موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام و احترام. حدود پانزده سال پیش با همسرم توافق کردم که در ازای مهریه او (که معادل تعدادی سکه بود)، یک خودروی صفرکیلومتر از ایرانخودرو خریداری کنم. این خودرو را خریدم و سند و فاکتور را به نام او زدم. سپس دستنوشتهای از او گرفتم مبنی بر اینکه از این بابت راضی است و در آینده ادعایی نسبت به مهریه ندارد. اکنون متوجه شدهام که همسرم از طریق دفتر ازدواج تقاضای صدور اجرائیه ثبتی برای مهریه کرده، مرا ممنوعالخروج نموده و خانه و زمینم را توقیف کرده است. او میگوید سکههای مهریه خود را میخواهد و قصد توقیف حساب بانکیام را نیز دارد. آیا میتوانم از اداره ثبت بابت این توقیفها و ممنوعالخروجی شکایت کنم؟
با سلام و احترام. شکایت از اداره ثبت در این مورد جایگاهی ندارد، زیرا اداره ثبت تنها مجری دستورات دادگاه یا سند رسمی ازدواج است و بر اساس قانون، سند ازدواج یک سند رسمی و «لازمالاجرا» است. بنابراین، اداره ثبت تکلیفی جز اجرای مهریه بر اساس سند ازدواج دارد.
راهکار قانونی شما در این شرایط، شکایت از اداره ثبت نیست، بلکه باید سریعا اقدام به «اقامه دعوای ابراء یا ادای دین» در دادگاه خانواده نمایید. شما باید با ارائه آن دستنوشته و مدارک خرید خودرو (فاکتور و سند)، ثابت کنید که مهریه در عمل پرداخت شده و همسرتان از آن اقناع شده است. در صورت پذیرش دادگاه، حکم به ابراء یا پرداخت مهریه صادر میشود که با آن میتوانید توقیفها و ممنوعالخروجی را لغو کنید. همچنین میتوانید در دادخواست خود درخواست «توقف اجرای مهریه» را تا زمان رسیدگی به دعوا مطرح نمایید.
با سلام
هر چه سریع تر از اجرای ثبت دستور ابطال اجرائیه و لغو ممنوع الخروجی و رفع توقیف زمین و خانه را تقاضا نمایید
همچنین از طریق دادگاه خانواده با مستندات ابراء مهریه دادخواست توقیف عملیات اجرایی دهید
اگر توافق شما مبنی بر پرداخت مهریه از طریق انتقال خودرو معتبر بوده و دستنوشته همسرتان دلالت بر دریافت مهریه یا ابراء آن داشته باشد، میتوانید با استناد به آن، به اجرائیه ثبتی و عملیات اجرایی اداره ثبت اعتراض کرده و در صورت لزوم دادخواست ابطال اجرائیه یا اثبات پرداخت و برائت ذمه مطرح کنید.
صرف اقدام اداره ثبت در صدور اجرائیه، در صورت درخواست زوجه و وجود سند رسمی مهریه، تخلف محسوب نمیشود؛ بنابراین معمولا امکان شکایت از اداره ثبت به این جهت وجود ندارد. موضوع اصلی، اثبات توافق و پرداخت مهریه از سوی شماست. در صورت موفقیت در اثبات این امر، امکان رفع توقیف اموال و لغو ممنوعالخروجی نیز وجود خواهد داشت.
درود بر شما؛
رضایت نامه عادی همسر، به تنهایی مانع تعقیب اجرائیه ثبتی مهریه نیست، مگر آنکه اقرار به وصول تمام مهریه یا ابراء ذمه به نحو صریح و غیرمعلق در آن آمده باشد، یا مفاد آن در قالب سند رسمی ثبت شده باشد.
اقدام فوری، تقدیم درخواست به واحد اجرای ثبت برای رفع توقیف و لغو ممنوع الخروجی با پیوست کردن فاکتور و سند خودرو به نام زوجه و رضایت نامه، و همزمان دادخواست به دادگاه خانواده به خواسته اثبات پرداخت مهریه یا ابراء ذمه و ابطال اجرائیه ثبتی یا الزام به فک بازداشت اموال، با تقاضای دستور موقت مبنی بر توقف عملیات اجرایی و رفع ممنوع الخروجی تا تعیین تکلیف نهایی.
مبنای حقوقی، مواد ۲۸۹، ۱۲۵۷، ۱۲۷۵، ۱۲۷۷ قانون مدنی در خصوص وفای به عهد و ابراء و اقرار و ادله اثبات، و ماده ۱۷ قانون گذرنامه و مقررات ممنوع الخروجی در اجرای اسناد رسمی لازم الاجرا، و آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی، در خصوص شکایت از عملیات اجرایی و تقاضای رفع بازداشت در صورت پرداخت یا عدم استحقاق.
