لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
پارکینگ یک مجتمع را بهصورت ماهانه اجاره کردهام، اما ساکن آن مجتمع نیستم و دسترسی مستقلی به پارکینگ ندارم. خودروی من در این پارکینگ دچار خسارت شده است؛ شیشه، چراغ، لاستیک و بدنه آسیب دیدهاند و این خسارات ناشی از سرقت نیست. آیا موجر پارکینگ در قبال این خسارات مسئولیت دارد؟ با توجه به اینکه من به عنوان مستأجر حضور و اختیاری در مجتمع ندارم، اما موجر حضور دارد و افراد متفرقه نیز نباید در پارکینگ باشند، چه کسی مسئول این خسارات است؟
تولیدشده با هوش مصنوعی بنیاد وکلا — پاسخ وکیل نیست
این متن را هوش مصنوعی نوشته است و ممکن است دقیق یا کامل نباشد؛ پاسخهای وکلا در ادامهٔ همین صفحه آمده است.
موجر پارکینگ در قبال خساراتی که ناشی از نقص در تأمین امنیت و نگهداری محل اجاره است، مسئولیت مدنی دارد.
طبق قانون مدنی، موجر موظف است مورد اجاره را در وضعیتی نگه دارد که مستأجر بتواند از منفعت آن بهرهمند شود. افزون بر این، طبق قانون مسئولیت مدنی، هر کس که بر اثر بیاحتیاطی یا قصور موجب ورود زیان به دیگری شود، ملزم به جبران آن است. اگر اثبات شود که خسارت ناشی از ضعف امنیتی پارکینگ یا کوتاهی موجر در نگهداری محل بوده، مسئولیت با موجر است.
برای پیگیری، ابتدا خسارات را با عکس و مدرک مستند کنید و گزارش به نیروی انتظامی بدهید. سپس با ارسال اظهارنامه رسمی، جبران خسارت را از موجر مطالبه کنید. در صورت عدم پذیرش، میتوانید دعوای مطالبه خسارت در دادگاه حقوقی مطرح کنید.
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
مسئولیت خسارت به خودرو در پارکینگ (سرقت یا آسیب) بر عهده موجر یا مدیریت پارکینگ است، در صورتی که ثابت شود:
· نقض تعهد به نگهداری (مثلا درب پارکینگ معیوب بوده یا افراد متفرقه بهراحتی وارد شدهاند).
· موجر در تامین امنیت پارکینگ قصور داشته باشد (ماده ۵۰۲ قانون مدنی).
اما اگر خسارت توسط شخص ثالث (مثلا خودروی دیگر) ایجاد شده باشد، موجر مسئول نیست، مگر اینکه مرتکب شناسایی شود. شما باید ابتدا خسارت را به موجر اعلام کرده و در صورت عدم جبران، از طریق دادگاه اقدام کنید. همچنین اگر خسارت ناشی از نقص پارکینگ (مثل ریزش آوار) باشد، موجر مسئول است.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قرارداد اجاره صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۲٬۰۸۱ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
موجر موظف است مورد اجاره را در وضعیتی نگه دارد که مستاجر بتواند از منفعت آن بهرهمند شود. افزون بر این، طبق قانون مسئولیت مدنی، هر کس که بر اثر بیاحتیاطی یا قصور موجب ورود زیان به دیگری شود، ملزم به جبران آن است. اگر اثبات شود که خسارت ناشی از ضعف امنیتی پارکینگ یا کوتاهی موجر در نگهداری محل بوده، مسئولیت با موجر است.موفق باشید 🌹
با اجاره پارکینگ موجر نسبت به هر خسارت واردشده به خودرو مسئول نمی باشد.
اما چنانچه اثبات گردد خسارت وارده ناشی از قصور موجر در حفظ و نگهداری، کنترل ورود افراد یا نقض تعهدات وی باشد، خسارت از وی قابل مطالبه است. در غیر این صورت، مسئول اصلی شخص یا اشخاصی هستند که منجر به ورود خسارت شده اند و در صورت شناسایی، می بایست علیه آنان اقدام گردد.
عرض سلام
صرف اجاره پارکینگ به معنای مسئولیت خودکار موجر نسبت به هر خسارت واردشده به خودرو نیست. اما اگر ثابت شود خسارت ناشی از کوتاهی موجر در حفظ و نگهداری، کنترل ورود افراد یا نقض تعهدات او بوده، میتوانید خسارت را از وی مطالبه کنید. در غیر این صورت، مسئول اصلی شخص یا اشخاصی هستند که خسارت را وارد کردهاند و در صورت شناسایی، باید علیه آنان اقدام شود.
صرف اجاره پارکینگ، موجر را مسئول هر خسارتی به خودرو نمیکند؛ اما اگر ثابت شود خسارت ناشی از کوتاهی یا تقصیر موجر، نگهبانی یا مسئولان مجتمع بوده، امکان مطالبه خسارت وجود دارد.
با توجه به اینکه شما دسترسی و اختیار کنترلی بر پارکینگ ندارید، میتوانید تامین دلیل، بررسی دوربینها و گزارش خسارت را پیگیری کنید تا عامل یا مسئول مشخص شود. اگر ورود افراد متفرقه یا نقص حفاظتی ناشی از قصور موجر یا مدیریت مجتمع باشد، مسئولیت آنها قابل طرح است.
موجر بهطور پیشفرض مسئول خسارت به خودروی شما نیست، مگر اینکه:
در قرارداد تعهد نگهبانی داده باشه
در نگهداری از پارکینگ (درب، قفل، روشنایی) کوتاهی کرده باشه
دسترسی افراد متفرقه به دلیل نقص فنی باشه
برای اقدام قضایی، باید تقصیر موجر رو اثبات کنید. پیشنهاد میکنم اول با یک وکیل مشورت کنید تا قرارداد رو ببینن و بگن دقیقا چه ادعایی میتونید مطرح کنید.
مسئولیت بهصورت خودکار با موجر نیست، مگر اینکه تقصیر او یا تعهد خاص او در قرارداد ثابت شود. در عین حال، اگر خسارت ناشی از ضعف در کنترل و حفاظت مشاعات ساختمان بوده باشد، ممکن است مدیر/هیئتمدیره ساختمان نیز مسئول شناخته شوند. در عمل، مسئول نهایی تابع منشا خسارت و مفاد قرارداد اجاره است.
در حالت کلی، موجر فقط وقتی مسئول است که ثابت شود خسارت ناشی از تقصیر او یا اشخاصی بوده که کنترل فضا در اختیارشان بوده است.
صرف اینکه خودرو داخل پارکینگ مورد اجاره آسیب دیده، بهتنهایی مسئولیت خودکار موجر را ثابت نمیکند؛ اما چون شما دسترسی و تسلط مستقل نداشتهاید و عملا کنترل ورود و خروج با شما نبوده، احتمال مسئولیت موجر یا مدیران/متصدیان مجتمع تقویت میشود.
با فرض سوال اگر در متن قرارداد شرط خاصی (مسئولیت موجر) قید شده باشد و یا طبق قانون مسئولیت مدنی اگر اثبات شود که خسارت ناشی از ضعف امنیتی پارکینگ یا کوتاهی موجر در نگهداری محل بوده، مسئولیت با موجر است.
در غیر اینصورت مسئولیتی متوجه شخص موجر نیست .
اگر بین شما قراردادی تنظیم شده باشد که در آن نوشته باشد موجر نسبت به این موضوع مسئولیت دارد می توانید ادعایی داشته باشید اما اگر چنین چیزی وجود نداشته باشد، موجر باید مرتکب تقصیر شده باشد یا حداقل نقشی در ورود خسارت به ماشین شما داشته باشد در غیر این صورت نمی توانید ادعایی داشته باشید.
شما پارکینگ اجاره کردید، موجر ره که به عنوان نگهبان استخدام نکردید تا مراقب اموال شما باشد.. اجاره دادن پارکینگ به فرد خارج از ساختمان ممنوع و چنین اجارهای باطل است. کسی که خودرو را تخریب کرده مسئول است نه مالک پارکینگ
اصل بر عدم مسئولیت موجر نسبت به خسارت وارده به خودرو است
صرف اینکه شخصی پارکینگ را به شما اجاره داده است، به این معنا نیست که ضامن هر خسارتی باشد. در عقد اجاره، تعهد اصلی موجر این است که عین مستاجره را در اختیار مستاجر قرار دهد و امکان انتفاع از آن را فراهم کند. بنابراین اگر خسارت توسط شخص ثالث وارد شده باشد، اصل بر این است که عامل ورود خسارت مسئول جبران آن است، نه موجر
مگر رابطه سببیت ورود خسارت را نسبت به موجر اثبات کنید و یا تعهدی در قبال حفاظت و حراست در مورد اجاره داشته باشد.
باسلام
مسئولیتی متوجه موجر نمیباشد مگر اینکه قصور ایشان به اثبات برسد،مسئول پرداخت خسارت خواهد شد.
موجر فقط در صورت تقصیر در تامین امنیت یا نگهداری مسئول خسارت است؛ در غیر این صورت مسئولیتی ندارد.
موجر مسئولیت خاصی در خصوص نگهداری خودرو شما ندارد و صرفا در صورت اثبات قصور موجر میتوانید به ایشان مراجعه و مطالبه خسارت نمایید
صرف وقوع خسارت در پارکینگ، موجب مسئولیت خودکار موجر نیست. اگر ثابت شود خسارت در اثر تقصیر موجر، عدم رعایت تعهدات قراردادی یا کوتاهی در حفظ و نگهداری محل ایجاد شده است، میتوان خسارت را از وی مطالبه کرد. اما اگر عامل ورود خسارت شخص ثالث یا حادثهای خارج از اختیار موجر باشد، اصل بر عدم مسئولیت اوست و بار اثبات تقصیر بر عهده مدعی است.
اگر ثابت شود خسارت ناشی از کوتاهی موجر در حفظ و نگهداری، بوده مسئولیت با موجر است.
مسولیتی متوجه موجر نیست مگر تقصیر ایشان اثبات شود یا هر شخص دیگری
صرفا شخصی که به خودروی شما خسارت وارد کرده مسئول جبران خسارت میباشد.
موجر هیچ مسئولیتی ندارد و باید از مقصر و مسبب مطالبه نمائید
بستگی به مفاد قرارداد دارد ولی در حالت کلی موجر مسئولیتی ندارد.
موجر مسئولیتی در مقابل خسارت وارده ندارد.مسئولیت متوجه مسبب خسارت است.
باید قرارداد خوانده شود اما بصورت کلی موجر مسول نیست
اگر قراردادی بین شما و موجر باشد باید متن قرارداد بررسی شود
در غیر این صورت خسارتی متوجه موجر نیست و مسئولیتی در جبران خسارات وارده ندارد مگر تقصیر ایشان با ادله ثابت شود.
مسولیتی متوجه موجر نیست مگر تقصیر ایشان اثبات شود یا هر شخص دیگری
میتوانید تا مبلغ ضرر وارده به شخص وارد کننده خسارت مراجعه کنید.
باید کسی که اسیب زده رو پیدا کنید و موجر مسئولیتی ندارد
اجاره شما که در ساختمان ساکن نیستید خلاف قانون است/ اگر دوربین مدار بسته باشد قابل مستند کردن است والا کسی را نمی توان مسئول دانست
تعهدات بستگی به مفاد داخل قرارداد فیمابین دارد زیرا طرفین به استناد قرارداد اجاره می توانند حق خود را مطالبه کنند.
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
