لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
مستأجر بنده چکی را که بابت اجارهبها به من داده بود، بدون اطلاع من مسدود کرده است. گواهی عدم پرداخت را از بانک دریافت کردهام. چه اقدام حقوقی باید انجام دهم؟
مسدود کردن چک توسط صادرکننده، بدون دلیل قانونی مشخص، جرم کیفری محسوب میشود و همزمان میتوانید هم از مسیر کیفری و هم از مسیر حقوقی اقدام کنید.
از منظر کیفری، طبق قانون صدور چک، صادرکنندهای که بدون محل یا با دستور توقف پرداخت غیرقانونی موجب برگشت چک شود، قابل تعقیب کیفری است. با داشتن گواهی عدم پرداخت، میتوانید ظرف شش ماه از تاریخ صدور آن گواهی، شکایت کیفری علیه مستأجر در دادسرا مطرح کنید.
از منظر حقوقی، چک سند لازمالاجرا است و میتوانید بدون طرح دعوا در دادگاه، مستقیماً از طریق اجرای ثبت اسناد درخواست صدور اجراییه دهید و نسبت به توقیف اموال مستأجر اقدام کنید. این مسیر معمولاً سریعتر از دادگاه است. توصیه میشود هر دو مسیر را همزمان دنبال کنید تا احتمال وصول مبلغ چک بیشتر شود.
اگر مستاجر چک اجاره را «مسدود» کرده و شما نیز گواهی عدم پرداخت گرفتهاید، بسته به علت مسدودی و متن چک، چند اقدام حقوقی و کیفری ممکن است. بهطور کلی:
اگر چک بابت اجارهبها و عادی بوده باشد
شما میتوانید:
از طریق اجرای ثبت یا دادگاه، مطالبه وجه چک کنید؛
همزمان، بابت اجارههای پرداختنشده نیز دادخواست مطالبه اجور معوقه بدهید.
در مورد شکایت کیفری چک
اگر مستاجر عمدا دستور عدم پرداخت داده یا حساب را بهگونهای مسدود کرده که چک پاس نشود، در بعضی موارد امکان شکایت کیفری وجود دارد؛ اما باید بررسی شود:
چک بابت «ضمانت» نباشد؛
روی چک عباراتی مثل «بابت تضمین» یا «امانت» نوشته نشده باشد؛
تاریخ و شرایط چک عادی و قابل وصول باشد.
چون بسیاری از چکهای اجاره بهعنوان تضمین تخلیه یا حسن انجام تعهد صادر میشوند، در آن حالت معمولا وصف کیفری از بین میرود و فقط میتوان حقوقی اقدام کرد.
با دریافت گواهی عدم پرداخت، میتوانید علیه مستاجر:
درخواست صدور اجراییه چک صیادی (اگر چک شرایط قانونی را داشته باشد)، یا دادخواست مطالبه وجه چک و در صورت وجود شرایط، خسارت تاخیر تادیه مطرح کنید.
اگر مسدود کردن چک بدون دلیل قانونی انجام شده باشد، این موضوع نیز در رسیدگی قابل استناد است.
سلام و احترام؛
می توانید مطالبه وجه چک به همراه خسارت تاخیر تادیه مطرح نمائید و همچنین اگر چک صیادی صیادی است و شرایط چک صیادی را دارد تقاضای صدور اجرائیه نمائید.
باسلام صرف مسدود کردن چک دلیل بر بی حقی شما نیست و اینکار برای مدت محدودی صورت میگیرد و شما در صورت اثبات حق و طرح دادخواست با توجه به صدور گواهی عدم پرداخت میتوانید پس از گرفتن حکم طلب خود را مطالبه کنید و مسدودی وی با اثبات حق شما بلا اثر میگرددمگر انکه ثابت نماید شما مستق در یافت ان چک نبوده اید
عرض سلام
اگر چک مشمول شرایط چک صیادی باشد، میتوانید درخواست صدور اجراییه یا دادخواست مطالبه وجه چک و خسارت تاخیر تادیه مطرح کنید.
بادرود
اگر چک را مسدود کرده باید علت را جویا شد فرضیه های مختلفی وجووددارد که میتواندمصداق کلاعبرداری باشد
سلام، چنانچه ظرف یک هفته طرح شکایت کیفری علیه شما یا ذینفعان صورت نگرفته باشد و گواهی آن به بانک تسلیم نشود می توانید مجدد مراجعه کرده و درخواست وصول چک کنید. علاوه بر آن امکان طرح شکایت کیفری و حقوقی هم وجود دارد.
