صاحب خانه میگه که باید مبلغی رو زودتر از موعد قرارداد اجاره بهش بدم چیکار باید بکنم؟

Question

پارسال حدودا در شهریور ماه، ما قرارداد اجاره رو تمدید کردیم. ایشان خودشان قرارداد اجاره رو به صورت کتبی نوشتند و امضا کردند. در این قرارداد، مدت زمان اجاره ملک، تاریخ شروع و پایان قرارداد مشخص نیست و همچنین فقط امضا ایشان در زیر قرارداد قید شده است. چند روزی هستش که صاحب خانه با ما تماس گرفته و گفته که مدت زمان اجاره تموم شده و باید قرارداد جدید نوشته بشه. همچنین درخواست کرده که مبلغی معادل ۵۰ میلیون تومان رو زودتر از موعد برای تمدید قرارداد بهش بدیم.
اولین مسئله اینه که که قرارداد شهریور ماه پارسال نوشته شده و اگر مدت قرارداد رو یکسال در نظر بگیریم تا آخر شهریور امسال قرارداد اعتبار داره ولی ایشان میگن قرارداد آخر خرداد تموم شده و باید قرارداد جدید نوشته بشه. دومین مسئله اینه که میخواد امسال ۱۰۰ درصد به مبلغ اجاره اضافه کنه. ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه به علاوه دو میلیون تومان اجاره. طبق مصوبه فقط حق داره ۲۵ درصد به مبلغ اجاره اضافه کنه. به نظرتون چیکار باید بکنم؟ به کجا باید شکایت کرد؟ 
متن قرارداد: مبلغ ودیعه شد ۱۰۰ میلیون تومان معادل یک میلیارد ریال و اجاره بها ماهانه ۲ میلیون تومان معادل بیست میلیون ریال توافق شده. تاریخ امضا ایشان ۹۹/۶/۳۰

ابوالفضل جهان بخش · Accepted Answer

بادرودوسلام موظف به تعهدات قراردادی می باشید.

سید رسول قاضی · Answer

با احترام طرفین ملزم به رعایت تعهدات قراردادی هستند

عبدالمجید عبدی دزفولی · Answer

خواسته های مالک غیر قانونی است واجاره نامه چون تاریخ و مدت اجاره و همچنین بدون امضای شما تنظیم شده در نتیجه فاقد اعتبار و وجاهت قانونی است .

احسان عبدالهی · Answer

اگر مدت قرارداد اولیه یکسال بوده مدت تمدید نیز یکسال تلقی میشود . از آن گذشته میتوانید با افزایش میزان مصرح در مصوبه ستاد ملی کرونا نسبت به بهره گیری از موضوع تمدید خودکار قرارداد اقدام نمایید .

ناصر روحی زاده · Answer

ملزم به اجرای تعهدات قراردادی هستید و باید به تعهد خود عمل کنید.

مجتبی عاشوری · Answer

با درود طرفین قرارداد ملزم به رعایت موارد مفاد قرارداد هستند نه بیشتر

مرصاد پوراعتضاد · Answer

تنها ملزم به اجرای تعهدات قراردادی هستید.

فهیمه صیاد · Answer

درود
شما طبق مصوبه افزایش ها را به حساب ایشان واریز کنید و به موجب اظهارنامه اطلاع دهید.

امین احمدی · Answer

بیشتر از متن قرارداد تعهدات و الزامی ندارید.

علیرضا زرینه پور · Answer

باسلام

۱- قرارداد طبق متن اصل معتبر است وتا شهریور ماه اعتبار دارد ۲- میتوانید براساس مصوبه ستاد کرونا ۲۰% در شهرستانها و۲۵% در تهران به اجاره اضافه نمایید وتمدید موقت نمایید

صاحب خانه میگه که باید مبلغی رو زودتر از موعد قرارداد اجاره بهش بدم چیکار باید بکنم؟

۱۰ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

هزینه تعمیر پمپ آب با مستاجر یا موجر؟

آیا زن می تواند پول پیش خانه را از موجر بابت مهریه بگیرد؟

هزینه تعمیر پکیج و شوفاژ بر عهده موجر است یا مستاجر؟

توقیف خودرو لیزینگی و امکان اقامه دعوا روی چک‌ها در کنار توقیف

آیا می توان از مستاجر خسارت دیرکرد در پرداخت اجاره بها مطالبه کرد؟

عوارض کسب و پیشه بر عهده ی موجر است یا مستاجر؟

هزینه تعمیر درب کرکره ای پارکینگ را باید مالک پرداخت کند یا مستاجر؟

هزینه تعویض موتور کولر آبی در ملک اجاری بر عهده کیست؟

چقدر طول میکشد که حکم تخلیه را بگیرم؟