لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام و احترام،
سؤال: آیا تنظیم سند رسمی برای «عرصه» املاک دارای اعیان در دفاتر اسناد رسمی بلامانع است؟ به عبارت دیگر، آیا فروش عرصه بدون اعیان ممکن است؟ (۱-عرصه و اعیان هیچکدام وقفی نیستند. ۲- عرصه دارای سابقه ثبتی است اما اعیان فاقد سابقه ثبتی و سند مالکیت است)
پاسخ: تنظیم سند رسمی نقل و انتقال عرصه بدون نقل و انتقال اعیان (فروش عرصه بدون اعیان) بلامانع است.
با تشکر
------------
درود بر شما ،مستحضر باشید که انتقال مستقل عرصه از اعیان امکان پذیر است.
بادرودوسلام فروش هرکدام جداگانه و مجزا امکان پذیر می باشد.
با سلام واحترام هر یک ازموارد گفته شده به صورت جدا بیان شده است یعنی دو چیز مجزا عرصه و اعان و در نتیجه می توان هر کدام را جدای از هم منتقل نمود موفق پیروز باشید
باسلام
انتقال اعیانی با توجه به نداشتن سند رسمی مورد قبول مراجع دولتی نمیباشد
درود
انتقال عرصه مستقل از اعیان امکان پذیر است.
سلام
با توجه به وجود سند رسمی برای عرصه می توان آن را به موجب سند رسمی (جدای اعیان) واگذار نمود
و با توجه به فقدان سند رسمی برای اعیان، می توان با سند عادی آن را فروخت
یا اینکه با مراجعه به بنیاد مسکن یا نهادهای مشابه اقدام به دریافت سند معتبر برای اعیان نمود و سپس انتقال داد
سلام هرگونه نقل وانتقال و خرید وفروش عرصه بدون اعیان مانعی ندارد فلذا در برخی از املاک مالک فقط عرصه یا اعیان می باشند.
امکان فروش هریک به صورت جداگانه وجود دارد
بااحترام
با استناد ماده ۲۲ قانون ثبت و ماده ۱۰ قانون مدنی میتوانید هردو را انتقال و برای سند مالکیت اقدام نمایید مگر عرصه برای شخص حقیقی و یا حقوقی باشد که در این مورد نیز اگر چنین باشد جای سوال است که ثبت چگونه عرصه ای که متعلق به حقیقی میباشد برای عیان ان سند صادر نموده
سلام بر شما . عرصه که دارای سند رسمی میباشد قابل انتقال به وسیله دفاتر اسناد رسمی میباشد .موفق باشید
سلام
میتوانید در راستای مستند سازی پاسخ موصوف به اصل اباحه، قاعده تسلیط، ماده ۱۰ قانون مدنی استناد نمایید
فروش و تنظیم سند هر کدام به شکل جداگانه ممکن است
با سلام
عرض ادب و احترام
انتقال مجزا عرصه از اعیان ممکن است.
تا زمانی که رابطه ای حقوقی بین عرصه و اعیان تعریف و انشا نشود، فروش به تنهایی باطل است.
با درود پاسخ همان است که اعلام شده است
با درود..
علیرغم تکـراری بودن سـئوال مطـروحه؛ امکان انتقال هر یک به صورت مستقل وجود دارد..
درود
شایسته تر است که پاسخ سوالات دانشگاهی را در کتب مربوطه بیابید .
بنام خدا،پاسخ صحیح است.انتقال عرصه بدون اعیان ممکن است.
سلام فروش عرصه و اعیان جدا از هم ممکن است ...
در پاسخ به سؤال درسی شما:
با توجه به این که اعیانی فاقد سند رسمی است، اساسا انتقال رسمی آن امکانپذیر نبوده و فقط عرصه را که دارای سند بوده، می توان انتقال رسمی داد. خصوصا با توجه به ماده ۲۲ قانون ثبت، تنها مالکیت رسمی املاک از نظر مراجع دولتی به رسمیت شناخته می شود ومالکیت اعیانی که سند نداشته، بنا به تعریف ماده ۲۲ قانون مزبور از نظر مراجع دولتی اعتباری ندارد.
با احترام امکان انتقال هر یک به صورت مستقل امکان پذیر است.
سلام از انجا که عرصه مجزا از اعیانی می باشد لذا امکان انتقال هر یک مستقلا وجود دارد
فروش عرصه بدون اعیان پ بلعکس بلامانع است
پاسخ داده شده صحیح است
