لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
با سلام و خسته باشید، سه نفر هستیم که به نسبتهای یک چهارم ، یک چهارم و یک دوم صاحب ملک مشاعی هستیم. شخصی که صاحب یک دوم ملک هست و یکی از اشخاصی که صاحب یک چهارم ملک هست در آن زندگی میکنند. با فرض اینکه نفر سومی که صاحب یک چهارم ملک هست در آن ملک زندگی نکند و بخواهد اجرتالمثل ایام تصرف را از دو نفر دیگر بگیرد، نسبت اجارهای که باید به نفر سوم پرداخت کنند، مساوی است یا به نسبت سهم آنها تقسیم میشود؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
باسلام بسته به میزان تصرف آنهااجرت المثل تقسیم میشودوارتباطی به سهم آنهاندارد،ارتباط به سهم شماومیزان تصرف آنها درسهم شمادارد،هرچندسوال شمادارای این ایرادهست که مشخصات ملک وچگونگی تصرف آنهاراقید نکردید وسوال بسیارکلی میباشد وپاسخ دقیق نیازمندطرح سوال دقیق میباشد .
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل ملکی صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۱۶۶ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
ماده ۵۸۱ قانون مدنی اشعار می دارد: "هر شریکی به نسبت سهم خود در منافع مشاع شرکت میکند."
در این مورد، منفعت عبارتست از سکونت در ملک.
نفر سوم که در ملک سکونت ندارد، از منفعت سکونت محروم شده است.
دو نفر ساکن از ملک به طور کامل استفاده میکنند و از تمام منافع آن بهرهمند میشوند.
بنابراین، عادلانه است که هر کدام نصف اجرت المثل را به عنوان جبران استفاده از منفعت سکونت به نفر سوم پرداخت کنند.
آن چه ملاک می باشد تصرف ایشان در سهم شماست و مدت دقیق آن توسط کارشناس تعیین می گردد. موضوع به سهم خودشان از ملک ارتباطی ندارد.
میزان اجرت المثل کدام بر اساس سهم شما تعیین خواهد شد و هر کدام از متصرفین به نسبت تصرف خود مسوول پرداخت اجرت المثل خواهند بود.
ابتدا اجرت المثل مال محاسبه شده و سپس هر یک به میزان سهم تصرفی خود با کسر سهم مالکیتی خود مکلف به پرداخت اجرت المثل می باشند.
دوست گرامی مستحضر باشید که بایستی با کارشناسی میزان تصرف نسبت به سهم شما مشخص شود.
موضوع مطابق قدرالسهم توسط کارشناس تعیین و اعلام میشود
هرکس در ملک متصرف باشد باید به سایر شرکا اندازه قدرالسهم شان اجرت المثل بپردازد.
بسته به مدت تصرف در سهم شما کارشناس اجرت المثل را با جدول بندی زمانی تعیین می کند
عرض سلام و احترام،تعیین میزان اجرت المثل در صلاحیت کارشناس رسمی است.
باسلام کارشناس میزان اجرت المثل را باتوجه به سهم هر یک از مالکین مشاع مشخص مینماید
با توجه به توضیحات به صورت مساوی پرداخت میشود
میزان اجرت المثل توسط کارشناس تعیین میشود
در خصوص سوال مطروحه ، تعیین میزان و مدت تصرف و اجرت المثل توسط کارشناسی متصور می باشد
کارشناس رسمی با توجه به مدت تصرف میزان اجرت المثل را تعیین میکند
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
