مسئولیت پرداخت هزینه‌های اجرایی و مالیاتی مزایده ملک با کیست؟
در پرونده اجرای مهریه از طریق اداره اجرای ثبت اسناد رسمی، ملک متعلق به زوج توقیف و به مزایده گذاشته شده است. به دلیل نبود خریدار، زوجه با استفاده از حق قانونی خود ملک را در قبال طلب خویش تملک کرده و سند انتقال اجرایی به نام او صادر شده است. زوجه در فرآیند انتقال سند، شخصاً و بدون اذن یا اطلاع قبلی زوج، هزینه‌های نیم‌عشر دولتی و حق مزایده ثبتی، مالیات نقل و انتقال ملک، و نیز هزینه‌های کارشناسی و آگهی و دفترخانه را پرداخت کرده است. اکنون زوجه با استناد به مقررات اجرای اسناد رسمی و قواعد تسبیب و ایفای دین از جانب غیر، دادخواست مستقل مطالبه این هزینه‌ها را در شورای حل اختلاف به طرفیت زوج مطرح کرده است. سوال این است که مسئولیت پرداخت این هزینه‌ها بر عهده کیست، آیا اخذ هم‌زمان نیم‌عشر و حق مزایده موجه است، آیا پرداخت بدون اذن زوج مشمول حکم تبرع می‌شود، و آیا شورای حل اختلاف صلاحیت رسیدگی به چنین دعوایی را دارد یا این موضوع باید صرفاً در پرونده اجرایی پیگیری شود.
هزینه‌های اجرایی اصولاً بر عهده زوج است، اما میان وکلا درباره تبرعی بودن یا نبودن پرداخت بدون اذن زوجه و امکان بازپس‌گیری آن اختلاف نظر وجود دارد. همچنین مالیات نقل‌وانتقال وضعیت متفاوتی دارد و شورای حل اختلاف مرجع صالح برای این دعوا دانسته نشده است.
این قواعد کلی است و امکان مطالبه دقیق مبالغ به نوع هزینه‌ها و نحوه اقدام در اجرای ثبت بستگی دارد.
