لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
پارکینگ یک مجتمع را بهصورت ماهانه اجاره کردهام، اما ساکن آن مجتمع نیستم و دسترسی مستقلی به پارکینگ ندارم. خودروی من در این پارکینگ دچار خسارت شده است؛ شیشه، چراغ، لاستیک و بدنه آسیب دیدهاند و این خسارات ناشی از سرقت نیست. آیا موجر پارکینگ در قبال این خسارات مسئولیت دارد؟ با توجه به اینکه من به عنوان مستأجر حضور و اختیاری در مجتمع ندارم، اما موجر حضور دارد و افراد متفرقه نیز نباید در پارکینگ باشند، چه کسی مسئول این خسارات است؟
موجر پارکینگ در قبال خساراتی که ناشی از نقص در تأمین امنیت و نگهداری محل اجاره است، مسئولیت مدنی دارد.
طبق قانون مدنی، موجر موظف است مورد اجاره را در وضعیتی نگه دارد که مستأجر بتواند از منفعت آن بهرهمند شود. افزون بر این، طبق قانون مسئولیت مدنی، هر کس که بر اثر بیاحتیاطی یا قصور موجب ورود زیان به دیگری شود، ملزم به جبران آن است. اگر اثبات شود که خسارت ناشی از ضعف امنیتی پارکینگ یا کوتاهی موجر در نگهداری محل بوده، مسئولیت با موجر است.
برای پیگیری، ابتدا خسارات را با عکس و مدرک مستند کنید و گزارش به نیروی انتظامی بدهید. سپس با ارسال اظهارنامه رسمی، جبران خسارت را از موجر مطالبه کنید. در صورت عدم پذیرش، میتوانید دعوای مطالبه خسارت در دادگاه حقوقی مطرح کنید.
سلام.
اگر قراردادی بین شما و موجر باشد باید متن قرارداد بررسی شود
در غیر این صورت خسارتی متوجه موجر نیست و مسئولیتی در جبران خسارات وارده ندارد مگر تقصیر ایشان با ادله ثابت شود.
سلام عرض ادب مسولیتی متوجه موجر نیست مگر تقصیر ایشان اثبات شود یا هر شخص دیگری
درود مسولیتی متوجه موجر نیست مگر تقصیر ایشان اثبات شود یا هر شخص دیگری
با سلام
اگر بین شما قراردادی تنظیم شده باشد که در آن نوشته باشد موجر نسبت به این موضوع مسئولیت دارد می توانید ادعایی داشته باشید اما اگر چنین چیزی وجود نداشته باشد، موجر باید مرتکب تقصیر شده باشد یا حداقل نقشی در ورود خسارت به ماشین شما داشته باشد در غیر این صورت نمی توانید ادعایی داشته باشید.
سلام
مسئولیت بهصورت خودکار با موجر نیست، مگر اینکه تقصیر او یا تعهد خاص او در قرارداد ثابت شود. در عین حال، اگر خسارت ناشی از ضعف در کنترل و حفاظت مشاعات ساختمان بوده باشد، ممکن است مدیر/هیئتمدیره ساختمان نیز مسئول شناخته شوند. در عمل، مسئول نهایی تابع منشا خسارت و مفاد قرارداد اجاره است.
باسلام
مسئولیتی متوجه موجر نمیباشد مگر اینکه قصور ایشان به اثبات برسد،مسئول پرداخت خسارت خواهد شد.
صرف وقوع خسارت در پارکینگ، موجب مسئولیت خودکار موجر نیست. اگر ثابت شود خسارت در اثر تقصیر موجر، عدم رعایت تعهدات قراردادی یا کوتاهی در حفظ و نگهداری محل ایجاد شده است، میتوان خسارت را از وی مطالبه کرد. اما اگر عامل ورود خسارت شخص ثالث یا حادثهای خارج از اختیار موجر باشد، اصل بر عدم مسئولیت اوست و بار اثبات تقصیر بر عهده مدعی است.
درود. میتوانید تا مبلغ ضرر وارده به شخص وارد کننده خسارت مراجعه کنید.
