موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام.یک قطعه زمین خریده ام که در بنگاه مشاور املاک نوشته شده است که خودم و فروشنده و دو شاهد که یکی پدرم و دیگری برادر فروشنده میباشد امضاء شده است.برادر فروشنده(شاهد) از قولنامه عکس گرفته بدون اینکه مهر و امضاء مشاور املاک باشد.تمام ثمن معامله را گرفتند فقط پنج میلیون برا تنظیم سند رسمی نگه داشتیم.
حالا فروشنده رفته از من و مشاور املاک شکایت کرده با عنوان جعل اسناد و تبانی...
مشاور املاک فعلا به فروشنده قولنامه نداده بخاطر کمیسیون
در قسمت توضیحات در مورد کیفیت زمین و... جملاتی اضافه کرده است(مشاور املاک) یعنی قبل از عکس گرفتن این جملات نبوده است.
از دادیاری ابلاغیه برامون اومده است لطفا راهنمایی کنید چیکار کنیم؟قولنامه بدون مهر و امضاء مشاور املاک اعتبار دارد؟
فروشنده تمام ثمن معامله را گرفته فقط پنج میلیون برا تنظیم سند مونده است از فروشنده رسید مبالغ و چک را گرفتم.
بیع به ایجاب و قبول فروشنده و خریدار، شفاها ویا کتبا، تملیک عین به عوض معلوم است، لذا امضای مشاور املاک نیاز نمی باشد
برای اخذ پاسخ دقیق تر، مطالعه دقیق مدارک نیاز است
سلام در معامله زمین و خانه همین که فروشنده در خصوص مبلغ معامله و شرایط پرداخت آن توافق کنند و قولنامه(مبایعه نامه) به امضای آنها برسد معتبر بوده و نیازی به مهر و امضای مشاور املاک و حتی شاهد هم ندارد. در خصوص اضافه کردن مطالبی از ناحیه مشاور املاک به قولنامه اگر مندرجات اضافه شده به ضرر فروشنده باشد ایشان مرتکب جعل شده اند ولی این اقدام به صحت و اعتبار معامله شما خللی وارد نمیکند بنابراین در مراجعه به دادسرا بهتر است صادقانه موضوع را با بازپرس پرونده اعلام کنید مطمئن باشید مشکلی برای شما و اعتبار قولنامه پیش نخواهد آمد
با توجه به شرح توضیحات شما جهت اظهار نظر دقیق مستلزم برسی قرار داد فی مابین هست ،همچنین اگر قرارداد فی مابین(قلنامه )به امضا طرفین قرارداد از جمله فروشنده،خریدار رسیده دارای اعتبار می باشد فلهذا مطابق با مدارک مستندات از خودتان در برابر اتهامات وارد دفاع نمایید
