مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف و خسارت اطاله دادرسی از شهرداری در ملک دارای حکم بهای عادله
با سلام و احترام،
مورّثین من ملکی را در دهههای گذشته در تصرف مالکانه داشتند که شهرداری وقت به بهانه طرح عمرانی تعریض گذر، آن را بهصورت غیرقانونی تصرف و تخریب کرد؛ در حالی که مستندات تصویری نشان میدهد طرح گذر پیش از تخریب ملک اجرا شده بود. شهرداری روی این زمین و پلاکهای همجوار، یک سازه بتنی ساخته که ملک ما درصد مشخصی از عرصه کل آن را تشکیل میدهد.
پیشتر دعوای ابطال تملک و مطالبه حقوق مطرح کردیم، اما شهرداری با کتمان عمدی اسناد تملک در بایگانی خود و ارائه اطلاعات ناقص و خلاف واقع به دادگاه، موجب صدور قرار عدم استماع دعوا در مراحل بدوی و تجدیدنظر شد و روند را سالها معطل کرد. پس از استخراج مدارک مکتوم از بایگانی شهرداری، دادگاه وارد رسیدگی ماهوی شد و سرانجام حکم قطعی محکومیت شهرداری به پرداخت اصل بهای عادله زمین (تلف حکمی) صادر گردید.
اکنون مدارک رسمی نشان میدهد این سازه برخلاف ادعای عامالمنفعه بودن، یک مجتمع تجاری-انتفاعی با چند منبع درآمدی مستقل است: پارکینگ تجاری واگذارشده از طریق مزایده، واحد کارواش تجاری در طبقات پایینی، و نیروگاه پنل خورشیدی روی پشتبام.
خواهشمندم راهنمایی فرمایید:
۱. آیا با وجود صدور حکم بهای عادله، مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف (بهویژه سهم ما از منافع کارواش، نیروگاه خورشیدی و پارکینگ) مبنای قانونی دارد و مبدأ محاسبه آن کدام زمان است؟
۲. آیا میتوان بهدلیل کتمان عمدی مدارک و اطاله دادرسی ناشی از آن، خسارت مستقل یا مابهالتفاوت تورم مطالبه کرد؟
پیشاپیش سپاسگزارم.