سلام
باید کسی که اسیب زده رو پیدا کنید و موجر مسئولیتی ندارد
درود و احترام. شما پارکینگ اجاره کردید، موجر ره که به عنوان نگهبان استخدام نکردید تا مراقب اموال شما باشد.. اجاره دادن پارکینگ به فرد خارج از ساختمان ممنوع و چنین اجارهای باطل است. کسی که خودرو را تخریب کرده مسئول است نه مالک پارکینگ
سلام
موجر مسئولیت خاصی در خصوص نگهداری خودرو شما ندارد و صرفا در صورت اثبات قصور موجر میتوانید به ایشان مراجعه و مطالبه خسارت نمایید
سلام و عرض ادب
موجر بهطور پیشفرض مسئول خسارت به خودروی شما نیست، مگر اینکه:
در قرارداد تعهد نگهبانی داده باشه
در نگهداری از پارکینگ (درب، قفل، روشنایی) کوتاهی کرده باشه
دسترسی افراد متفرقه به دلیل نقص فنی باشه
برای اقدام قضایی، باید تقصیر موجر رو اثبات کنید. پیشنهاد میکنم اول با یک وکیل مشورت کنید تا قرارداد رو ببینن و بگن دقیقا چه ادعایی میتونید مطرح کنید.
سلام
موجر هیچ مسئولیتی ندارد و باید از مقصر و مسبب مطالبه نمائید
سلام و احترام
در حالت کلی، موجر فقط وقتی مسئول است که ثابت شود خسارت ناشی از تقصیر او یا اشخاصی بوده که کنترل فضا در اختیارشان بوده است.
صرف اینکه خودرو داخل پارکینگ مورد اجاره آسیب دیده، بهتنهایی مسئولیت خودکار موجر را ثابت نمیکند؛ اما چون شما دسترسی و تسلط مستقل نداشتهاید و عملا کنترل ورود و خروج با شما نبوده، احتمال مسئولیت موجر یا مدیران/متصدیان مجتمع تقویت میشود.
سلام اگر ثابت شود خسارت ناشی از کوتاهی موجر در حفظ و نگهداری، بوده مسئولیت با موجر است.
سلام، موجر مسئولیتی در مقابل خسارت وارده ندارد.مسئولیت متوجه مسبب خسارت است.
عرض سلام
صرف اجاره پارکینگ به معنای مسئولیت خودکار موجر نسبت به هر خسارت واردشده به خودرو نیست. اما اگر ثابت شود خسارت ناشی از کوتاهی موجر در حفظ و نگهداری، کنترل ورود افراد یا نقض تعهدات او بوده، میتوانید خسارت را از وی مطالبه کنید. در غیر این صورت، مسئول اصلی شخص یا اشخاصی هستند که خسارت را وارد کردهاند و در صورت شناسایی، باید علیه آنان اقدام شود.
اصل بر عدم مسئولیت موجر نسبت به خسارت وارده به خودرو است
صرف اینکه شخصی پارکینگ را به شما اجاره داده است، به این معنا نیست که ضامن هر خسارتی باشد. در عقد اجاره، تعهد اصلی موجر این است که عین مستاجره را در اختیار مستاجر قرار دهد و امکان انتفاع از آن را فراهم کند. بنابراین اگر خسارت توسط شخص ثالث وارد شده باشد، اصل بر این است که عامل ورود خسارت مسئول جبران آن است، نه موجر
مگر رابطه سببیت ورود خسارت را نسبت به موجر اثبات کنید و یا تعهدی در قبال حفاظت و حراست در مورد اجاره داشته باشد.
موجر موظف است مورد اجاره را در وضعیتی نگه دارد که مستاجر بتواند از منفعت آن بهرهمند شود. افزون بر این، طبق قانون مسئولیت مدنی، هر کس که بر اثر بیاحتیاطی یا قصور موجب ورود زیان به دیگری شود، ملزم به جبران آن است. اگر اثبات شود که خسارت ناشی از ضعف امنیتی پارکینگ یا کوتاهی موجر در نگهداری محل بوده، مسئولیت با موجر است.موفق باشید 🌹