سلام
اگر مستاجر چکی را که بابت اجارهبها داده، «دستور عدم پرداخت و مسدود» کرده و شما گواهی عدم پرداخت گرفتهاید، اقدام او فقط در موارد خاص مثل سرقت، مفقودی، جعل، کلاهبرداری یا خیانت در امانت مجاز است. اگر چنین دلیلی واقعا وجود نداشته باشد، میتوانید هم برای وصول وجه چک اقدام کنید و هم علیه او بابت دستور عدم پرداخت خلاف واقع شکایت نمایید.
بابت چک میتوانید هم از طریق کیفری و هم از طریق حقوقی با داشتن گواهی عدم پرداخت اقدام کنید ولیکن بابت اجارهبها اظهارنامه ای مبنی بر پرداخت اجاره معوقه ارسال کنید و اگر هم در اجاره نامه شماره چک ضمانتی قید شده ب مسدود بودن ان نیز اشاره بفرمایید در نهایت دادخواست مطالبه اجاره بها معوقه و تخلیه عین مستاجره بدلیل تاخیر در پرداخت اجاره بها مستند ب شروط عقد نامه و قانون موجر و مستاجر طرح نمایید
سلام و وقت بخیر
مطالبه وجه چک و همچنین در صورت عدم پرداخت اجاره بها از جانب مستاجر ابتدا بابت اجور اضهارنامه ارسال و سپس دادخواست مطالبه اجور معوقه دهید و در نهایت اگر اجاره نامه شما دارای کد رهگیری در سامانه خودنویس است میتوانید دستور تخلیه فوری ملک مورد اجاره یا در غیر این صورت حکم تخلیه ملک مزبور را از طریق دادگاه بدست آورید.
درود بر شما؛
«در صورت صیادی بودن چک و ثبت آن در سامانه، پس از اخذ گواهی عدم پرداخت، میتوانید با استناد به ماده ۲۳ قانون صدور چک مستقیما درخواست صدور اجرائیه نسبت به مبلغ چک و خسارات قانونی را مطرح نمایید و الزاما نیازی به طرح دعوای عادی مطالبه وجه ندارید. همچنین در صورت احراز سوءنیت صادرکننده در مسدودسازی یا صدور دستور عدم پرداخت غیرموجه، امکان پیگیری کیفری نیز وجود دارد. بررسی متن گواهی عدم پرداخت و وضعیت ثبت چک در سامانه صیاد برای انتخاب بهترین مسیر ضروری است.»
با سلام
تقاضای صدور اجراییه نمایید.
با سلام
می توان دادخواست مطالبه وجه چک و اجاره بها معوقه و هم شکایت کیفری چک بلامحل ثبت نمود.
با سلام کاربر گرامی
دقت بفرمایید در صورتی که ظرف مدت یک هفته بعد از مسدودی چک بانک موظف به رفع مسدودی میباشد و اگر صادر کننده بدون دلیل کیفری اقدام به مسدودی چک کرده قطعا میتوانید اقدام به شکایت کیفری نموده یا از مجرای حقوقی به جهت موضوع گواهی عدم پرداخت اقدام نمایید. توجه داشته باشید که تاخییر تادیه شما از تاریخ سررسید چک میباشد.
تامین خواسته .مطالبه وجه چک.مطالبه اجور عقب افتاده.این ها بهترین عناوینی هستند که میتوانید طرح کنید
سلام از طریق اجرائیات ثبت یا اجرای احکام دادگاه، تقاضای صدور اجرائیه کنید. و اموال ایشان را توقیف نمایید
باسلام و ادب. اگر چک درسامانه صیاد ثبت شده اجراییه مستقیم را از دادگاه بخواهید
با سلام
شما می توانید از طریق اجرای ثبت اقدام به درخواست صدور اجراییه و وصول وجه چک نمایید همچنین دستور توقف بدون دلیل قانونی جرم بوده و می توانید با شکایت کیفری این امر را پیگیری نمایید.
با درود
در صورتی شماره چک بابت اجاره بها ماهانه در قرارداد قید شده باشد شما میتوانید با گواهی مسدودی چک دادخواست تخلیه با کلیه ضرر و زیان وارده را مطالبه نمایید
درود از هر دو منظر حقوقی و کیفری میتونید اقدام کنید
از منظر کیفری طرف شش ماه از تاریخ صدور آن گواهی، شکایت کیفری علیه مستاجر در دادسرا مطرح کنید.
از منظر حقوقی میتونید در خواست صدور اجراییه و توقیف اموال دهید که مسیر حقوقی سریع تر انجام میشود
میتوانید با در دست داشتن گواهی عدم پرداخت علیه مستاجر شکایت کیفری به اتهام صدور چک بلامحل و همچنین دعوای حقوقی مطالبه وجه چک و اجارهبهای معوقه را مطرح کنید.
دادخواست مطالبه وجه چک به همراه خسارت تاخیر تادیه و هزینه دادرسی مطرح نمایید
مسدود کردن چک بدون دلیل قانونی جرماست و شما می توانید شکایت کیفری کنید
ضمنا دادخواست مطالبه وجه بدهید یا از طریق اجراییات ثبت تقاضای مطالبه مبلغ را نمایید
درود و احترام. میتوانید از طریق اجرائیات ثبت یا اجرای احکام دادگاه، تقاضای صدور اجرائیه کنید. همچنین میتوانید دادخواست مطالبه وجه چک بدهید. درخواست تامین خواسته نیز بدون تودیع خسارت احتمالی از شما پذیرفته میشود. اگر صادرکننده بدون دلایل مصرح قانونی چک را مسدود کرده باشد، مجازات کیفری نیز خواهد داشت. موفق باشید.
درود
برای مستاجر علاوه بر مسئولیت وجه چک ممکن است مسئولیت های کیفری و اعتباری نیز ایجاد شود در صورتی که چک دارای شرایط قانونی باشد ، موجر با مراجعه به اداره ثبت اسناد ، می تواند تقاصای صدور اجرائیه برای وصول وجه چک نماید
با سلام
از طریق دفتر خدمات قضایی برای مطالبه وجه چک و خسارت تاخیر تادیه و همچنین درخواست تامین خواسته جهت توقیف فوری اموال یا حسابهای مستاجر پیشنهاد میشود سریعا تامین خواسته بدهید تا قبل از جابجایی اموال طلب خود را نقد کنید.
سلام
۱ میتوانید از دادگاه درخواست اجرائیه چک را نمائید
۲ طبق اجاره نامه اقدام کنید
با درود
بایستی دادخواست مطالبه وجه چک به همراه خسارت تاخیر تادیه و هزینه دادرسی مطرح کنید
با سلام،دادخواست مطالبه وجه چک و خسارت تاخیر تادیه دهید.
سلام
می توانید حسب مورد جهت مطالبه وجه چک و یا تخلیه منوط به اینکه در قرارداد شرط شده باشد اقدام کنید
سلام آیا مستاجر دعوای مرتبط با منشا چک اقامه نموده؟
اگرپاسخ منفی است!
دعوای مطالبه وجه چک اقامه نماید.
با توجه به اینکه گواهی عدم پرداخت را دارید، دو مسیر موازی و سریع پیش رو دارید:
۱. اجراییه از طریق اداره ثبت: اگر چک صیادی باشد، میتوانید بدون نیاز به طرح دعوای قضایی و صرفا با مراجعه به دفترخانه یا اجرای ثبت، درخواست صدور اجراییه برای توقیف اموال مستاجر (و حتی ممنوعالخروجی او) را بدهید که سریعترین راه است.
۲. اقدام از طریق دادگاه: میتوانید با استناد به چک و گواهی عدم پرداخت، از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، دادخواست مطالبه وجه چک به همراه خسارت تاخیر تادیه را ثبت کنید.
نکته مهم: اگر اجارهنامه رسمی باشد، برای تخلیه ملک به دلیل عدم پرداخت اجارهبها، میتوانید همزمان از طریق اجرای ثبت یا دادگاه (مطابق شرایط قرارداد) اقدام کنید تا سریعتر نتیجه بگیرید.
سلام عرض ادب مسدود کردن چک توسط صادرکننده، بدون دلیل قانونی جرم است و هم کیفری و هم حقوقی میشه اقدام کنید که از راه حقوقی میتونید میتوانید بدون طرح دعوا در دادگاه، مستقیما از طریق اجرای ثبت اسناد درخواست صدور اجراییه دهید
دادخواست مطالبه وجه چک به همراه خسارت تاخیر تادیه و هزینه دادرسی مطرح کنید.
در صورت دارا بودن شرایط قانونی، از طریق اجرای ثبت یا صدور اجراییه مستقیم چک نیز اقدام کنید.
