شرط وجه التزام تاخیر تخلیه؛ آیا جدا از اجاره‌بها محاسبه میشود؟
با سلام. در قرارداد اجاره شرط شده است که چنانچه مستاجر مورد اجاره را راس تاریخ انقضا تخلیه کامل نکند، موظف است روزانه مبلغ دو میلیون تومان به عنوان اجرت‌المثل ایام تصرف پس از اتمام قرارداد به موجر بپردازد. از نظر حقوقی این شرط به چه معناست؟ برای مثال اگر مستاجر سی روز پس از پایان قرارداد ملک را تخلیه کند، آیا علاوه بر مبلغ روزانه دو میلیون تومان باید اجاره‌بهای همان سی روز را نیز جداگانه بپردازد یا صرفا جمعا شصت میلیون تومان بابت آن سی روز بدهکار است؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
طبق نظر وکلا، این مبلغ وجه‌التزام و خسارت قراردادی تاخیر در تخلیه است و مستاجر فقط همان مبلغ روزانه را می‌پردازد و پرداخت اجاره‌بهای جداگانه اصولا منتفی است.
این قاعده کلی است و وضعیت نهایی به عبارات دقیق قرارداد و توافق صریح بر دریافت هم‌زمان اجاره و خسارت بستگی دارد.
