طی یک سال اخیر در طرح هادی شهر قرار گرفته و قابلیت تفکیک و صدور سند پیدا کرده، چه باید کرد؟

با سلام
آنچه در قولنامه معامله شده ملاک است، ضمنا بررسی سوابق ثبتی نیز مهم است.حتما در این خصوص با ارائه مستندات و مدارک خود از وکیل متخصص در امور اراضی کمک بگیرید.

سلام
بهتر است قولنامه ای که می گویید، ملاحظه شود تا بتوان پاسخ دقیق تری ارائه داد. اما معمولا در اکثر قولنامه ها آنچه مورد معامله واقع می شود، مالکیت ملک است نه حق ریشه، حق غارثی و امثال آن. خصوصا این که فروشنده مالک عرصه بوده و دلیلی نداشته مرحوم پدر شما به جای مالکیت، حق غارثی خریداری نماید.

بدون رویت و بررسی قرارداد منعقده میان پدر شما و فروشنده مذکور نمیتوان اظهارنظر یا راهنمایی نمود . در صورت تمایل از طریق بخش ارزیابی حقوقی اقدام فرمائید .

با سلام

اگر در قولنامه ، فروش و تملیک باغ قید شده باشد عنوان جدید پذیرفته نیست و ادعای فروشنده در هیچ محکمه ایی قابل رسیدگی نیست و اگر هم بر فرض غرث بوده غرث موجود از طریق قوه قاهره بوده لذا غرث منظور معامله که همانا غرث ارادی بوده واقع نشده و از آنجایی که فروشنده آگاه به حالت دیم باغ بوده و تاثیر قوه قاهره قالب بوده و پدر شما غرث مشروط را ارادی انجام نداده که حالا بخواهد ملاک تحقق شرط فروشنده مفروض باشد امیدوارم توضیح اینجانب مفید شما باشد.