بنیاد وکلا
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

متوجه شدیم که یک قطعه زمین که سند عادی داشته به همسر برادرم که فوت شده است مجانی داده؛ چکار باید کنیم؟

پرسیده شده
۱۸ پاسخ ۵۷۶

با سلام مادر اینجانب چندین ماه پیش در سال ۹۰ سالگی فوت نمود با توحه به اینکه فراموشی پاره وقت و کهولت سن داشت حدود ۱۰ سال پیش صورت جلسه ای تنظیم کردیم که مادرم به علت کهولت سن اختیار تصمیم گیری ندارد و هر چه خرید و فروش کرد باطل است و تمامی ورثه و چند تا شهود و خود مادرم صورت جلسه را امضا نمودند اکنون پس از فوت مادرم متوجه شدیم که یک قطعه زمین که سند عادی داشته به همسر برادرم که فوت شده است مجانی داده است این در صورتی است که خود برادرم در هنگام تنظیم صورت جلسه در قید حیات بوده و امضا کرده است که مادرم حق خرید و فروش ندارد حال اگر ما بخواهیم قبول نکنیم ایا با این صورن جلسه میتوانیم

۱۸ پاسخ برای این سوال ثبت شده

باسلام
شما نمیتوانید کسی را با تنظیم صورت جلسه از کاری بطور کلی منع نماید اگر حکم حجر گرفته باشید معاملات ایشان باطل میشود در غیر اینصورت باید اثبات کنید که در زمان معامله صحت عقلی نداشته والا معامله صحیح بوده و صورتجلسه قابل استناد نمی باشدبا آرزوی موفقیت

گفتگو با وکلای آنلاین ۵۷ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۸۰,۰۰۰ تومان
۴۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی اتباع خارجی و مهاجرت سربازی و نظام وظیفه قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات ملکی و املاک کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص ملکی و املاک خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک فضای مجازی و فناوری خانواده شرکت و کسب‌وکار مالکیت فکری
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ارث و وصیت کار و تأمین اجتماعی بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
خانواده ارث و وصیت
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۵۰,۰۰۰ تومان
ثبت احوال و هویت ارث و وصیت خانواده ملکی و املاک کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان

باسلام درصورتی که صورتجلسه تنظیمی وجودداشته باشد میتوانی به قولنامه خرید و فروش یا انتقال ملک اعتراض نمایید.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

در صورت اثبات حکم حجر مادر که با فوت ایشان اثبات آن دشوار خواهد بود این امر ممکن است

با سلام .در صورتی که پرونده پزشکی مبنی بر سابقه بیماری و سلب اراده و اختیار ایشان تشکیل گردیده ضمن صورتجلسه تنظیمی استناد گردد

با سلام..
در اینخصوص شما می بایستی در زمان حیات مادرتان در خصوص اثبات محجوریت و صدور حکم حجر برای ایشان اقدام می کردید تا تمامی نقل و انتقالات باطل شده تلقی گردد..
حال از آنجاییکه اصل بر صحت عقود و تصرفات بوده، مگر اینکه خلاف آن ثابت گردد..
حالیه بنظر نمی رسد بصرف تنظیم صورتجلسه بتوانید حق تمتع ایشان از حقوق مالی وی را محدود کنیدـ.
بنابراین با این وضیعت تمام اقدامات ایشان صحیح و نافذ می باشد..
موفق باشـید..

درود بر شما، چنانچه حکمی مبنی بر محجوریت مادرتان موجود باشد، بله می‌توانید، در غیراینصورت اثبات حجر ایشان به دلیل فوت ممکن نبوده و نمیتوانید به این صورتجلسه استناد کنید.

اگرچه لازم بود قبلا محجوریت مادرتان را از دادگاه می گرفتین اما صورتجلسه که در واقع شهادت کتبی امضاء کنندگان محسوب می شود قابل استناد است

شما میتوانید به صورتجلسه رجوع کنید مشروط بر آنکه حکم حجر مادرتان را هم گرفته باشید در غیر اینصورت آن صورتجلسه نمیتواند به تنهایی موجب غیر نافذ شدن تصرفات و معاملات ایشان گردد بنابراین تمام اقدامات ایشان صحیح بوده و از آنجایی که ایشان فوت کرده اند اثبات حجر هم نمیتوانید انجام دهید لذا در نهایت سندی که بنام شخص دیگری زده شده صحیح میباشد

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

نیاز به اثبات حجر دارد که باتوجه به فوت ایشان غیر ممکن است.اما اکنون با فوت ایشان اصل بر صحت تصرفات است

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

صورتجلسه شما کفایت نمیکند و باید همان زمان اقدام به اخذ حکم حجر ایشان میکردید. لذا معاملات ایشان صحیح و قانونی است

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

با سلام
خیر
می بایست حجر ایشان به اثبات می رسید .

درود
خیر نیاز به اثبات حجر دارد که باتوجه به فوت ایشان غیر ممکن است.

بله می توان به صورت جلسه استناد کرد

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

با درود
اگر برای مادرتان حکم حجر صادر نشده بوده است، شما نمی‌توانید با صورتجلسه حقوق ان را محدود بنمایید.
بنابراین تمام اقدامات ایشان صحیح تلقی می‌گردد....

برای غیر نافذ بودن تصرفات مادرت باید حکم محجوریت او صادر شده باشد و گرنه اصل بر صحت تصرفات است، مضافا در اینکه حکم محجوریت برای مادرتان نگرفتید،مرتکب تقصیر شده اید.

صورتجلسه تنظیمی مانع انتقال ملک توسط مادرتان می شود

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

بهتر است در خصوص حجر اقدام نمایید

بله صورت جلسه تنظیمی قابل استناده و کمک کننده است.

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

۱۲,۷۱۷ مشاوره حقوقی ملکی تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
۲,۹۲۷ وکیل ملکی آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا