موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
در قرارداد مشارکت در ساخت، سازنده در ازای واگذاری زمین متعهد به ساخت و تحویل آپارتمان شده است. وجه التزام ناشی از تأخیر در تحویل نیز در قرارداد تعیین شده است. سازنده به تعهد خود عمل نکرده و بر اساس نظر کارشناس، محکوم به پرداخت هزینههای ساخت آپارتمان شده است. اما محکومعلیه مالی سهلالوصول معرفی نکرده و در مزایده اول نیز فروش نرفته است. سؤال این است که مبدأ محاسبه وجه التزام از چه زمانی شروع میشود و آیا با معرفی مال توسط محکومعلیه، وجه التزام متوقف میشود؟
مبدأ محاسبه وجه التزام تأخیر در تحویل، از روزی است که تعهد باید انجام میشد (تاریخ تحویل مقرر در قرارداد)، نه از تاریخ نظر کارشناس؛ نظر کارشناس فقط میزان خسارت را تعیین میکند، نه آغاز آن را.
طبق قانون مدنی، خسارت تأخیر در انجام تعهد از زمان امتناع یا تأخیر متعهد محاسبه میشود. وجه التزام مندرج در قرارداد نیز به همین ترتیب از تاریخ تخلف قراردادی جاری است.
انتهای محاسبه وجه التزام معمولاً تا زمان اجرای کامل حکم یا جبران واقعی تعهد ادامه دارد. صرف معرفی مال برای مزایده، اجرای تعهد محسوب نمیشود و وجه التزام را متوقف نمیکند؛ توقف آن منوط به پرداخت واقعی محکومبه یا تحویل موضوع تعهد است.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
سلام
مبدا محاسبه وجه التزام، تاریخ مقرر در قرارداد برای تحویل است. معرفی مال توسط سازنده، وجه التزام را متوقف نمیکند مگر اینکه مال به فروش رفته و تمام طلب شما وصول شود یا دستور قضایی مبنی بر توقف صادر گردد.
با سلام و احترام مبدا محاسبه وجه التزام از تاریخ سررسید تعهد در قرارداد یعنی زمان تحویل آپارتمان شروع میشود. همچنین معرفی مال توسط محکومعلیه باعث توقف وجه التزام نمیشود؛ زیرا معرفی مال تنها اقدامی برای تامین طلب است و تا زمانی که مبلغ بهطور کامل پرداخت نشود یا آپارتمان تحویل داده نشود، تاخیر در ایفای تعهد همچنان ادامه دارد و وجه التزام جاری میماند.
مبدا وجه التزام معمولا از تاریخ مقرر در قرارداد برای تحویل یا تاریخی که در قرارداد تعیین شده، آغاز میشود.
معرفی مال توسط محکومعلیه بهتنهایی موجب توقف وجه التزام نیست. اصولا تا اجرای کامل تعهد یا پرداخت محکومبه، وجه التزام (در صورت تحقق شرایط قراردادی و حکم دادگاه) ادامه دارد، مگر قرارداد یا رای دادگاه ترتیب دیگری مقرر کرده باشد.
با سلام
بهطور کلی، مبدا محاسبه وجه التزام معمولا از تاریخ تخلف از تعهد یا تاریخی است که در قرارداد برای تحویل تعیین شده است، نه از زمان اجرای حکم.
همچنین صرف معرفی مال توسط محکومعلیه، لزوما باعث توقف وجه التزام نمیشود و این موضوع به مفاد قرارداد، مفاد حکم و وضعیت اجرای تعهد بستگی دارد.
با توجه به اینکه جزئیات قرارداد و رای دادگاه در این موضوع تعیینکننده است، بهتر است برای بررسی دقیقتر، متن قرارداد و دادنامه در یک مشاوره حضوری یا تلفنی بررسی شود.
سلام خسارت تاخیر تادیه،وجه التزام باهم جمع نمی باشد.
معمولا وجه التزام تا روز مزایده محاسبه می شود.
اموال معرفی شده را تملک نماید.
پیشنهاد می شود مشاوره تلفنی بگیرید
با سلام معرفی و یا عدم معرفی مال تاثیری بر تاریخ محاسبه وجه التزام و یا توقف ان ندارد ... مبدا محاسبه زمان اغاز تخلف است که میشود تاریخی که طبق قرارداد میبایست تعهد اصلی صورت میگرفته.
مبدا محاسبه وجه التزام تاخیر معمولا از تاریخ مقرر در قرارداد برای تحویل آپارتمان یا انجام تعهد آغاز میشود، مگر اینکه در قرارداد زمان دیگری تعیین شده باشد.
صرف معرفی مال توسط محکومعلیه موجب توقف وجه التزام نیست؛ وجه التزام تا زمان اجرای تعهد یا پرداخت محکومبه ادامه دارد، مگر اینکه قرارداد یا رای دادگاه ترتیب دیگری مقرر کرده باشد.
باسلام
در قراردادهای مشارکت در ساخت، مبدا و انتهای محاسبه وجه التزام تاخیر اصولا تابع مفاد قرارداد و ماهیت تعهدی است که برای آن وجه التزام تعیین شده است، نه صرفا زمان اجرای حکم یا وصول محکومبه.
درود و احترام.
در این مورد اصولا مبدا محاسبه از هنگامی است که تخلف صورت گرفته مثلا اگر قرار بوده ملک ۱ مهر به شما تحویل داده شود و در این تاریخ آماده نباشد، از این تاریخ شروع میشود.
پایان محاسبه نیز ابتدائا به قرارداد شما بستگی دارد و در صورت سکوت، تا تاریخ اجرا محاسبه میشود
سلام وجه التزام از زمانی حساب میشود که طبق قرارداد باید آپارتمان تحویل میشده ولی تحویل نشده است. معرفی مال توسط سازنده باعث قطع شدن خسارت نمیشود و تا زمان انجام تعهد ادامه دارد.
