وجه نمیشود.
بنابراین، اگر برادر در اهواز اقامت داشته باشد، اصولا دعوای مطالبه وجه در اهواز مطرح میشود، مگر اینکه با توجه به مفاد قرارداد مبنای دیگری برای صلاحیت وجود داشته باشد.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل مطالبه وجه صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۲٬۳۱۹ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
بستگی به مفاد مبایعنامه امضا شده دارد اگر برادر بزرگتر اختیار دریافت کل ثمن را داشته علیه ایشان و اگر نداشته علیه خریدار باید اقامه دعوا نمایید
اگر به برادر بزرگتر وکالت در دریافت ثمن داده باشید و او وجه را دریافت کرده باشد باید برای مطالبه وجه به طرفیت وی اقدام کنید و نمیتوانید مجددا وجه را از فروشنده مطالبه کنید ثمن به نرخ روز محاسبه نمیشود و در صورت وجود شرایط قانونی خسارت تاخیر تادیه از تاریخ مطالبه قابل مطالبه است دعوا نیز در دادگاه محل اقامت برادر مطرح میشود
اگر برادر بزرگتر کل مبلغ معامله را دریافت کرده و سهم سایر وراث را پرداخت نکرده اصل دعوا باید علیه ایشان مطرح شود سهم هر وارث از مبلغ معامله قابل مطالبه است و در صورت وجود شرایط قانونی خسارت تاخیر تادیه هم قابل درخواست خواهد بود در مورد صلاحیت هم اگر صرفا مطالبه وجه باشد اصولا دادگاه محل اقامت برادر صالح است ولی اگر درباره خود ملک و مالکیت آن اختلافی مطرح باشد دادگاه محل وقوع ملک یعنی همدان صالح خواهد بود
اگر صریحا یا ضمنا به برادر بزرگتر وکالت در اخذ ثمن داده اید، به فروشنده نمیتوانید مراجعه کنید.
ثمن به نرخ روز محاسبه نمیشود اما از تاریخ تقدیم دادخواست تا روز اجرا، خسارت تاخیر تادیه به آن تعلق میگیرد.
در محل سکونت برادر، اقامه دعوا کنید
میتوانید علیه برادرتان شکایت کنید چون خریدار ثمن را پرداخت کرده است دیگر مسولیتی ندارد ولی اگر خواستید شکایت کنید بهتر اشت یخاطر جلوگیری از ایراد شکلی اسم هردو را بیاورید
میتوانید از برادر به میزان سهم الارث طلب وجه کنید و از زمان مطالبه خسارت دیگر دریافت کنید
فقط قبل از ارائه دادخواست یک اظهارنامه برای مطالبه وجه از برادر ارائه دهید
باسلام کاربر گرامی
دادخواست مطالبه ثمن معامله بز برادر خود را مطرح کنید
میتوانید خسارت تاخیر تادیه ثمن را بخواهید
دادگاه صالح محل اقامت برادر خود
اگر برادر بزرگتر اختیار دریافت کل ثمن را داشته علیه ایشان و اگر نداشته علیه خریدار باید اقامه دعوا نمایید موفق باشید
اگر قولنامه را تمام وراث امصا کرده اند پس خریدار بایستس سهم هرکس را به خود ورثه پرداخت می کرده .مگه اینکه در. قولنامه نوشته باشید که کل ثمن به حساب برادر بزرگتر شما واریز بشه که در این صورت خریدار به درستی عمل کرده و شما از برادرتون مطالبه کنید. قاعدتا مطالبه به قیمت روز ممکن نیست مگه قبلا به طریق رسمی مطالبه کرده باشید و او هم نپرداخته باشه
باید علیه برادر خود دادخواست مطالبه وجه به میزان سهم الارث ناشی از فروش زمین مطرح نمایید
امکان مطالبه ثمن به نرخ روز وجود ندارد ولی میتوانید از تاریخ دادخواست، خسارت دیرکرد را مطالبه نمایید
دادگاه صالح به رسیدگی دادگاه محل اقامت برادرتان میباشد اگر در اهواز ساکن است دادگاه اهواز باید رسیدگی کند
با توجه به قرارداد و مستندات علیه برادر بزرگتر شکایت حقوقی ثبت کنید.
/ اگر در مبایعه نامه اختیار دریافت پول به برادر بزرگتر داده شده باشد، علیه برادر بزرگتر باید اقامه دعوی کنید/ اگر اختیار به برادر بزرگتر داده نشده باشد باید علیه فروشنده و برادر بزرگتر به نسبت سهم الارث خود اقامه دعوی کنید./ صلاحیت با دادگاه محل اقامت خوانده است
باسلام. باید نسبت به برادر دعوا مطرح نمایید و محل اقامت وی دادگاه صالح می باشد.
وراث با رضایت نسبت ب امضا مبایعه نامه اقدام کردنند لذا مسولیتی متوجه خریدار نیست تحت عنوان مطالبه وجه در محل اقامت خوانده میبایست اقامه دعوا گردد ب طرفیت نماینده وراث
اگر مطمئن هستید ثمن کامل به برادرتان پرداخت شده از ایشان مطالبه کنید ولی همان مبلغ را طبق سهمتان میتوانید مطالبه کنید دادگاه صالح دادگاه محل سکونت برادر شما است
باسلام
به منظور پاسخ دقیق به پرسش های ۱و۲ لازم است متن قولنامه مطالعه شود . درخصوص پاسخ سوال سوم شما می توانید در دادگاه صالح همدان طرح دعوا کنید . موفق باشید
اگر دعوا صرفا مطالبه ثمن از برادر باشد دادگاه اهواز و اگر همه ثمن پرداخت نشده خریدار هم باید اضافه شود. و فقط خسارت تاخیر تادیه میشه گرفت.
باتوجه به مفاد مبایعه نامه و اختیارات برادرتان حسب مورد میتوانید به فروشنده و برادر رجوع کنید. باید مبایعهنامه به رویت برسد..
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
