بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

رفع بازداشت ملک مشاع به چه صورت هست؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۵ پاسخ ثبت شده

با سلام من یه ملک داریم (ارثیه پدری ) که دو سهم آن مال من هست از طرفی برادرم درگیری دادگاهی داره چون ملک بصورت مشاع هست اجرای احکام کل پلاک ثبتی را بازداشت کرده آیا راهی وجود داره که به غیر از طرح دعوا سهم خودمو آزاد کنم یا خیر البته هر کداممان سند دفترچه ای مشاع داریم که سهم هر کدام مشخص شده
سپاسگزارم

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

توقیف کل ملک به جای سهم برادر برخلاف قانون است و برای رفع بازداشت بدون طرح دعوا، برادرتان می‌تواند مال دیگری معرفی کند یا در صورت کیفری بودن پرونده، وثیقه را تبدیل نماید.

این راهکارها کلی هستند و مسیر دقیق بستگی به علت توقیف و کیفری یا حقوقی بودن پرونده برادرتان دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان رفع بازداشت سهم مشاع بدون دادگاه

قانوناً فقط سهم برادرتان باید توقیف می‌شد و بازداشت سهم شما صحیح نیست. برای آزادسازی سهم خود بدون طرح دعوا، می‌توانید مال دیگری از برادرتان معرفی کنید تا جایگزین این ملک شود. همچنین اگر پرونده کیفری و سند به عنوان وثیقه باشد، با رضایت شاکی امکان درخواست تبدیل قرار وجود دارد. در غیر این صورت، پیگیری افراز یا دستور فروش از طریق اداره ثبت و دادگاه مطرح خواهد شد.

منابع: ماده ۴۳ قانون اجرای احکام مدنی

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
حمزه قزل سفلی

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۲۲ مشاوره موفق

اگر بدنبال راهی برای رفع بازداشت ملک مشاع خود بغیر از طرح دعوای در محکمه هستید ،برادرتان مال دیگری که متناسب با بدهی ایشان و فروش آسانتر باشد ،معرفی نماید. ضمنا اگر پرونده برادرتان کیفری باشد با اخذ رضایت شاکی میتواند درخواست تبدیل قرار وجه الوثاقه به وجه الکفاله نماید تا از سند رفع بازداشت شود.

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۶۳ مشاوره موفق

اولا- موضوع پرونده برادرتان را ذکر نکرده اید تا مشخص شود دلیل توقیف ملک چیست ؟
ثانیا- تنها سهم برادرتان قابل توقیف بوده و اگر سهم شما نیز توقیف شده باشد خلاف قانون است .
ثالثا- اگر منظورتان از توقیف ، پلمپ ملک است این امر به تجیز ماده ۴۳ قانون اجرای احکام مدنی کاملا قانونی است .

امین احمدی
امین احمدی
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

سلام
اگر مال دیگری از برادرتان باشد می توانید معرفی کنید تا بجای سهم او بازداشت شود همچنین می توانید به اداره ثبت مراجعه و تقاضای افراز کنید در صورتی که ملک غیر قابل افراز باشد می توانید به دادگاه مراجعه و تقاضای فروش ملک مشاع غیر قابل افراز نمایید

رامین رضایی ابهری
رامین رضایی ابهری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۱۶۱ مشاوره موفق

برای توقیف ملک مزبور صرفا سهم برادرتان قابل توقیف خواهد بود نه سهم شما

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
محسن سلمان زاده ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۶۷ مشاوره موفق

مال دیگر برادرتان را معرفی کنیدرفع توقیف گردد

۱۳۶ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال