بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

  1. خانه
  2. مشاوره حقوقی
  3. مشاوره حقوقی ملکی
  4. مشاوره حقوقی فروش ملک مشاعی
  5. فروش باغ شراکتی چگونه است؟

فروش باغ شراکتی چگونه است؟

پرسیده شده
۷ پاسخ ۵۳۴

باسلام و خسته نباشید
بابا و عمو باغ شراکتی خریدن. آیا الان هر کدوم از اونا بدون اطلاع شریک خود می‌توانند سهم خودشونو به فرزند خود بفروشند؟ ممنون میشم از راهنمایی تو

۷ پاسخ برای این سوال ثبت شده

حسن آرین پور
حسن آرین پور
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۵
(۱۳۹) دیدگاه

هر یک از شرکا می تواند سهم خود را به هر کس که بخواهد بفروشد اما شریک دیگر حق استفاده از حق شفعه خواهد داشت. مگر اینکه نقل و انتقال در قالب عقد دیگری به غیر از بیع باشد.

۰
گفتگو با وکلای آنلاین ۷۴ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۱,۰۸۰,۰۰۰ تومان
۸۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۱۰,۰۰۰ تومان
۵۸۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ثبت احوال و هویت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ارث و وصیت خانواده قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل ملکی و املاک بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۶۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات کیفری و جرایم خانواده ثبت احوال و هویت
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده
آنلاین
ملکی و املاک جرایم علیه اموال قرارداد و تعهدات شرکت و کسب‌وکار کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۲۰,۰۰۰ تومان
۶۷۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۵۰,۰۰۰ تومان
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

هر یک از شرکا می تواند سهم خود را به هر کس که بخواهد بفروشد اما شریک دیگر حق استفاده از حق شفعه خواهد داشت. مگر اینکه نقل و انتقال در قالب عقد دیگری به غیر از بیع باشد. مثلا صلح‌ یا هبه

۰
مهدی مقدس
مهدی مقدس
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۰
(۰) دیدگاه

سلام
بله منع قانونی بر فروش سهم خود ندارمد البته ممکن است شریک دیگر در صورت فراهم بودن شرایط بتوانند از حق شفعه استفاده کنند

۰
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

"با سلام"
عقد صلح باشد مشکلی ندارد و میتوانند سهم خود را بفروشند

۰
متین عسکری
متین عسکری
کارشناس حقوقی
۰
(۰) دیدگاه

با سلام

به عرض میرساند اگر باغ مذکور قابلیت افراز و تقسیم میان طرفین را داشته باشد با توجه به فراهم بودن سایر اوصاف، حق شفقه با فروش(بیع) برای طرف مقابل ایجاد می شود. البته انتقال حصه هر یک از طرفین به ثالث از طریق هبه و یا صلح قابل تحقق است و قانون هیچ منعی ایجاد نمیکند.

☆در نظر داشته باشید که طرفین میتوانند بخشی از حصه را نیز از طریق بیع به ثالث منتقل کرد (مثلا ۹۰درصد) و در چنین فرضی نیز منع قانونی وجود ندارد.(در صورت انتقال کامل حصه از طریق بیع حق شفعه ایجاد می شود)

تعریف حق شفعه: قانونگذار در ماده ۸۰۸ قانون مدنی بیان میکند: هر گاه مال غیرمنقول قابل تقسیمی بین دو نفر مشترک باشد و یکی از دو شریک، حصه (سهم) خود را به قصد بیع (فروش) به شخص ثالثی منتقل کند، شریک دیگر حق دارد قیمتی را که مشتری داده است، به او بدهد و حصه مبیعه (سهم فروخته‌شده) را تملک کند که این حق را حق شفعه و صاحب آن را شفیع می‌گویند.
پیروز باشید

۰
محسن نریمانی ده نوی
محسن نریمانی ده نوی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴.۷
(۳۲۴) دیدگاه

هر شخصی می تواند هر گونه دخل تصرفی در اموال خود انجام دهد ، دراین خصوص بهتر است از عقد صلح استفاده نمایید.

۰
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

سلام. بله هرکدام می توانند سهم خود را بدون اذن طرف دیگر بفروشند اما بعدا تصرف هر یک از وراث در باغ مشاعی، نیازمند اذن و اجازه طرف دیگر یا ورثه اش است.

۰
مشاوره حقوقی باغ شراکتی

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

۱,۲۵۹ مشاوره حقوقی فروش ملک مشاعی تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
۲,۹۸۲ وکیل فروش ملک مشاعی آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا
فیلترها
دسته‌بندی حقوقی