لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام و خسته نباشید، بنده در کیش یک آپارتمان اجاره دادم به مدت یکسال، الان حدود شش ماه گذشته و مستاجر اجارههای هر ماه را با تاخیر میده، مثلا همین ماه که قرار بوده ۲۳ شهریور بده الان هنوز پرداخت نکرده و طبق قولنامه اگر ده روز تاخیر داشته باشه، معامله فسخه و باید آپارتمان تخلیه کنه، ولی میگه تخلیه نمیکنم. چه کار باید کرد؟
سلام....، بدوا با ارسال اظهارنامه اجاره را فسخ و سپس طرح دعوی تخلیه نمائید
عرض سلام و احترام ، بدوا با ارسال اظهارنامه اجاره را فسخ و سپس طرح دعوی تخلیه نمائید.
با سلام و درود
حسب توضیحات امکان فسخ وجود دارد
سلام
هم میتونید حکم تخلیه بگیرید هم دستور تخلیه بستگی داره شما چه چیزی براتون مهم تره
سلام با توجه به مفاد قرارداد میتوانید قرارداد اجاره رو فسخ کنید
سلام متن قراردادتون را با دقت مطالعه بفرمایید و بر اساس شرایط مندرج در قرارداد مراتب فسخ را از طریق اظهارنامه به ایشان اعلام و فرصت کوتاهی برای تخلیه اعلام نمایید و پس از گذشتن آن مهلت دادخواست تایید /تنفیذ فسخ اجاره نامه و تخلیه را ثبت کنید
درود.میتوانید بموجب اظهارنامه فسخ را اعلام کنید.
سلام
به موجب اظهارنامه فسخ را اعلام کنید. سپس جهت تخلیه اقدام کنید
با سلام
حسب اظهارات به نظر امکان فسخ وجود ندارد
سلام
حسب توضیحات به نظر امکان فسخ وجود دارد
با سلام
در ابتدا امر بایستی که اظهارنامه ای برای مستاجر ارسال بشه و مورد عدم پرداخت اجاره و فسخ قرارداد تاکید بشود و در مرحله بعد دادخواست فسخ قرارداد اجاره به علت عدم پرداخت اجاره بها تقدیم مرجع قضایی گردد
با سلام
نیاز به بررسی قرارداد است اما طبق اظهارات امکان فسخ وجود دارد .
با سلام طبق اظهارات شما،امکان فسخ وجود دارد.
سلام، وقت بخیر با توجه به اینکه حق فسخ درصورت تاخیر در پرداخت اجاره بها در قرارداد وجوددارد می توانید قرارداد اجاره را فسخ نمایید.
با درود و وقت بخیر. برای برخورد با چنین مواردی که مستاجر اجاره را به موقع پرداخت نمیکند و از تخلیه ملک نیز سر باز میزند، میتوانید اقدامات زیر را در نظر بگیرید:
۱. ارسال اظهارنامه: اولین قدم قانونی برای پیگیری حقوقی، ارسال اظهارنامه از طریق دفاتر خدمات قضایی است. در اظهارنامه، میتوانید به بند مربوط به فسخ قرارداد و الزام به تخلیه طبق قرارداد اشاره کنید و از مستاجر بخواهید ظرف مدت مشخص (معمولا ۱۰ روز) اقدام به پرداخت اجاره و یا تخلیه ملک کند.
۲. طرح دعوای تخلیه: اگر مستاجر به اظهارنامه پاسخ ندهد یا اجاره معوقه را پرداخت نکند، میتوانید با مراجعه به دادگاه محل ملک، درخواست تخلیه و مطالبه اجارههای معوقه را ثبت کنید. اگر در قولنامه فسخ قرارداد به دلیل تاخیر در پرداخت ذکر شده باشد، دادگاه میتواند حکم تخلیه را صادر کند.
۳. مطالبه اجرتالمثل: در صورت عدم تخلیه ملک و ادامه سکونت مستاجر بدون پرداخت اجاره، شما میتوانید از طریق دادگاه، درخواست مطالبه اجرتالمثل (اجاره بهاء به قیمت روز) برای دورهای که مستاجر بهصورت غیرقانونی در ملک اقامت دارد، مطرح کنید.
۴. استفاده از ضامن (در صورت وجود): اگر مستاجر دارای ضامن باشد و در قرارداد ذکر شده باشد، میتوانید از ضامن درخواست وصول اجارههای معوقه کنید.
در نهایت، بهتر است در صورت نیاز، با یک وکیل مشورت کنید تا مراحل قانونی بهدرستی طی شود و حقوق شما به طور کامل حفظ گردد.
با سلام در صورت داشتن حق فسخ میتوانید از آن استفاده کنید و قرارداد را فسخ کنید.
با سلام
قرارداد اجاره می بایست بررسی گردد.
درود باید از طریق مراجع قضایی نسبت به اقدام مقتضی مبادرت ورزید مبادرت ورزید
درود باید از طریق مراجع قضایی نسبت به اقدام مقتضی مبادرت ورزید
با سلام
اجارهنامه میبایست بررسی گردد، لکن با عنایت به آنچه شما گفتهاید امکان فسخ وجود دارد.
با سلام - با توجه به عنوان فسخی که نوشتید ، جهت پاسخ دقیق نیاز به بررسی اجاره نامه می باشد، اگر قصد دارید از حق فسخ استفاده کنید ، پس تاخیر ده روزه ، اظهارنامه ارسال کنید و اعلام فسخ نماید و تخلیه را از مراجع قضایی بخواهید . ضمنا چون ده روز مهلت جهت تاخیر در پرداخت داده شده، از این مهلت استفاده می کنند، ترجیحا در صورتی که اجاره را می پردازد ، صبور باشید ، زیرا قراردادهای موجود در املاک ، دقیق نوشته نمی شود، ممکن است شرایطتتان پیچیده تر شود
با سلام در صورتی که در قرارداد حق فسخ پیش بینی شده باشد قبل از هر اقدامی برای اعمال حق فسخ باید اظهارنامه برای ایشان ارسال کنید
سلام متن قراداد باید دقیق بررسی شود؛ اما بطور کلی پیش بینی حق فسخ یا انفساخ در اجاره یکساله امری اشتباه بوده، و کار شما را سخت میکند؛ از انروکه طی تشریفات مربوطه به نحوی خواهد بود که دریافت رای مقارن با اتمام اجاره خواهد شد!لذا اگر در عقد حق فسخ دارید پیشنهاد میشود اعمال نکنید تا این ۶ ماه هم طی شده و بعد اگر تخلیه نشد ملک،(اگر دوشاهد امضا کرده اند اجاره را) دستور تخلیه بگیرید.
درود بر شما
برای اظهارنظر دقیق تر لازم است قرارداد اجاره بررسی شود لیکن حسب توضیحات شما فسخ امکانپذیر است بنابراین اظهارنامه مبنی بر فسخ اجاره را برای مستاجر ارسال کنید و در صورت عدم حصول نتیجه از طریق مراجع قضایی اقدام نمایید.
سلام درصورتیکه حق فسخ درقرارداد نوشته شده می توانید با ارسال اظهارنامه به ایشان فسخ را اطلاع دهید سپس حکم تخلیه بگیرید
سلام شما می توانید بر اساس شرط قراردادی که دارید دادخواست صدور حکم تخلیه و مطالبه اجور معوقه را در شورای حل اختلاف و چنانچه دادگاه صلح تشکیل شده باشد در دادگاه صلح طرح کنید لکن چنانچه رای صادر شود بر خلاف دستور تخلیه باید مواعد تجدید نظر سپری شود
بادرود
اگر در این خصوص در قرارداد اجاره شرطی پیشبینی شده باشد، شما حق دارید در صورت تاخیر مستاجر در پرداخت اجاره، قرارداد را فسخ کنید و از او بخواهید که آپارتمان را تخلیه کند. با ارسال اظهارنامه کتبی و مراجعه به مراجع قضایی، میتوانید حق خود را پیگیری کنید. حتما مدارک لازم را جمعآوری کرده و در صورت نیاز از وکیل کمک بگیرید.
با سلام،قرارداد نیاز به بررسی دارد اگر چنین حقی گنجانده شده اظهارنامه دهید و سپس برای تایید فسخ دادخواست دهید.
باسلام قرارداد باییستی بررسی شود
در صورت درج شدن حق فسخ می توانید در این خصوص اقدام نمایید
