مطالبه مابهالتفاوت ثمن به دلیل کسری متراژ ملک مشاعی با سند رسمی
سه دانگ از یک ملک مشاعی دارای سند رسمی را با متراژ ۱۸۹ متر به قیمت دویست میلیون تومان خریداری کردهام. پس از معامله مشخص شد که ملک حدود ۲۲ متر کسری دارد. قیمت هر متر در قرارداد ذکر نشده، اما شاهدی برای اثبات آن وجود دارد. آیا میتوانم مابهالتفاوت ناشی از کسری متراژ را از فروشنده مطالبه کنم؟ روش طرح دعوا و افراد طرف شکایت را توضیح دهید.
جمعبندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
در صورت کسری متراژ، خریدار حق فسخ معامله را دارد و اگر بتواند توافق بر قیمت مشخص بابت هر متر را اثبات کند، میتواند مابهالتفاوت ثمن را از فروشنده مطالبه نماید.
امکان دریافت مابهالتفاوت یا اجبار به فسخ، مستقیماً به نحوه اثبات توافق بر سر قیمتِ متری در معامله شما بستگی دارد.
