شکایت علیه مدیر ساختمان برای بازسازی غیراصولی و مطالبه خسارت
با سلام، قبل از عید مدیر ساختمان ما خواستن داخل ساختمان رو بازسازی کنند، دیوارها رو سرامیک کردن، سقف و نردهها رو رنگ زدن. ما از ابتدای کار مخالفتمون رو اعلام کردیم و گفتیم درحال حاضر توانایی پرداخت هزینهش رو نداریم، چون پدرم توانایی کار کردن و نداره و تازگی یک تصادف داشتیم که همه ساکنین در جریانن. ایشون گفتن مشکلی نیست و اینجا رو درست کردن و الان ما و ۳، ۴ واحد دیگه از کار ایشون راضی نیستن. سرامیکها همه کج و بیرون زده و نامتقارن هست و رنگها هم دو رنگ و ناصاف هست و ایشون نمای بلوک رو هم به اختیار خودشون سرامیک کردن که هیچکس راضی نیست و در این حین بنای ایشون به دیوار دستشویی ما از بیرون ضربه وارد کرده و باعث شکستن سرامیک دیوار دستشویی شده که البته هیچکدام زیر بار نمیرن. ضمن اینکه بالای درب ورودی ما سرامیکها هیچ تکیه گاهی ندارن و ممکنه بیوفتن رو سرمون و ما چند بار به ایشون و بنا اعلام کردیم اما اصلاحی انجام نشده و نمای در هم خراب شده. ایشون میگن فقط شما ناراضی هستی و بقیه مشکلی ندارن. میخواستم بدونم در صورت شکایت میشه کلا هزینه رو پرداخت نکرد و خسارت هم گرفت؟ البته شاید همسایهها دراین امر شرکت نکنند.
اگر بازسازی مشاعات با رای اکثریت مالکان دارای بیش از نصف مساحت اختصاصی تصویب شده باشد، پرداخت هزینهها الزامی است. با این حال برای خسارتهای وارده به واحد و کارهای غیراصولی و ناایمن، میتوانید مستقلاً با ثبت تامین دلیل و نظر کارشناس، رفع نقص و جبران خسارت را مطالبه کنید.
این قاعده کلی است و الزام شما به پرداخت هزینه مستقیماً به داشتن یا نداشتن مصوبه اکثریت قانونی بستگی دارد.