شکایت از اداره ثبت زمانی نتیجه می دهد که تخلف شکلی یا تجاوز از مقررات احراز شود، اما اصل اختلاف بر سر پرداخت مهریه، ماهیتا با دعوای اثبات پرداخت یا ابراء و درخواست توقف عملیات اجرایی پیگیری می شود، نه شکایت صرف از ثبت.
اگر متن دست نوشته صریح نیست یا شهود و قرائن کافی دارید، مسیر امن تر، طرح دعوای اثبات پرداخت معوض مهریه و تقاضای کارشناسی و تحقیق محلی و استماع شهادت است، و همزمان با تودیع تامین مناسب، درخواست محدودسازی یا رفع ممنوع الخروجی را مطرح کنید.
اگر متن رضایت نامه را اینجا عینا بفرمایید، می توانم دقیق بگویم عنوان دعوا و خواسته ها را چگونه تنظیم کنید تا بیشترین شانس توقف اجرا و فک توقیف را داشته باشید؟
با سلام خیر اداره ثبت از نظر قانونی حق صدور اجراییه را دارد و اطلاعی از توافق شما ندارد در صورتی که شما چنین مدرکی دارید بهتر است به اده ثبت ارائه نمایید و در صورت عدم پذیرش چون سند عادی محسوب میگردد باید اثبات انرا از دادگاه بخواهید و در صورت اثبات مهریه تعلق نمیگیرد و جلوی عملیات اجرایی را بخوهید
با سلام
مستندا به مواد ۱، ۴ و ۵ قانون اصلاح بعضی از مواد قانون ثبت و قانون دفاتر اسناد رسمی مصوب ۱۳۲۲ می توانید ابطال اجراییه و صدور قرار توقیف عملیات اجرایی را تقاضا نمایید.
اگر واقعا مهریه با تحویل خودرو به طور قطعی ساقط یا ادا شده باشد، اصل دعوا با اداره ثبت نیست؛ باید به خود مطالبه مهریه اعتراض کنید و توقف عملیات اجرایی بخواهید. شکایت از اداره ثبت معمولا وقتی نتیجه میدهد که تخلف اجرایی یا اشتباه ثبتی رخ داده باشد، نه صرف اینکه همسرتان ادعا کرده مهریهاش را نگرفته است.
آن دستنوشته خیلی مهم است، اما اثرش بستگی به متن دقیق آن دارد. اگر صریحا نوشته که مهریه را در قبال خودرو دریافت کرده و دیگر هیچ ادعایی ندارد، برای شما دلیل خوب است. ولی اگر مبهم باشد یا فقط رضایت کلی باشد، ممکن است کافی دانسته نشود. همچنین اگر اقرارنامه رسمی نباشد، باز هم ارزش دارد اما ممکن است نیاز به رسیدگی قضایی و کارشناسی خط و امضا پیدا کند.
اقدام درست این است که فورا با استناد به فاکتور، سند خودرو، تاریخ انتقال، دستنوشته همسر، و هر شاهد یا قرینه دیگر، دعوای اثبات پرداخت یا بذل یا ابراء مهریه و نیز درخواست ابطال یا توقف اجرائیه را مطرح کنید. همزمان باید از مرجع صالح تقاضای توقف عملیات اجرایی، رفع توقیف اموال و رفع ممنوعالخروجی بدهید.
با سلام خیر اگر مدرکی دارید که مهریه با تحویل خودرو تسویه شده باید فوری دادخواست ابطال اجراییه یا توقف عملیات اجرایی و نیز اثبات پرداخت یا بذل مهریه مطرح کنید دست نوشته همسرتان اگر صریح و معتبر باشد میتواند دلیل مهمی باشد ولی چون مهریه در سند رسمی آمده ممکن است نیاز به رسیدگی قضایی دقیق داشته باشد همزمان برای رفع ممنوع الخروجی و توقیف اموال هم باید از همان مرجع اجرا و دادگاه اقدام کنید
با سلام،می توانید از طریق ثبت محل نسبت به عملیات اجرایی اعتراض کنیدبا ارائه مدارک اما چون دستنوشته عادی است ممکن است زوجه انکار کند در هر حال در نهایت از طریق دادگاه می توانید دادخواست دهید برای اثبات ابراء ذمه زوج،ابطال اجرائیه ثبتی و دستور موقت توقف عملیات اجرایی
