لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
یک واحد آپارتمان با تمام امتیازات قانونی خریداری کردهام. مالک کناری ادعا میکند لوله گاز من از نمای ساختمان او عبور کرده و تهدید به قطع گاز کرده است. پیش از این، هر دو ساختمان یک مالک داشتهاند و پس از تفکیک، مالک سابق با رضایت اجازه عبور لوله را داده و کنتور گاز بهصورت قانونی نصب شده است. مالک جدید میگوید یا مبلغ مشخصی بپردازید یا باید انشعاب مستقل بکشید. آیا مالک کناری چنین حقی دارد؟
خیر، مالک جدید نمیتواند بهصورت یکطرفه لوله گاز شما را قطع کند یا شما را مجبور به پرداخت وجه کند.
اذن مالک سابق برای عبور لوله، یک حق ارتفاق را پدید آورده که با انتقال ملک به مالک جدید از بین نمیرود؛ طبق قانون مدنی، حق ارتفاق تابع ملک است نه مالک، و مالک بعدی ملزم به رعایت آن است. قطع عمدی انشعاب گاز دیگران نیز میتواند مصداق ممانعت از حق باشد.
به اداره گاز منطقه اطلاع دهید تا از قطع غیرمجاز جلوگیری شود. همزمان میتوانید به دادگاه دادخواست رفع مزاحمت و ممانعت از حق تقدیم کنید و درخواست صدور دستور موقت برای جلوگیری از قطع گاز را مطرح نمایید.
درود و احترام. اصولا مالک جدید نمیتواند چنین ادعایی کند چرا که مال را در همان وضعیت خریده است و نمیتواند حق ارتفاق سابق شما را اگر قانونب ایجاد شده است، نادیده بگیرد
سلام حقی در این خصوص برای مالک ملک متصور نیست
باسلام
اگر عبور لوله با رضایت مالک قبلی و در چارچوب قانونی ایجاد شده باشد، مالک جدید بهتنهایی حق قطع یا اخراج شما را ندارد.
هرگونه تغییر یا جمعآوری باید از طریق دادگاه و کارشناسی رسمی انجام شود.
تهدید به قطع گاز بدون حکم، از نظر حقوقی قابل پیگیری است.
طرح دعوی استرداد زمین را.ار طریق دفاتر خدمات قضایی مطرح نبمابید.
خیر، مالک جدید نمیتواند بهصورت یکطرفه لوله گاز شما را قطع کند یا شما را مجبور به پرداخت وجه کند.
..موفق باشید 🌹
با سلام
ادعای مالک ملک مجاور مسموع نخواهد بود.
عرض سلام
اگر عبور لوله گاز با رضایت مالک قبلی و بهصورت قانونی انجام شده و انشعاب نیز توسط شرکت ملی گاز ایران نصب شده باشد، مالک جدید اصولا حق قطع یا ممانعت خودسرانه از استفاده شما را ندارد. اگر اقدامی جهت قطع گاز نمود شما می توانید علیه وی اقدام کیفری انجام دهید.
