مدارک و مراحل قانونی برای تقسیم و فروش منزل مسکونی موروثی
پدرم حدود ده سال پیش و مادرم دو سال پیش فوت کرده‌اند. ملکی دو طبقه شامل پارکینگ و زیرزمین از ایشان باقی مانده است. پس از فوت مادرم، یکی از خواهرانم به همراه همسرش در بخشی از این ملک ساکن شده‌اند. وراث شامل هشت خواهر و یک برادر هستیم. در حال حاضر قصد دارم برای دریافت و تعیین تکلیف سهم‌الارث خود اقدام کنم، اما سایر وراث مخالفت می‌کنند. مدارک لازم برای طرح دعوا چیست و سریع‌ترین مسیر قانونی برای به نتیجه رسیدن چیست؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
در صورت عدم توافق وراث، می‌توانید پس از انحصار وراثت با اخذ گواهی عدم افراز از اداره ثبت، دستور فروش ملک را از دادگاه بگیرید تا به مزایده برود. همچنین امکان مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف از وارث ساکن در ملک وجود دارد.
این مسیر کلی برای فروش املاک مشاع غیرقابل تقسیم است، اما وضعیت سند ملک و گواهی‌های فوت نحوه اقدام پرونده شما را مشخص می‌کند.
