لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام وقت بخیر بنده مغازه اجاره کردم ۶ ماه میگذره امروز موتور کولر اسپلیت سوخته هزینه تعویض یا تعمیر به عهده مستاجر هست یا موجر؟
با سلام
طبق قانون تعمیرات اساسی در مورد اجاره بر عهده موجر می باشد ، حال تعمیر موتور کولر جزو تعمیرات اساسی هست یا نه به عرف بستگی دارد و اینکه آیا در نگهداری دستگاه مزبور تعدی یا تفریطی از سوی مستاجر بوده یا نه ، نتیجه می تواند متفاوت باشد
با سلام،اگر در اثر قصور مستاجر نباشد تعمیرات اساسی بر عهده موجر است.
با سلام تعمیرات اساسی بر عهده موجر می باشد
با درود ،طبق قانون مدنی در باب شرایط قرارداد اجاره و قانون روابط موجر و مستاجر ،تعمیرات اساسی مورد اجاره بعهده موجر است و تعمیرات جزئی بعهده مستاجر است . حال بستگی به نظر عرف دارد چون معمولا تعمیر موتور کولرگازی ،تعمیرات اساسی تلقی میشود
درود
هزینه های کلی مثل تهویه ،شوفاژو امسال اینها به عهده موجر می باشد مگر اینکه موجر اثبات نمایید مستاجر در نگهداری ووحفظ ان قصور کرده باشد
به نظر عرف بستگی دارد که آیا این موضوع تعمیر کلی محسوب می شود یا خیر ؟
اگر تعمیر کلی باشد بر عهده موجر است
با سلام،
با توجه به مدت زمان حضور شما در ملک به نظر میرسد که خرابی و سوختن موتور اسپیلت مربوط به شما نبوده و ناشی از فرسودگی یا استفاده نادرست متصرف قبلی است. لذا تعمیر آن بر عهده موجر است.
باسلام به طور کلی هزینه تعمیرات اساسی برعهده مالک وهزینه های سطحی وجزیی برعهده مستاجر است اما گاهی قبل از انعقاد قرارداد اجاره در این خصوص توافقاتی به عمل می اید که برطبق قرارداد عمل می شود.ماده۴۸۶قانون مدنی مبین این موضوع است کولر جزو تعمیرات تاسیساتی محسوب می شود و میتواند شامل جزئیات زیادی باشد. وتعمیر جزیی برعهده مستاجر است برای مثال تعویض پوشال آبی جزو تعمیرات جزئی خانه محسوب میشود و این هزینه به عهده مستاجر است.حال در فرض سوال شما هزینه تعویض وتعمیر سوختن کولر گازی یا به عبارتی هزینه تعمیر کولر گازی یک تعمیر کلی محسوب می شود که برعهده مالک است البته ناگفته نماند هزینه کلی از جزیی وتشخیص ان با عرف است
