متوجه شدم زمین من را به مالک ملک مجاور فروخته به عنوان مازاد بر شارع؛ چه کنم؟

باسلام
اینجانب سالهای زیادی است یک قطعه زمین دارم که با سند عادی به من واگذار شده و مالک ان هستم با سند عادی اکنون متوجه شدم شهرداری زمین من را به مالک ملک مجاور فروخته به عنوان مازاد بر شارع و کتبا به من جواب داده که طبق ماده ۱۹ قانون نوسازی و عمران شهری به عنوان مازاد بر شارع فروخته در صورتی که ملک اینجانب شامل این ماده نمیشه چون ماده ۱۹ میگه زمینی که مستقل نباشد در مالکیت کسی نباشد و قابلیت صدور جواز نداشته باشد ولی زمین من مستقل حتی دو نبش است و مالکش منم و قابلیت صدور جواز را دارد چون یک قطعه ۸۰ متری است خواهشا راهنمایی فرمایید دادخواست چی بدم به دادگاه ممنون