بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

شهردار از بنده به علت فروش مال غیر شکایت کرده چه کنم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۸ پاسخ ثبت شده

با سلام
با شهردار جلسه ای رو برگزار کردم که ملک پدری رو از طرح خارج کنه، بنابه شرایطی ایشون قبول کردن و گفتن فقط بخشی از ملک رو واگذار کنید به شهرداری.
توافق نامه ای با این موضوع به من دادن و امضا کردم. بدون دریافت گواهی حصر وراثت، سند مالکیت و مدارک شناسایی(چون شهر کوچکی هست منو میشناسن)
بعد از گذشت مدتی شهردار به قولی که داده بودن عمل نکردن و من هم از برادرم خواستم که اظهارنامه ای بفرسته و ادعا کنه که بدون رضایت بوده این توافق چون سایر وراث می بایست توافق میکردن.
حالا شهردار از بنده به علت فروش مال غیر شکایت کرده.
البته ایشون میدونستن بنده فقط مالک ملک نیستم و داخل توافق نامه گویا متنی هست دال بر متخلف بودن بنده.
چیکار باید کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

برای رهایی از اتهام، باید اثبات کنید که سوءنیت نداشته‌اید و شهردار هم از موروثی بودن ملک باخبر بوده است؛ همچنین با جلب رضایت و تنفیذ دیگر وراث یا اثبات وکالت از سوی آن‌ها، جنبه کیفری شکایت منتفی می‌شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

دفاع در برابر شکایت فروش مال غیر شهرداری

شما باید در دادسرا ثابت کنید قصد مجرمانه و سوءنیت نداشته‌اید و شهردار با علم به موروثی بودن ملک توافق را امضا کرده است، چراکه اگر خریدار از مالِ غیر بودن باخبر باشد، انتقال مال غیر محقق نمی‌شود. راهکار مؤثر دیگر این است که رضایت و تنفیذ رسمی سایر وراث را بگیرید تا عنوان کیفری جرم از بین برود یا اینکه وراث شهادت دهند شما به نمایندگی از آن‌ها اقدام کرده‌اید. همچنین بر اساس نصاب ارزش مالی و قانون کاهش مجازات‌ها، این جرم در شرایطی قابل گذشت است و با رضایت شاکی مختومه می‌شود. در نهایت پس از رفع مشکل کیفری با تنفیذ وراث، می‌توانید الزام شهرداری به انجام تعهداتش را بخواهید.

منابع: قانون مجازات اسلامی مصوب ۱۳۹۲، ماده ۳۶ و قانون کاهش مجازات حبس تعزیری

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با درود. میتوانید تنفیذ سایر وراث را بگیرید و ارائه نمایید تا بحث کیفری لغو شود و سپس کلیه وراث بطرفیت شهرداری دادخواست الزام به ایفای تعهد مندرجه در قرارداد بین شهرداری را از دفترخدمات قضائی طرح نمایید.

عذرا نصرآبادی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۴۵ مشاوره موفق

سلام .شماباید اطلاع شهرداری از این موضوع که ملک موروثی بوده وعدم سونیت خودرا اثبات کنید درغیر اینصورت محکوم به فروش مال غیر می شویددرضمن وفق قانون جدید کاهش مجازاتها جرم انتقال مال غیر در صورتیکه مبلغ آن از نصاب مقرر در ماده ۳۶ قانون مجازات اسلامی مصوب ۱۳۹۲ بیشتر نباشد، در زمره جرایم قابل گذشت قلمداد شده و مجازات فروش مال غیر در این فرض با گذشت شاکی، مرتفع و اعلام رضایت شاکی در این جرم موجب مختومه شدن پرونده میگردد.

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۴۱۱ مشاوره موفق

سلام
شما در دفاعیات خود حتما به اطلاع شهردار از موضوع استناد نمایید

علی قبادی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰

سلام
اگر می توانید با ارایه ی ادله ای عدم قصدخود و عالم بودن شهردار را به اثبات رسانید ویا ورثه به وکیل بودن شما در این قضیه شهادت دهند و یا با ارایه ی ادله ای عنصر مادی یا معنوی جرم را مخدوش نمایید

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
سیدمحمد سجادی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۴۱ مشاوره موفق

با سلام به اطلاع ایشان استناد کنید. اگر منتقل الیه از مال غیر بودن آگاه باشد شریک جرم انتقال مال غیر است

حسین مظاهری تهرانی ۱۰ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
به اطلاع ایشان از موروثی بودن ملک استناد نمایید.

حسین حاجی زاده ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

سلام دفاع نمایید که اطلاع نداشتید

مهدیه کارگر دهقانی ۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۵٫۰

سلام با ادله موثق و محکمه پسند عدم قصد خود را ثابت کنید

۲۶۱ وکیل متخصص کیفری آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال