موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
پدر ما زمینی را به صورت امانت در اختیار مادربزرگمان گذاشته بود. مادربزرگ آن زمین را فروخت اما وجه آن را به پدرم برنگرداند. پدرم همچنین سهمالارث پدری خود را به درخواست مادربزرگ نگرفت و قرار بود معادل آن در آینده پرداخت شود. پدرم برای احقاق حق خود، با مادربزرگ صلح عمری منعقد کرد و وصی او شد تا اموالش به نام او منتقل شود. پس از فوت پدر، ما (دو برادر) با همین مبنا از مادربزرگ وکالت کاری گرفتیم و اسناد دو ملک به نام ما تکبرگ شد. مادربزرگ اقرارنامهای دستنویس تنظیم کرد مبنی بر اینکه نسبت به ثمن معاملات رضایت دارد و هیچ ادعایی ندارد، اما شماره وکالتنامه و شماره نامه پزشکی قانونی در متن اقرارنامه درج نشده و ما نسخه نامه پزشکی قانونی را نداریم. اکنون مادربزرگ از طریق اظهاریه خواسته است ملکها بازگردانده شوند و خواهر ناتنی ما وکالت بلاعزل و تامالاختیار از مادربزرگ گرفته و پیشنهاد تقسیم اموال را داده است. مادر ما نیز مهریهاش را دریافت نکرده و طلب پدر از مادربزرگ بیش از سهمالارث خواهر ناتنی است. سوال اصلی این است که آیا مصالحه با خواهر ناتنی و مادربزرگ مناسب است و در صورت مصالحه چه متن و تضمینی باید گرفته شود تا اعتراض بعدی ممکن نباشد؟
با توجه به اقرارنامه دستنویس مادربزرگ و انتقال سند به نام شما، موضع حقوقی شما در مجموع قابل دفاع است؛ اما شکافهای موجود در مدارک (فقدان شماره وکالتنامه، نبود نامه پزشکی قانونی و نداشتن سند طلب پدر) ریسک دعوای کیفری و حقوقی را بالا میبرد.
اقرارنامه دستنویس اگر با امضای مادربزرگ، تاریخ معتبر و دو شاهد تنظیم شده باشد، طبق قانون مدنی سند عادی محسوب میشود و قابل استناد است. ثبت رسمی آن نزد دفترخانه یا در قالب سند رسمی صلح اعتبار بیشتری به آن میدهد. شمارههای خالی در اقرارنامه را به هیچ وجه خودتان تکمیل نکنید؛ این کار میتواند عنوان جعل سند را ایجاد کند.
برای نامه پزشکی قانونی، مستقیماً از اداره کل پزشکی قانونی استان درخواست کنید رونوشت یا تأییدیه همان نامه را صادر کنند. اگر مصالحه با خواهر ناتنی و مادربزرگ را انتخاب میکنید، متن مصالحه باید در قالب سند رسمی صلح در دفترخانه تنظیم شود، اسقاط کلیه خیارات و ادعاهای کیفری و حقوقی صریحاً در آن قید شود و سفیدامضاها و سفیدبرگههای موجود نزد خواهر ناتنی نیز در همان جلسه ابطال و مسترد شوند.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
مصالحه با خواهر ناتنی و مادربزرگ بهشرطی مناسب است که:
· اقرارنامه و سند رسمی مصالحه در دفترخانه تنظیم شود و صریحا قید کند که طرفین پس از اخذ تمام حقوق (از جمله مهریه مادر، طلب پدر، سهمالارث و کلیه دعاوی) به یکدیگر برائت میدهند.
· شرط سقوط حق اعتراض و اسقاط کلیه دعاوی در متن درج شود (با تاکید بر مصالحه قطعی و بینظیر).
· تضمین اجرا: در صورت نقض، مبلغ سنگینی به عنوان وجه التزام تعیین شود و وثیقه (مثلا سند ملک) برای تضمین آن قرار گیرد.
· برای جلوگیری از اعتراض بعدی، باید همه ورثه (شامل خواهر ناتنی و سایر وراث) در مصالحه مشارکت داشته باشند یا از آنها اذن کتبی گرفته شود. همچنین حتما مدارک (وکالتنامه و نامه پزشکی قانونی) را ضمیمه کنید.
سلام، چنانچه ادله ای بر حقانیت خود دارید می توانید اقدام نمایید. در صورت مصالحه، مفاد آن را در دفاتر اسناد رسمی ثبت نمایید تا اعتراضات بعدی ممکن نباشد. توجه داشته باشید بعد از صلح، ادعای مخالف آن از هیچ یک از طرفین پذیرفته نخواهد شد.
سلام و احترام؛
نظر به پیچیدگی موضوع مطروحه مواردی که در فرض سوال مطرح نمودید، مصالحه صرفا در قالب صلحنامه رسمی در دفتر اسناد رسمی معتبر و مناسب می باشد، نه بهصورت عادی.
باسلام
در صورت داشتن ادله ی اثباتی جهت ادعای خود اقدام به احقاق حق نمایید در غیراینصورت مصالحه نمایید
جهت تنظیم توافقنامه بهتر است از وکلا سایت کمک بگیرید.
سلام و وقت بخیر
بستگی به ادله ای دارد که شما برای اثبات اظهارات خود دارید ، در صورتی که بتونید اثبات کنید ، مطمئنا از حق خودتون دفاع کنید والا مصالحه بهترین کار است .
سلام مصالحه تنها در صورتی مناسب است که با محاسبه دقیق مجموع بدهیهای پدر شامل ثمن زمین امانتی سهمالارث و مهریه مادر انجام شود زیرا اگر سهم شما کمتر از مجموع اینها باشد مصالحه به ضرر شماست برای جلوگیری از اعتراض مجدد حتما باید یک قرارداد صلح و سازش جامع در حضور دفترخانه رسمی تنظیم کنید که در آن مادربزرگ و خواهر ناتنی به تمامی اسناد قبلی و انتقال املاک اقرار و امضا کنند همچنین در متن قرارداد صلح ذکر شود که این توافق شامل تمامی دعاوی گذشته و آینده مربوط به اموال پدر و مادربزرگ است و خواهر ناتنی نیز به عنوان وکیل یا ذینفع با آن موافقت کند تضمین اصلی شما ثبت رسمی این توافق در دفترخانه و دریافت اقرارنامه رسمی مبنی بر عدم ادعای هرگونه حق یا طلب نسبت به املاک و ثمن معاملات است تا با استناد به اصل منع از طرح دعوای مجدد بتوانید از صحت توافق دفاع کنید
با سلام
قبل از هر توصیه و اقدامی باید تک تک مستندات اعم از مستندات مالکیت پدر بر یک قطعه زمین که امانت سپرده شده ، لیست اموال و ترکه پدر بزرگ که سهم پدر پرداخت نشده بوده ، سند صلح عمری تنظیمی پدر ، مستندات وصی مادر بزرگ شدن ، اقرارنامه دستنویس را بررسی کرد و با این اوصاف به هیچ وجه پیشنهاد صلح و تقسیم اموال نمیشود چون به نظر میرسد ادعاهای مادر بزرگ و خواهر ناتنی قابلیت قانونی کافی ندارند .
سلام
با توجه به پرسش به نظر میرسد بدوا سند به نام شما منتقل شده است و خواهر ناتنی با وکالت از طرف مادربزرگ ادعاهایی درخصوص ثمن و… مطرح نموده است بدینوسیله در این خصوص باتوجه به اینکه ایشان مدعی است تکلیف برایشان است تا ادعا را اثبات کنند و برای شما امکان دفاع مناسب وجود دارد . ضمنا در صورتیکه تمایل به سازش دارید این امر بسیار پسندیده است و باعث میشود پیچیدگی حقوقی موضوع بدون طرح دعوی حل و فصل گردد لیکن توصیه میشود حتما پس از مشورت با وکیل اقدام نمایید
با توجه به پیچیدگی موضوع و وجود ادعاهای متقابل، مصالحه فقط در صورتی توصیه میشود که تمامی اشخاص ذینفع در آن حضور داشته باشند و توافق بهصورت رسمی در دفترخانه یا گزارش اصلاحی دادگاه تنظیم شود. در متن صلح باید تصریح شود که طرفین نسبت به کلیه حقوق، مطالبات، معاملات و دعاوی گذشته و آینده مربوط به املاک و دیون، اقرار به تسویه و اسقاط هرگونه ادعا و حق طرح دعوا دارند. همچنین برای جلوگیری از اختلافات بعدی، بهتر است توافق با اسناد رسمی و پس از بررسی کامل مدارک توسط وکیل تنظیم شود.
سلام عرض ادب با توجه به اینکه املاک ارزش مالی بالایی دارند و هرگونه اشتباه در تنظیم متن صلحنامه رسمی میتواند راه را برای دور زدن آن توسط وکلای آینده خواهر ناتنی باز کند، توصیه میشود پیشنویس صلحنامه را قبل از امضا در دفترخانه، به یک وکیل دادگستری متخصص در امور ملکی نشان دهید تا با بررسی دقیق وکالتنامه خواهر ناتنی و شرایط مادربزرگ، متن را نهایی کند.
سلام
با توجه به اینکه املاک ارزش مالی بالایی دارند و هرگونه اشتباه در تنظیم متن صلحنامه رسمی میتواند راه را برای دور زدن آن توسط وکلای آینده خواهر ناتنی باز کند، توصیه میشود پیشنویس صلحنامه را قبل از امضا در دفترخانه، به یک وکیل دادگستری متخصص در امور ملکی نشان دهید تا با بررسی دقیق وکالتنامه خواهر ناتنی و شرایط مادربزرگ، متن را نهایی کند.
عرض سلام
با توجه به پیچیدگی موضوع (امانت، طلب پدر، صلح عمری، وکالت، انتقال اسناد و ادعای فقدان رضایت)، مصالحه فقط در صورتی مناسب است که در قالب صلحنامه رسمی در دفتر اسناد رسمی تنظیم شود، نه بهصورت عادی.
با توجه به اقرارنامه دستنویس مادربزرگ و انتقال سند به نام شما، موضع حقوقی شما در مجموع قابل دفاع است؛ اما شکافهای موجود در مدارک (فقدان شماره وکالتنامه، نبود نامه پزشکی قانونی و نداشتن سند طلب پدر) ریسک دعوای کیفری و حقوقی را بالا میبرد...موفق باشید 🌹
درود و احترام. اظهارنظر در این خصوص نیازمند بررسی تمام جزئیات و اشراف بر معاملات و روابط حقوقی بین اشخاص است و در قالب یک پرسش و پاسخ ساده، بعید است بتوانید به نتیجه مناسبی برسید. موفق باشید.
