بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

صدور دستور تخلیه چقدر طول می‌کشد و آیا قابل اعتراض است؟

پرسیده شده ۲ ساعت پیش ۹ پاسخ ثبت شده

دستور تخلیه چه مدت زمانی برای تخلیه ملک تعیین می‌کند؟ آیا در سال ۱۴۰۵ همچنان دستور تخلیه صادر می‌شود؟ آیا راهی برای اعتراض به دستور تخلیه فوری وجود دارد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

صدور دستور تخلیه روند سریعی دارد و معمولا بین یک هفته تا یک ماه زمان می‌برد و فرصت تخلیه نیز غالبا بین ۳ تا ۱۰ روز است که در شرایطی تا یک ماه قابل افزایش است. این دستور تجدیدنظرخواهی ندارد اما می‌توان با ادعای تمدید اجاره یا ایراد به اصالت قرارداد، درخواست توقف عملیات اجرایی کرد.

این مهلت‌ها و روندها کلی هستند و شرایط دقیق توقف یا تمدید، به مفاد قرارداد و دلایل شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

مهلت و نحوه اعتراض به دستور تخلیه فوری

صدور دستور تخلیه به شلوغی دادگاه‌ها بستگی دارد و معمولا بین یک هفته تا یک ماه طول می‌کشد. پس از ابلاغ نیز غالبا ۳ تا ۱۰ روز مهلت برای تخلیه داده می‌شود که با نظر مقام قضایی و درخواست مستاجر تا یک ماه قابل افزایش است. دستور تخلیه قابل تجدیدنظرخواهی نیست، ولی با طرح دعوا مانند ایراد به اصالت قرارداد یا ادعای تمدید، می‌توان تقاضای توقف عملیات اجرایی داد. توقف به صورت خودکار رخ نمی‌دهد و نیاز به بررسی و تصمیم دادگاه دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۱ ساعت پیش
مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۲۶۸ مشاوره موفق

باسلام
اگر اجاره‌نامه واجد شرایط صدور دستور تخلیه باشد، روند آن سریع است و پس از ابلاغ، معمولا ۳ روز برای اجرای تخلیه در نظر گرفته می‌شود. اعتراض عادی و تجدیدنظرخواهی نسبت به دستور وجود ندارد، ولی مستاجر می‌تواند با طرح دعوای مناسب مثلا ادعای تمدید اجاره یا ایراد به اصالت قرارداد درخواست توقف عملیات اجرایی کند؛ توقف خودکار نیست و نیاز به تصمیم دادگاه دارد.

زهرا فرج ۱ ساعت پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱۴۸ مشاوره موفق

در سال ۱۴۰۵ نیز صدور دستور تخلیه فوری، در صورت احراز شرایط قانونی، امکان‌پذیر است و مستاجر اصولا مکلف است ظرف سه روز از ابلاغ، ملک را تخلیه نماید.
دستور تخلیه اصولا قابل تجدیدنظرخواهی نیست؛ لیکن مستاجر می‌تواند با طرح دعوای مقتضی و ارائه دلایل قانونی، تقاضای عدول از دستور و توقف عملیات اجرایی را مطرح کند. صرف طرح دعوا، موجب توقف اجرا نخواهد بود.

کامران کیانی ۵۸ دقیقه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱۸ مشاوره موفق

درود
صدور دستور تخلیه بستگی به شلوغی مرجع قضایی دارد ولی معمولا‌ بین یک هفته تا نهایتا یک ماه صادر می شود و‌تخلیه ملک توسط مستاجر باید فورا انجام شود .
در خصوص تمدید اجاره در سال ۱۴۰۵ توجه کنید که با توجه به مصوبه سران قوا ، قراردادهای اجاره املاک مسکونی که در سال ۱۴۰۵ منقضی می شود با ۲۵ درصد افزایش اجاره بها به مدت یکسال تمدید می گردد مگر اینکه یکی از ۴ مورد استثنا مصوبه سران قوا توسط موجر در دادگاه اثبات شود که مستاجر باید تخلیه کند.
موفق باشید

ابراهیم باقریان خوزانی ۱ ساعت پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۵۰ مشاوره موفق

حداکثر زمان تعیینی جهت تخلیه پس از دستور تخلیه یکماه است.البته این مدت بنا به صورت ،حسب درخواست مستاجر و اجابت قاضی است،چراکه غالبا تا ده روز فرصت تخلیه اعطا می‌شود. در صورت وجود شرایط از جمله اعلام به موجر و عنایت به بخشنامه دولت در خصوص تمدید اجاره بها میتوانید اعتراض نمایید. البته منظور از اعتراض تجدیدنظرخواهی نیست

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
ملیحه شاهی وند ۴۷ دقیقه پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۴ مشاوره موفق

درود و احترام پس از ابلاغ دستور تخلیه ظرف ۲۴ و نهایتا ۳روز بایذد تخلیه نمایید در غیر این صورت مامور کلانتری قهرا اقدام به تخلیه میکند
اما شما یکبار میتواند تقاضای مهلت ۱۰روزه به شعبه داشته باشید در صورت وجود عسر و حرج
بله همچنان سازوکار دستور تخلیه پابرجاست اکر قرارداد مطابق قانون باشد دوشاهد اجاره نامه کتبی و انقضای مدت
دستور تخلیه حکم نیست که امکان تجدید نظر یا فرجام داشته باشد

سمانه پیرانی ۲۶ دقیقه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱ مشاوره موفق

مدت زمان تخلیه معمولا سه روز تا یک هفته است بله در سال ۱۴۰۵ نیز طبق قوانین جدید موجر و مستاجر صادر میشود دستور تخلیه فوری قابل تجدیدنظر نیست اما در صورت ادعای حق کسب و پیشه یا عدم رعایت شرایط قانونی توسط موجر مانند عدم واریز پول پیش میتوان از دادگاه درخواست توقف عملیات اجرایی و ابطال آن را کرد

نازنین زهرا علیجانی ۴۷ دقیقه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام.با فرض واجد شرایط بودن قرارداد اجاره ، مدت زمان صدور دستور تخلیه ،با توجه به میزان تراکم و شلوغی مراجع قضایی متفاوت است .پس از صدور دستور،مطابق قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶ و ماده ۶ آیین نامه اجرایی آن ،اصولا مستاجر از تاریخ ابلاغ سه روز( تا یک هفته) فرصت دارد نسبت به تخلیه ملک اقدام کند.برخی محاکم با توجه به اوضاع و احوال پرونده و شرایط موجود مهلت یک ماهه نیز در نظر گرفته اند. اصولا امکان اعتراض به دستور تخلیه وجود ندارد و قانونگذار طریق مستقلی برای اعتراض مقرر نکرده؛ با این حال امکان توقف اجرا و عدول از دستور با ارائه دلایل موثر از سوی مستاجر وجود دارد.همچنین، چنانچه شرایط مقرر در مصوبه سران قوا وجود داشته باشد مستاجر می تواند ادعای تمدید قرارداد اجاره را مطرح نماید.

نسیم روشنفکر ۱ ساعت پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۰ مشاوره موفق

صدور دستور تخلیه بین یک هفته تا یک ماه بسته به شلوغی محاکم متغییر خواهد بود، در سال جاری با مصوبه‌ سران قوا امکان تمدید املاک مسکونی برای یکسال وحود دارد

زهرا عباس ۵۸ دقیقه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

بعد از ابلاغ دستور،تخلیه ظرف ۷۲ باید صورت بگیرد براساس مصوبه ۱۴۰۵ صرفا انقضای مدت اجاره مبنای صدور دستور تخلیه نمی شود مگر در شرایط استثنایی . می‌توان درخواست توقف اجرا به استناد تمدید قرارداد اجاره نمود.

۲۰ وکیل متخصص دستور تخلیه آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال