بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
وکیل آماده مشاوره
همین الان

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا مبایعه‌نامه دستیِ بدون شاهد من معتبر است؟

پرسیده شده
۲۲ پاسخ ۲۷,۴۳۳

دو ماه پیش مبایعه‌نامه فروش دو دانگ از یک ملک را با شخصی به‌صورت دستی تنظیم کردیم. هر دو نفر آن را امضا و اثر انگشت زدیم. این توافق در خارج از کشور و در هتل انجام شد و شاهدی ندارد. آیا این مبایعه‌نامه معتبر است و می‌توانم در دادگاه به آن استناد کنم؟

مشاهدهٔ ۲۲ پاسخ وکلا

۲۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

ببینید هر نوشته ای که ذیلش را امضا میکنین نسبت به صاحبان امضا معتبره ولی بستگی داره به اینکه اون ملک چه ملکی هست و کجا واقع شده و هدف و استفاده از این برگه چی باشه.چون علیرغم امضای چنین سندی ما در قانون ثبت ماده ای داریم که میگه در املاکی که دارای سابقه ثبتی هستند قانون صاحب سند را مالک میشناسه.به عنوان مثال اگه خریدار به استناد چنین قولنامه یا بیع نامه ای بره از محکمه نسبت به همون دو دانگ تقاضای خلع ید کنه دادگاه قبول نمیکنه چون میگه باید بدوا مالکیت خودت رو باید اثبات کنی بعد چنین خواسته ای رو مطرح کنی.دلیلش هم مشخصه به لحاظ قانونی وقتی دو سند برای یک ملک باشه یکیش دست نوشت و عادی باشه و دیگری سند رسمی قانون الویت را به سند رسمی میده.بنابراین نمیاد به استناد اون برگه دست نویس حکم به خلع ید بده.مسیله بعدی اینه که شما دو دانگ رو معامله کردین.طبق قانون شما میتونی نسبت به ملک هر معامله ای انجام بده ولی این اختیارات روی کاغذ هست در عمل تحویل ملک مشاع نیازمند جلب رضایت شریک یا شرکاست.مخلص کلام اینکه باید دید هدف شما از اون معامله چیه.چون اهداف مدنظر شما ممکنه با اون برگه صرف محقق نشه.

گفتگو با وکلای آنلاین ۱۸ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰ تومان
۷۹۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۹۴۰,۰۰۰ تومان
۷۸۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۳۰,۰۰۰ تومان
۶۸۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم ملکی و املاک قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم شرکت و کسب‌وکار
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خانواده
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۶۳۰,۰۰۰ تومان
۵۲۰,۰۰۰ تومان
بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص ملکی و املاک خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
خانواده ملکی و املاک کیفری و جرایم ثبت احوال و هویت ارث و وصیت
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان

پرونده‌ی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل فروش ملک مشاعی صحبت کنید

پاسخ‌های این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شده‌اند. ۳٬۱۸۱ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.

  • نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب می‌کنید
  • هزینه را پیش از پرداخت می‌بینید
  • هزینهٔ تماس روی شما نیست

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

معتبر است زیرا شرایط عقد بیع را رعایت نموده اند وطبق ماده ۱۰ قانون مدنی تمامی قراردادهای خصوص که افراد فی مابین خود تنظیم و منعقد می کنندصحیح می باشد

بله معتبر چون شرایط عقد بیع را رعایت نمدوه اید وطبق ماده ۱۰ قانون مدنی تمامی قراردادهای خصوص که افراد فی مابین خود تنظیم و منعقد میکنند نسبت به ان مسئول هستند و بایستی به ان پایبند باشند

با توجه به اینکه شرایط عقد بیع را رعایت نموده اید، مفاد قرارداد مذکور طبق ماده ۱۰ قانون مدنی معتبر بوده و الزام آور می باشد..
موفق باشید..

مبایعه‌نامه دستی بدون شاهد اگر امضا و اثرانگشت طرفین را داشته باشد طبق قانون معتبر و در دادگاه قابل استناد است؛ شاهد شرط صحت آن نیست.

نمایش ۱۷ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های کوتاه

این مبایعه نامه قابل استناد است.در صورتی که طرف مقابل امضا و اثر انگشت را انکار کند.با کارشناسی می توانید ثابت کنید که امضا و اثر انگشت به ایشون اختصاص دارد.

اگر شرایط صحت معاملات رعایت شده باشد میتوانید به این سند عادی استناد و بر اثر آن اثبات مالکیت خود را از محاکم بخواهید

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

در صورت حال بله معتبر است ولی در صورت نزاع و اختلاف در صورت انکار به مشکلاتی خواهید خورد

معتبر است و مشکلی وجود ندارد و نبود شاهد خللی به اعتبار این سندعادی وارد نمیکند.

بله معتبره می بایست دوخواسته دردادخواست بنویسید ۱-اثبات عقدبیع مورخ ... و۲- الزام به تنظیم سند رسمی واینکه طرف می تونه امضا واثرانگشت خودش را انکارکنه یا ادعای جعل کنه که طرق رسیدگی به هرکدومش فرق داره اگر ادعای جعل کرداثرانگشت و امضای اون به کارشناس خط ارجاع میشه واگر انکارکرد وصرفا گفت اثرانگشت وامضا متعلق به من نیست که می بایست شهودحاضرکنید که خبردارندودرجریان وقوع معامله هستند طرف این ملک رو به شما فروخته

در محاکم قضایی میتوانید به این سند عادی استناد و بر اثر آن اثبات مالکیت خود را از محاکم بخواهید

و درود
معتبر است تا زمانی که ادعای دیگری بر آن نشود، در غیر اینصورت میبایست اثبات نمایید
موفق و موید باشید

در صورتیکه امضا و اثر انگشت متعلق به هر یک از طرفین باشد قابل استناد است.

طبق ماده ده قانون مدنی پایبند بودن دو طرف به مفاد قرارداد الزام اور است

بله در نزد طرفین و در محاکم وقتی کار قضایی انجام می دهند معتبر است .

طبق ماده ۱۰ قانون مدنی،هرگونه توافق بین طرفین دارای اعتبار است به شرطی که خلاف قانون نباشد.امکان طرح دادخواست و ارجاع به کارشناسی در صورت انکار طرف مقابل (جهت تایید امضا و اثر انگشت) وجود دارد.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

بله مبایعه نامه سندیت دارد ودر محاکم قابلیت استناد .

باسلام
بله مبایعه نامه دارای اعتبار است.

به عنوان یک سندعادی دردادگاه میشه به آن استنادکرد،وفق ماده ۱۰قانون مدنی قراردادهایی که بین چندنفرمنعقدمی شوداگرخلاف قانون وبرامری نامشروع نباشدنافذاست وپایبندبه آن الزام آوراست.

جون هر دو شخص امضا و اثر انگشت خود را زده اید نافذ است

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

عقد بیع نیاز به تشریفات خاصی ندارد و با ایجاب و قبول محقق خواهد شد.
با تشکر محمدی

بادرود. درصورت صحت وعدم انکار توسط طرفین بعنوان سند عادی مورد قبول هست

هیچ‌کدام از این پاسخ‌ها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟

پاسخ‌های عمومی، مدارک و تاریخ‌ها و شرایط خاصِ شما را نمی‌بینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت می‌کند و قدم بعدی را مشخص می‌کند.

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید