شکایت معامله فضولی بابت فروش مال موروثی قبل از تقسیم ارث
عرض سلام و سپاس از وکلای عزیز، یکی از وراث قطعه زمین موروثی قبل از اینکه قدرالسهم هر یک از وارثین مشخص و تقسیم شود را بدون اطلاع و حضور سایر وارثین فروخته است و چند سال بعد در زمان تقسیم ارث نیز این قطعه زمین از سهم خود کسر نکرده است. با توجه به اینکه در زمان فروش به هرحال بخشی از زمین متعلق به او بوده است میتوان از این وارث تحت عنوان انجام معامله فضولی شکایت کرد؟ چون فروش مال غیر مشمول گذر زمان شده است (بیش از ۱۵ سال از قولنامه فروش زمین گذشته است).
اگر وارث قطعهای مشخص با حدود معین یا مازاد بر سهم خود را فروخته باشد، معامله نسبت به سهم سایر وراث فضولی است. همچنین هرچند شکایت کیفری ممکن است مشمول مرور زمان شود، اما طرح دعوای حقوقی و ابطال معامله فضولی مرور زمان ندارد.
این شرایط کلی است و سرنوشت ادعای شما به نحوه انتقال زمین در مبایعهنامه و مفاد آن بستگی دارد.
