لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
باسلام و خسته نباشید
بابا و عمو باغ شراکتی خریدن. آیا الان هر کدوم از اونا بدون اطلاع شریک خود میتوانند سهم خودشونو به فرزند خود بفروشند؟ ممنون میشم از راهنمایی تو
هر یک از شرکا می تواند سهم خود را به هر کس که بخواهد بفروشد اما شریک دیگر حق استفاده از حق شفعه خواهد داشت. مگر اینکه نقل و انتقال در قالب عقد دیگری به غیر از بیع باشد.
هر یک از شرکا می تواند سهم خود را به هر کس که بخواهد بفروشد اما شریک دیگر حق استفاده از حق شفعه خواهد داشت. مگر اینکه نقل و انتقال در قالب عقد دیگری به غیر از بیع باشد. مثلا صلح یا هبه
سلام
بله منع قانونی بر فروش سهم خود ندارمد البته ممکن است شریک دیگر در صورت فراهم بودن شرایط بتوانند از حق شفعه استفاده کنند
"با سلام"
عقد صلح باشد مشکلی ندارد و میتوانند سهم خود را بفروشند
با سلام
به عرض میرساند اگر باغ مذکور قابلیت افراز و تقسیم میان طرفین را داشته باشد با توجه به فراهم بودن سایر اوصاف، حق شفقه با فروش(بیع) برای طرف مقابل ایجاد می شود. البته انتقال حصه هر یک از طرفین به ثالث از طریق هبه و یا صلح قابل تحقق است و قانون هیچ منعی ایجاد نمیکند.
☆در نظر داشته باشید که طرفین میتوانند بخشی از حصه را نیز از طریق بیع به ثالث منتقل کرد (مثلا ۹۰درصد) و در چنین فرضی نیز منع قانونی وجود ندارد.(در صورت انتقال کامل حصه از طریق بیع حق شفعه ایجاد می شود)
تعریف حق شفعه: قانونگذار در ماده ۸۰۸ قانون مدنی بیان میکند: هر گاه مال غیرمنقول قابل تقسیمی بین دو نفر مشترک باشد و یکی از دو شریک، حصه (سهم) خود را به قصد بیع (فروش) به شخص ثالثی منتقل کند، شریک دیگر حق دارد قیمتی را که مشتری داده است، به او بدهد و حصه مبیعه (سهم فروختهشده) را تملک کند که این حق را حق شفعه و صاحب آن را شفیع میگویند.
پیروز باشید
هر شخصی می تواند هر گونه دخل تصرفی در اموال خود انجام دهد ، دراین خصوص بهتر است از عقد صلح استفاده نمایید.
سلام. بله هرکدام می توانند سهم خود را بدون اذن طرف دیگر بفروشند اما بعدا تصرف هر یک از وراث در باغ مشاعی، نیازمند اذن و اجازه طرف دیگر یا ورثه اش است.
