ذکر پلاک ثبتی در مبایعهنامه خرید ملک الزامی است؟
سلام خسته نباشید، آیا درج پلاک ثبتی و قطعه و بخش در مبایعهنامه خرید ملک الزامی هست؟ یا اینکه حد و حدود و آدرس محل وقوع ملک به طور دقیق قید بشه کفایت میکنه؟ این سوال رو از این بابت میپرسم چون برخی برج های مسکونی منطقه ۲۲ تهران در زمینهایی احداث شدهاند که تفکیک نشده است و در واقع جواز ساخت نگرفتهاند، یعنی چند برج مختلف ( با تعاونیها و سازندههای مختلف) در یک پلاک ثبتی یکسان ساخته شدهاند. خب چطور باید برای این املاک مبایعهنامه تنظیم بشه وقتی پلاک ثبتی مشترک و یکسانی با سایر برجهای اون محدوده دارند؟ اینطوری که مورد معامله به طور دقیق مشخص نمیشه!
به نظر وکلا در املاک تفکیکنشده، درج پلاک ثبتی مادر به همراه حدود، نشانی و اوصاف دقیق ملک که مانع از ابهام و جهل به مورد معامله شود کفایت میکند.
این قاعده کلی است اما نحوه توصیف ملک بسته به شرایط برج، تعاونی و اسناد مادر متفاوت خواهد بود.
