مسئولیت ضامن قرارداد فروش ملک نسبت به بدهی‌های خریدار چگونه تعیین می‌شود؟
با سلام. شخصی که ضامن اجرای قرارداد فروشنده ملک بوده است، اکنون چهار محکومیت مالی بابت هزینه‌های ساخت ساختمان علیه بنده که خریدار هستم اخذ کرده است. همچنین علی‌رغم ارائه استعلام و گزارش بانکی، به پرداخت مبلغ رهن ملکی که به صورت رهن و بدون کسر و انتقال وام منتقل شده بود محکوم شده‌ام. ابتدا رأی به محکومیت من به پرداخت کل مبلغ رهن مجتمع صادر شد، اما بعداً این حکم اصلاح و مسئولیت ضامن تنها به واحد طبقه سوم محدود گردید. با وجود آشنایی نسبی با مقررات، از کثرت این آرا و برخی تخلفات و فشارهای مالی دچار سردرگمی شده‌ام و خواهان راهنمایی مختصر و مفید هستم.
برای احکام قطعی می‌توانید با استناد به قرارداد و مدارک بانکی درخواست اعاده دادرسی یا اعمال ماده ۴۷۷ بدهید. همچنین در مرحله اجرا امکان تعدیل، اعتراض به توقیف مازاد، دادخواست اعسار یا درخواست دستور موقت توقف اجرا وجود دارد.
این مسیرهای اعتراض کلی هستند و انتخاب اقدام مناسب به وضعیت قطعی بودن هر رأی و مرحله اجرای آن‌ها در پرونده شما بستگی دارد.
