پس از اقاله قرارداد فروش ملک مشاع، آیا سهم فروشنده به تصرف وی باز میگردد؟
پرسیده شده ۱ ماه پیش۲۷ پاسخ ثبت شده
منزلی بین زوج و زوجه مشترک است (۴ دانگ متعلق به زوج و ۲ دانگ متعلق به زوجه). زوجه سهم خود را طی مبایعه‌نامه‌ای به مادرش فروخت و در مبایعه‌نامه قید شد که ملک به تصرف مادر درآمده است. پس از سه ماه، زوجه و مادر توافق به اقاله کردند. با توجه به اینکه اثر اقاله صرفاً نسبت به طرفین قرارداد است، آیا تصرف مجدد زوجه در سهم خود منوط به اجازه زوج است؟ آیا زوجه پس از اقاله میتواند مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف مادر را بنماید؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اکثر وکلا معتقدند با اقاله، مالکیت دو دانگ زوجه به او بازمی‌گردد و برای این بازگشت مالکیت نیازی به اجازه زوج نیست؛ اما درباره تصرف مادی در ملک مشاع و امکان مطالبه اجرتالمثل از مادر اختلاف نظر جدی وجود دارد، برخی آن را ممکن و برخی غیرممکن می‌دانند.
