قانون و رویه پرداخت هزینه‌های تعمیرات ساختمان بین مالک و مستاجر
سلام وقت بخیر، یک واحد آپارتمان از ابتدای اردیبهشت ۱۴۰۳ اجاره شده، مشکل تعمیر سرویس وال هنگ (آب قطع کن ایراد پیدا کرده و صدای آب قطع نمیشده) در مهر ماه ایجاد شده و با مالک ساختمان بابت هماهنگی تعمیرکار صحبت شده و تعمیرکار چند قطعه اصلی (فلوتر اصلی فلاش تانک- واشر تخلیه - شلنگ فلوتر و تبدیل فلوتر ) تعویض کرده به همراه اسید شویی و اجرت جمعا ۵،۳۰۰،۰۰۰ تومان دریافت کرده. هزینه فوق به عهده مالک هست یا مستاجر؟
و اگر محبت کنید مرجع قانونی مشخص کردن هزینه های تعمیراتی که به عهده مالک و مستاجر هست رو معرفی کنید ممنون میشم.
طبق نظر وکلا، اصل بر این است که هزینه‌های تعمیرات اساسی ملک به عهده مالک و هزینه‌های جزئی بر عهده مستاجر است. با توجه به تعویض قطعات اصلی برای امکان استفاده از سرویس، این هزینه جزو تعمیرات اساسی بوده و پرداخت آن بر عهده موجر به نظر می‌رسد.
این قاعده کلی قانون و عرف است، اما تشخیص دقیق اساسی یا جزئی بودن هزینه‌ها در هر مورد ممکن است تفاوت داشته باشد.
