مطالبه خسارت و هزینههای صورت گرفته طبق توافق شفاهی
با سلام و عرض احترام و ادب، سوال بنده این هست که آقای الف در یک ساختمان مسکونی ۱۰ واحدی مالک ۹ واحد آپارتمان هست. یک واحد آپارتمان هم متعلق به آقای ب هست . آقای الف و ب به صورت شفاهی توافق میکنند که آقای الف از مشاعات ساختمان استفاده کنند و در عوض آقای ب دیگر هیچ مبلغی بابت شارژ ساختمان پرداخت نکند. در ضمن آقای ب در سند نه پارکینگ دارند و نه انباری. اکنون بعد از دو سال آقای ب قصد رجوع دارد که تا اینجا هیچ مشکلی نیست. سوال بنده این هست که طی این دو سال آقای الف به استناد قول و قرار فیمابین هزینههایی کردند و اکنون آقای ب از دادگاه حکم قلع و قمع گرفتند. تکلیف هزینههایی که آقای الف که به استناد قول و قرار کردند چی میشه؟ البته شهود هم هستند که بر انجام توافق شهادت میدهند. فقط اینکه میشود درخواست خسارت بابت هزینههای انجام شده را کرد یا خیر؟ ممنون از پاسخی که خواهید داد.
در صورت اثبات توافق شفاهی و اذن طرف مقابل از طریق شهادت شهود یا سایر مدارک، مطالبه خسارت و هزینههای انجامشده امکانپذیر است. همچنین یکی از وکلا اشاره کرده که هزینههای پرداختی به نسبت سهم وی قابل مطالبه خواهد بود.
این قاعده کلی است و موفقیت در پرونده به میزان اعتبار مدارک و پذیرش شهادت شهود در دادگاه بستگی دارد.
