موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام و عرض ادب
بنده یک سال پیش یه واحد آپارتمان نسقی به مبلغ ۳۸۰ میلیون تومان خریدم که گاز خانه هنوز وصل نشده .
بنده چون در حال حاضر مستاجر هستم و باید ملک را تخلیه کنم ناچارا باید کلید خانه را تحویل بگیرم و قصد سکونت با همان شرایط و زندگی بدون گاز را دارم و مبلغ ۸۰ میلیون هم باید به عنوان قسط آخر به فروشنده پرداخت کنم.
آیا پس از تحویل کلید خانه و سکونت با آن شرایط
میتوانم خساراتی که بابت یکسال اجاره نشینی بی دلیل ، با توجه به اینکه مالک یک واحد آپارتمان هستم و فروشنده با کم کاری خود باعث این اتفاق شده و بنده به دلیل عدم توجه شورای حل اختلاف و دادگاه تجدیدنظر به مصوبه ستاد کرونا مجبور به پرداخت ماهیانه ۳ میلیون تومان اجرت المثل ایام تصرف به موجر شدم و حکم تخلیه هم توسط دادگاه صادر شده است مطالبه کنم ؟
همچنین میتوانم میزان دیرکرد توافق شده در مبایعه نامه را به عنوان خسارت تاخیر در انجام تعهد مطالبه کنم ؟
در صورت مثبت بودن پاسخ ، خساراتی که به جز دیرکرد تعیین شده در قرارداد توافق شده ، طبق چه فرمولی و چگونه محاسبه می شود ؟
آیا فروشنده میتواند تا زمانی که قسط آخر را از بنده مطالبه نکرده از تحویل کلید خودداری کند ؟
ضمنا" فروشنده مبلغ خلاف را به شهرداری پرداخت نکرده و مشخص نیست چه زمانی گاز آپارتمان وصل میشود.
درود
طبق قانون موجر ومستاجر در صورت انقضای مدت اجاره در صورتی که مستاجر با توافق موجر از موضوع اجاره منتفع شود باید اجرت المثل پرداخت کنه و اگر بدون توافق به تصرف خود ادامه دهد مسئول کلیه خسارات اعم از عمد یا غیر عمد می باشد ولی اگر فروشنده در تاریخ مقرر به تعهد خود اقدام ننموده و شما متحمل خساراتی شدید از حمله سکونت اجباری در منزل اجاره ی دادخواست به طرفیت فروشنده تقدیم نمایید
پرداختی های شما مطابق حکم صادره و قرارداد فیمابین قابل مطالبه نیست. جهت عدم انجام تعهد فروشنده و عدم تحویل ملک بدون موانع در موعد مقرر میتوانید شکایت نمایید.
با درود..
در خصوص موضوعات مطروحه؛
۱- خسارت یکسال اجازه نشینی شما اصـولا قابلیت مطالبه و صدور حکم را ندارد..
۲- خسارت تاخیـر در انجام و ایفای تعهد، صــرفا در راسـتای توافقات قرارداد فیمابین، قابل مطالبه می باشد..
۳- خسارت تاخیـر در ایفای تعهد با درخواست تامین دلیل و با جلب نظـریه کارشناس رسمی دادگستری محاسبه و تعیین می گردد..
۴- بر اساس توافق فیمابین در اینخصوص، حسب توافق یادشده، رفتار خواهد شد..
