این متن را هوش مصنوعی نوشته است و ممکن است دقیق یا کامل نباشد؛ پاسخهای وکلا در ادامهٔ همین صفحه آمده است.
قرارداد اجارهای که در دفتر املاک امضا شده و دارای مهر و امضای طرفین است، از نظر حقوقی یک سند عادی معتبر محسوب میشود و در صورت بروز اختلاف، قابل استناد در مراجع قضایی است. عدم ثبت در سامانه خودنویس، اعتبار ذاتی قرارداد را از بین نمیبرد.
درباره جریمه عدم ثبت در خودنویس، بر اساس قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و آییننامههای مربوطه، عدم ثبت قرارداد اجاره در سامانه میتواند مشمول جریمه شود؛ اما چنانچه عدم ثبت ناشی از اشکال فنی سامانه باشد و شما این موضوع را مستند کرده باشید، معمولاً مسئولیتی متوجه مالک نخواهد بود.
برای حفظ حقوق خود این اقدامات را انجام دهید: اول، همین امروز از پیام یا ایمیل پشتیبانی سامانه خودنویس که اشکال فنی را تأیید میکند، اسکرینشات یا نسخه مکتوب تهیه کنید. دوم، یک اظهارنامه رسمی از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی برای مستأجر ارسال کنید و در آن قرارداد اجاره، مبلغ، تاریخ و تعهدات طرفین را صریح ذکر کنید؛ این اظهارنامه تاریخدار بوده و بعداً دلیل محکمی است. سوم، به محض رفع اشکال سامانه در نیمه مرداد، فوراً قرارداد را در خودنویس ثبت کنید. در صورت عدم پرداخت اجارهبها توسط مستأجر، با همین قرارداد عادی میتوانید از طریق شورای حل اختلاف یا دادگاه اقدام کنید و مستندات فنی عدم دسترسی به سامانه را نیز ضمیمه کنید.
