متوجه شدم این ملک قبلا به نام کسی دیگر بوده؛ برای سند میخواهم اقدام کنم ولی از صاحب اصلی هیچ گونه خبری نیست، چطور باید اقدام کنم؟

Question

سلام بنده ملکی را به صورت فروشنامه ای  حدود ۲۰ سال پیش خریدم که فروشنده چندی پیش به رحمت خدا رفت  . اکنون متوجه شدم این ملک قبلا به نام کسی دیگر بوده است . تمامی مشخصات به نام بنده در شهرداری و ادارات اب و برق و ... ثبت میباشد  ‌ اکنون برای سند میخواهم اقدام کنم ولی از صاحب اصلی هیچ گونه خبری نیست و حتی وراثی نیز ندارند . چطور باید اقدام کنم

فاطمه موسوی نژاد · Accepted Answer

با سلام 
اگر این ملک قبلا به نام کس دیگر بوده میتوانید از شهرداری منطقه یا ثبت اسناد  با معرفی ملک مذکور استعلام بگیرید

محمدتقی صادقی · Answer

با سلام..
در خصوص موضوع مطروحه.. ابتدا باید قولنامه های قبلی ملک باید مورد بررسی واقع گردد تا حداقل ابطه قراردادی فیمابین مالک اصلی با فروشنده ملک بشما احراز گردد..
در هر صورت درخواست صدور سند مالکیت بنام شما مستلزم هزینه و تشریفات قانونی لازم الرعایه می باشد که پیشنهاد می گردد حتما با یک حقوقدان و یا وکیل دادگستری در اینخصوص مشورت نموده و از وی کمک بگیرید..
موفق باشید..

فریبا محمد · Answer

اگر سند ملک بنام شخصی غیر از فروشنده است شما باید دعوای الزام به تنظیم سند علیه وراث فروشنده و وراث مالک اصلی طرح کنید اگر مالک اصلی هیچ ورثه ای ندارد علیه وراث فروشنده و دادستان طرح دعوا کنید

عادل حزباوی · Answer

باید رابطه قراردادی فروشنده ملک به شما با مالک اولیه احراز گردد 
متاسفانه  بدون مطالعه و بررسی قرارداد و مدارک و بدون اطلاع از جزئیات نمیتوان راهنمایی دقیقی نمود . 
بی شک صدور ملک مستلزم تشریفات قانونی است که باید رعایت شود وازجمله آن بررسی قولنامه های قبلی است

ابراهیم صفری · Answer

با سلام
متاسفانه برای اظهار نظر دقیق در این مورد حتما بایستی مدارک و اسناد شما رویت گردد
بهتر است از طریق مشاوره حقوقی با یک متخصص و وکیل خبره در این زمینه بصورت حضوری مشاوره نمایید .

محمد زارعی ایرندگان · Answer

درود برشما
اگر فروشنده شما ملک را از مالک اصلی خریداری نکرده باشد نمی توانیدبرای سنداقدام کنید واگر خریداری کرده باشد بااثبات ان می توانید برای سنداقدام کنید با تامین دلیل جهت احراز مشخصات مالک اقدام کنید.

رضا رستمی · Answer

باید برای تنظیم سند رسمی اقدام بفرمایید

احسان عبدالهی · Answer

آنچه که مسلم است باید رابطه قراردادی فروشنده ملک به شما با مالک اولیه احراز گردد لیکن بدون مطالعه و بررسی قرارداد و مدارک و بدون اطلاع از جزئیات نمیتوان راهنمایی دقیقی نمود . توصیه میشود با یک وکیل مشاوره حضوری داشته باشید .

متوجه شدم این ملک قبلا به نام کسی دیگر بوده؛ برای سند میخواهم اقدام کنم ولی از صاحب اصلی هیچ گونه خبری نیست، چطور باید اقدام کنم؟

۸ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

اثبات قولنامه دستی با امضا و اثرانگشت فروشنده علی‌رغم انکار او

شریکم بعد از امضای قولنامه از رفتن به دفترخانه و پرداخت چک امتناع می‌کند؛ چه کنم؟

انتقال سند آپارتمان با سند قطعی و هزینه آن به عهده چه کسی است؟

آیا در شهر دیگر می توان سند را انتقال داد؟

رأی مورد اعتراض تأیید شد یعنی چه؟

آیا سند بنچاق به اندازه سند تک برگ اعتبار دارد؟

سند زدن زمین و مراحل آن به چه شکل است؟

الزام به تنظیم سند چه مدت طول میکشد؟

آیا بدون گواهی عدم حضور می‌توانم خسارت تأخیر در تنظیم سند را دریافت کنم؟