مطالبه اجرت‌المثل عرصه پس از اذن در ساخت اعیانی، مشمول قاعده اقدام است؟
با سلام. ملکی (عرصه) متعلق به پدری بوده که به فرزند خود اذن داده تا بر روی آن دو باب مغازه بسازد. فرزند بر اساس این اذن اقدام به ساخت کرده و حکمی مبنی بر مالکیت اعیانی، به‌صورت حبس مطلق با حق رجوع تا زمان فوت، به نفع او صادر شده است. از آن زمان حدود نوزده سال گذشته و اکنون مالک عرصه قصد دارد اجرت‌المثل ایام تصرف فرزند را مطالبه کند، در حالی که به دلیل وجود اعیانی روی زمین، مالک عرصه عملاً امکان استفاده از آن را نداشته است. آیا مطالبه اجرت‌المثل پس از گذشت این مدت طولانی مصداق قاعده اقدام یا سوءاستفاده از حق است؟ لطفاً استدلال‌های موافق و مخالف را توضیح دهید.
اذن اولیه در ساخت به معنی رایگان بودن دائمی عرصه نیست و مطالبه اجرت‌المثل ممکن است از تاریخ مطالبه قابل پیگیری باشد. با این حال، اذن پدر، سکوت طولانی‌مدت و حکم حبس مطلق می‌تواند در دفاع مؤثر باشد و صرف گذشت زمان لزوماً به معنای قاعده اقدام یا سوءاستفاده از حق نیست.
این شرایط کلی است و نتیجه پرونده به متن دقیق حکم حبس مطلق و شرایط اذن اولیه بستگی دارد.
