شکایت از فروشنده ملک به دلیل عدم تطابق سند و ملک

سلام، بنده یک واحد آپارتمان خریدم در یک ساختمان ۱۰ واحدی. به دلیل کلاهبرداری ۵ سال طول کشید تا رای تحویل مبیع بگیرم و حدود ۱۰ سال طول کشید تا سند به نامم بخوره. اما الان میبینم سندم با وضع بنای موجود یکی نیست و مشاعات ساختمان هم که باید طبق صورتمجلس تفکیکی باشه وجود نداره و ساخت‌وساز انجام داده همون کلاهبردار و فروشنده و همچنین تغییر کاربری داده کل ساختمان رو و چون اون زمان روستایی بوده و دهیار هم فامیلش، همه تخلفات رو کرده و دهیاری باهاش بوده. الان وضع ملک من با سندی که به نامم خورده یکی نیست، متراژ نمیخونه، یک راه‌پله جدا دارم که اون راه‌پله رو خراب کرده طرف و کلا نقشه ساختمون رو در راستای تغییر کاربریش تغییر داده، به نحوی که نه صورتمجلس تفکیکی و نه پایان کار روستایی با وضع موجود بناهای ساختمان همخونی نداره. الان شهری شده و جزو شهریم ولی پرونده شهرداری همین مدارک روستایی هست. الان من باید چه شکایتی کنم از فروشنده کلاهبردار که وضع فعلی ملکم با سندم همخوانی نداره و مشاعات ساختمان رو هم اون ساخته و هم تغییر کاربری داده؟ لطفا راهنماییم کنید.