مستندات قانونی پاسخ داده شده به پرسش زیر کدام است؟

Question

با سلام و احترام،

سؤال: آیا تنظیم سند رسمی برای «عرصه» املاک دارای اعیان در دفاتر اسناد رسمی بلامانع است؟ به عبارت دیگر، آیا فروش عرصه بدون اعیان ممکن است؟ (۱-عرصه و اعیان هیچکدام وقفی نیستند. ۲- عرصه دارای سابقه ثبتی است اما اعیان فاقد سابقه ثبتی و سند مالکیت است)

پاسخ: تنظیم سند رسمی نقل و انتقال عرصه بدون نقل و انتقال اعیان (فروش عرصه بدون اعیان) بلامانع است.

با تشکر
------------

آرش جیحون · Accepted Answer

در پاسخ به سؤال درسی شما:
با توجه به این که اعیانی فاقد سند رسمی است، اساسا انتقال رسمی آن امکانپذیر نبوده و فقط عرصه را که دارای سند بوده، می توان انتقال رسمی داد. خصوصا با توجه به ماده ۲۲ قانون ثبت، تنها مالکیت رسمی املاک از نظر مراجع دولتی به رسمیت شناخته می شود ومالکیت اعیانی که سند نداشته، بنا به تعریف ماده ۲۲ قانون مزبور از نظر مراجع دولتی اعتباری ندارد.

محمد بابایی فیشانی · Answer

با استناد ماده ۲۲ قانون ثبت و ماده ۱۰ قانون مدنی میتوانید هردو را انتقال و برای سند مالکیت اقدام نمایید مگر عرصه برای شخص حقیقی و یا حقوقی باشد که در این مورد نیز اگر چنین باشد جای سوال است که ثبت چگونه عرصه ای که متعلق به حقیقی میباشد برای عیان ان  سند صادر نموده

بهنام رفیعی ساران · Answer

میتوانید در راستای مستند سازی پاسخ موصوف به اصل اباحه، قاعده تسلیط، ماده ۱۰ قانون مدنی استناد نمایید

جعفر بهشتی · Answer

با توجه به وجود سند رسمی برای عرصه می توان آن را به موجب سند رسمی (جدای اعیان) واگذار نمود
و با توجه به فقدان سند رسمی برای اعیان، می توان با سند عادی آن را فروخت
یا اینکه با مراجعه به بنیاد مسکن یا نهادهای مشابه اقدام به دریافت سند معتبر برای اعیان نمود و سپس انتقال داد

میثم احمدی · Answer

مستحضر باشید که انتقال مستقل عرصه از اعیان امکان پذیر است.

صلاح الدین عالمی · Answer

هر یک ازموارد گفته شده به صورت جدا بیان شده است یعنی دو چیز مجزا  عرصه و اعان و در نتیجه می توان هر کدام را جدای از هم منتقل نمود موفق پیروز باشید

راحله شفیعی عربی · Answer

شایسته تر است که پاسخ سوالات دانشگاهی را در کتب مربوطه بیابید .

سیدیوسف حسینی · Answer

تا زمانی که رابطه ای حقوقی بین عرصه و اعیان تعریف و انشا نشود، فروش به تنهایی باطل است.

مریم حاج منوچهری · Answer

انتقال اعیانی با توجه به نداشتن سند رسمی مورد قبول مراجع دولتی نمیباشد

باقر رحیمی · Answer

عرصه که دارای سند رسمی میباشد قابل انتقال به وسیله دفاتر اسناد رسمی میباشد .موفق باشید

محمدتقی صادقی · Answer

علیرغم تکـراری بودن سـئوال مطـروحه؛ امکان انتقال هر یک به صورت مستقل وجود دارد..

سعیده زمانی · Answer

از انجا که عرصه مجزا از اعیانی می باشد لذا امکان انتقال هر یک مستقلا وجود دارد

ابوالفضل جهان بخش · Answer

فروش هرکدام جداگانه و مجزا امکان پذیر می باشد.

مرصاد پوراعتضاد · Answer

بنام خدا،پاسخ صحیح است.انتقال عرصه بدون اعیان ممکن است.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی · Answer

فروش و تنظیم سند هر کدام به شکل جداگانه ممکن است

فهیمه صیاد · Answer

انتقال عرصه مستقل از اعیان امکان پذیر است.

سید رسول قاضی · Answer

امکان انتقال هر یک به صورت مستقل امکان پذیر است.

مجتبی عاشوری · Answer

پاسخ همان است که اعلام شده است

محیا رضائی · Answer

امکان فروش هریک به صورت جداگانه وجود دارد

امین احمدی · Answer

فروش عرصه بدون اعیان پ بلعکس بلامانع است

داود امرائی · Answer

فروش عرصه و اعیان جدا از هم ممکن است ...

محمد علیمحمدی · Answer

هرگونه نقل وانتقال و خرید وفروش عرصه بدون اعیان مانعی ندارد فلذا در برخی از املاک مالک فقط عرصه یا اعیان می باشند.

محسن بافنده اسلام دوست · Answer

انتقال مجزا عرصه از اعیان ممکن است.

جعفر خاکسار · Answer

پاسخ داده شده صحیح است

مستندات قانونی پاسخ داده شده به پرسش زیر کدام است؟

امکان فروش و انتقال رسمی عرصه بدون اعیان

۲۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

۲۳۰ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

مستندات قانونی پاسخ داده شده به پرسش زیر کدام است؟

امکان فروش و انتقال رسمی عرصه بدون اعیان

۲۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پربازدید در همین موضوع

۲۳۰ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش حقوقی دیگری دارید؟