موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
صلحنامه عمری دستی پدرم را باید ثبت کنم؟
پرسیده شده ۷ ماه پیش
۳۴ پاسخ ثبت شده
سلام. پدرم در سال ۱۴۰۰ یک منزل چندطبقه را با صلح عمری به‌صورت دستی به من واگذار کرد و یک اقرارنامه رسمی هم تنظیم کردیم. سند ملک عرصه زردرنگ است و پدرم در قید حیات است. آیا با قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول، باید این صلحنامه در سامانه‌های کاتب یا ساغر ثبت شود؟ به‌علت هزینه‌های سنگین شهرداری، توان تنظیم صلحنامه رسمی و ثبت در سامانه‌ها را ندارم.
جمع‌بندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
اکثر وکلا معتقدند اسناد عادی باید رسمی شده یا در سامانه ساغر ثبت شوند، اما درباره الزامی بودن آن برای اسناد مالکیت زردرنگ و امکان عدم ثبت اختلاف نظر وجود دارد.
این تکالیف بر اساس نوع سند ملک و زمان تنظیم مدرک شما می‌تواند متفاوت باشد.
آسیه فتاحی امیردهیآنلاینوکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه·۴٫۸
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
تکلیف ثبت صلحنامه عادی و سند زردرنگ
بیشتر وکلا تاکید دارند که برای جلوگیری از مشکلات اثبات در آینده و انتقال رسمی، اسناد عادی باید رسمی شوند یا در سامانه ساغر ثبت گردند. با این حال برخی وکلا معتقدند برای اسناد دفترچه‌ای زردرنگ الزامی وجود ندارد. در صورت نیاز به ثبت در سامانه‌ها نیز نیازی به اقدام از طریق سامانه کاتب نیست و باید منتظر سامانه ساغر بود.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
بادرود
با توجه به وقوع معامله در سال ۱۴۰۰، ثبت آن در سامانه کاتب (مخصوص اسناد جدید) الزامی نیست، اما جهت حفظ اعتبار قانونی باید ظرف مهلت مقرر در سامانه ثبت ادعاها درج شود.
از طریق دفاتر اسناد رسمی حتما صلحنامه را رسمی و ثبت نمایید،مالک کسی است که سند به نام اوست ، صلحنامه دستی مالکیت دلیل بر مالکیت شما در حال حاضر نمیباشد.
سلام و عرض ادب اگر در آینده با افراد ذینفع به مشکل حقوقی بر بخورید اثبات صلح عمری عادی در محاکم کار سخت و زمان بری هست و ثبت صلح در دفاتر اسناد رسمی با شرایطی هزینه زیادی ندارد
