نحوه مطالبه خسارت ناشی از ترکیدگی لوله‌های مشاع و هزینه‌های تعمیرات از ساکنین ساختمان

منزل اینجانب در طبقه همکف واقع شده و دو کانال تأسیساتی شامل لوله‌های آب و لوله شوفاژ مشاع از کف واحد عبور کرده است. به دلیل ترکیدگی و پوسیدگی لوله آب سرد مشاع، ناچار به تعویض آن شدم، اما علی‌رغم پرداخت شارژ و پیگیری‌ها، نه هیئت‌مدیره و نه ساکنان ساختمان (که بیست واحد هستند) هزینه را پرداخت نکردند. همچنین لوله شوفاژ مشاع به علت خرابی فلکه خارجی و فرسودگی، دائماً در تمام طول سال دارای آب جاری بوده و سبب نم، رطوبت و خسارت شدید به واحد مسکونی شده است؛ به همین دلیل در جریان بازسازی لوله شوفاژ مزبور را برداشتم که با اعتراض و سروصدای ساکنان و هیئت‌مدیره و حضور پلیس ۱۱۰ مواجه شد. با توجه به اینکه مراتب خرابی و نشتی کتباً و شفاهاً به اطلاع مدیر و هیئت‌مدیره رسیده است، چگونه می‌توانم هزینه‌های تعمیر لوله مشاع و خسارت وارده به منزلم را دریافت کنم و مسئول پرداخت آن کیست؟