لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
کارمندی هستم که خانهای ۷۵ متری در تهران، محل سکونت من و فرزندم است. حکم قطعی اعسار مهریه با دو پیشقسط و اقساط ماهانه یک سکه، با آگاهی دادگاه از همین ملک صادر شده است. یک ماه پیش درخواست رفع توقیف ملک را ثبت کردهام، اما اجرای احکام تاکنون پاسخی نداده است. آیا پافشاری برای تعیین تکلیف ملک به ضررم است؟ آیا بهتر است ابتدا پیشقسط را پرداخت کنم یا ابتدا وضعیت توقیف ملک را مشخص کنم؟
تولیدشده با هوش مصنوعی بنیاد وکلا — پاسخ وکیل نیست
این متن را هوش مصنوعی نوشته است و ممکن است دقیق یا کامل نباشد؛ پاسخهای وکلا در ادامهٔ همین صفحه آمده است.
صدور حکم اعسار بهتنهایی توقیف ثبتی ملک را برنمیدارد؛ رفع توقیف مستلزم صدور دستور صریح از سوی اجرای احکام و ابلاغ آن به اداره ثبت است.
طبق قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی، تنها مستثنیات دین (از جمله مسکن متناسب با شأن محکومعلیه) از توقیف مصوناند؛ اما تشخیص «متناسب بودن» با دادگاه است و خانه ۷۵ متری در منطقه ۲۱ تهران معمولاً در این محدوده قرار میگیرد.
پیش از هر اقدام، برای سکوت اجرای احکام شکایت تأخیر یا استنکاف از اجرا را از طریق ثبت لایحه رسمی در دفتر دادگاه پیگیری کنید. پرداخت پیشقسطها را نیز موازی انجام دهید، زیرا نشاندادن حسننیت در پرداخت اقساط، موضع شما را در درخواست رفع توقیف تقویت میکند و احتمال صدور دستور رفع توقیف را بیشتر میکند.
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
اگر حکم اعسار قطعی شده و دادگاه با اطلاع از وجود همین خانه، اعسار را پذیرفته است، با توجه به اینکه خانه ۷۵ متری محل سکونت شما و فرزندتان است، میتوانید جدیتر رفع توقیف را پیگیری کنید. منزل مسکونی متناسب با شان محکومعلیه در حالت اعسار، طبق بند «الف» ماده ۲۴ قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی، از مستثنیات دین است.
پیشنهاد عملی: لایحه کوتاهی به اجرای احکام بدهید و با اشاره به دادنامه قطعی اعسار و سکونت بالفعل، صراحتا درخواست رفع توقیف ملک به جهت مستثنیات دین و تعیین تکلیف فوری آن را مطرح کنید. پیگیری این درخواست بهخودیخود نباید به ضررتان باشد.
اما درباره پیشقسط: اگر مهلت پرداخت آن رسیده و توان پرداخت دارید، پرداخت پیشقسط را بیدلیل معطل نکنید؛ رفع توقیف ملک و پرداخت پیشقسط دو موضوع جداگانهاند و بهتر است یکی را مشروط به دیگری نکنید.
اگر توقیف ملک مربوط به قبل از صدور حکم اعسار بوده، متن دستور توقیف و دادنامه اعسار تعیینکننده است.
اسناد و مدارک باید توسط وکیل بررسی شود.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل اجرای احکام صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۸۴۵ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
اگر این خانه تنها منزل مسکونی و متناسب با شان شما باشد، اصولا مشمول مستثنیات دین است و میتوانید رفع توقیف آن را پیگیری کنید.
پیگیری رفع توقیف به ضررتان نیست؛ بهتر است از اجرای احکام، تعیین تکلیف درخواست یکماهه خود را کتبی مطالبه کنید.
اما اگر مهلت پرداخت پیشقسط نزدیک است، پرداخت آن را به رفع توقیف موکول نکنید؛ این دو موضوع مستقلاند.
پیگیری رفع توقیف به ضررتان نیست
اگر موعد پیش قسط نزدیک است ابتدا آن را پرداخت کنید و همزمان رفع توقیف را کتبی پیگیری کنید
خانه محل سکونت شما و فرزندتان در صورت متناسب بودن با شان عرفی میتواند مستثنیات دین باشد
این دو موضوع، ربطی به هم ندارند. اگر ثابت شده که ملک جزو مستثنیات دین است، باید رفع توقیف شود.
پیشپرداخت سکه نیز باید پرداخت شود وگرنه حکم جلب صادر میشود
اما وقتی کارمند هستید، چطور ممکن است که ماهانه یک سکه بدهید؟ چنین حکمی عجیب است مگه اینکه درآمد ماهیانه شما چندصد میلیون باشد
باسلام، اگر این خانه تنها منزل مسکونی و متناسب با شان شما باشد، اصولا مشمول مستثنیات دین است و میتوانید رفع توقیف آن را پیگیری کنید. بهتر است از اجرای احکام، وضعیت درخواست رفع توقیف یکماهه را کتبا پیگیری کنید. بااینحال، اگر مهلت پرداخت پیشقسط نزدیک است، پرداخت آن را به نتیجه رفع توقیف موکول نکنید؛ زیرا این دو موضوع مستقل از یکدیگر هستند.
خیر، پیگیری رفع توقیف بهخودیخود به ضررتان نیست؛ مخصوصا اگر ملک همان منزل مسکونی متناسب با شان شما و فرزندتان باشد و دادگاه هنگام صدور حکم اعسار از آن اطلاع داشته است.
بهتر است همزمان هر دو موضوع را پیگیری کنید و پرداخت پیشقسط را صرفا به امید رفع توقیف ملک به تاخیر نیندازید
اگر ثابت شده ملک جزو مستثنیات دین است باید رفع توقیف شود پیش پرداخت سکه نیز باید پرداخت شود و در صورت عدم پرداخت امکان صدور حکم جلب وجود دارد
اگر ملک توقیفی از مستثنیات دین باشد یعنی شما فقط یک واحد مسکونی را داشته باشید باید رفع توقیف شود
ابتدا نسبت دادنامه اعسار اعتراض کنید،با پرداخت پیش قسط محدودیت ملکی رفع می شود.
به صورت حضوری مراجعه نمایید. اگر منزل جزو مستثنیات دین باشد رفع توقیف صورت می گیرد.
این دو مساله ربطی بهم ندارند و در هرحال خانه رفع توقیف میشود
/ موضوع را حضوری از اجرای احکام پیگیری کنید/ اگر فقط همین ملک را دارید اصولا باید رفع توقیف گردد
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
