دفاع مستأجر در برابر ادعای خسارت به ملک بدون صورت‌جلسه تحویل

اگر ودیعه به مستاجر مسترد شده باشد و خسارت‌ها پس از آن مطرح شده باشند، اثبات ورود خسارت و انتساب آن به مستاجر بر عهده موجر است.
نبود صورت‌جلسه تحویل ملک به‌تنهایی دعوا را منتفی نمی‌کند، اما مستاجر می‌تواند با عکس و فیلم زمان تخلیه، پیام‌ها، شهادت شهود و مدارک بانکی از خود دفاع کند.
اگر موجر قبلا کل ودیعه را بدون قید و شرط پرداخت کرده باشد، این موضوع نیز می‌تواند قرینه مهمی بر تسویه و تحویل ملک بدون مطالبه خسارت باشد.

مستاجر می‌تواند دفاع کند که موجر پس از استرداد ودیعه، ملک را تحویل گرفته و ادعای خسارت باید با دلیل اثبات شود. واریز ودیعه به‌تنهایی اثبات‌کننده تحویل کلید نیست، اما می‌تواند قرینه مهمی باشد.

برای دفاع، رسید واریز، پیام‌ها، شهادت شهود و هر مدرکی درباره تحویل ملک را ارائه کند و از موجر بخواهد خسارت ادعایی را با کارشناسی و دلیل معتبر اثبات کند.

برای ورود خسارت صرف ادعا کافی نیست ، بار اثبات ادعا با مدعی است
موجر باید ثابت کند که مواردی که خسارت وارد شده سالم به شما تحویل داده شده ، و خسارت وارده را اثبات کند
و در صورت اثبات، شما هم باید عدم خسارات وارده را ثابت کنید
در ضمن موجر باید قبل از واریز ودیعه ادعای خسارت میکرد
باید لایحه ی دفاعی برای دفاع از حق خود تنظیم کنید

مدعی، باید بتواند ادعای خود را ثابت کند. اگر موجر بتواند ورود خسارت از جانب شما را ثابت کند، صرف ننوشتن صورتجلسه، رافع مسئولیت نخواهد بود، اما اماره‌ای است به نفع شما.
پس از مطالعه دادخواست طرف مقابل، با تنظیم لایحه دفاعی از حق خود حفاظت کنید.
موفق باشید.

واریز کامل ودیعه بدون قید و شرط دلیل قوی در دفاع مستاجر است اما به تنهایی مانع مطالبه خسارت نیست موجر باید ورود خسارت و انتساب آن به مستاجر را اثبات کند مستاجر نیز رسید واریز ودیعه و نبود صورت جلسه یا اعتراض کتبی و شهادت شهود را ارائه کند

نبود صورتجلسه تحویل به تنهایی مانع مطالبه خسارت از سوی موجر نیست اما موجر باید ورود خسارت و انتساب آن به مستاجر را اثبات کند مستاجر میتواند با استناد به وضعیت ملک هنگام تخلیه و سایر مدارک و شهود از خود دفاع کند و طبق ماده ۴۹۳ قانون مدنی در صورت نبود تعدی یا تفریط مسئول خسارت نیست

صرف ادعای خسارت کافی نیست. موجر باید خسارت و انتساب آن به مستاجر را اثبات کند؛ نبود صورت‌جلسه تحویل، به‌ویژه همراه با پرداخت ودیعه، قرینه دفاعی مهمی است. مستاجر می‌تواند تامین دلیل، کارشناسی و مطالبه استرداد کامل ودیعه را پیگیری کند. مستند به قانون روابط موجر و مستاجر و قانون مدنی.
با احترام

موجر باید دلایل و مستندات ورود خسارت را ارائه دهد تا دلیلی ارائه ندهد چیزی اثبات نمیشود و مستاجر می اوتد استناد کند اگر خسارت وارد شده بود موجر می توانست ودیعه را پرداختنکند

بار اثبات ورود خسارت و انتساب آن به مستاجر بر عهده موجر مدعی است و مستاجر مکلف به اثبات امر عدمی نیست.
عدم تنظیم صورت‌جلسه یا اخذ رسید نیز به‌تنهایی مسئولیت مستاجر را اثبات نمی‌کند

واریز ودیعه مهم‌ترین قرینه برای رد ادعا محسوب می‌گردد لذا اثبات خسارت برعهده ایشان است باید لایحه دفاعیه را بر مبنای ادله استنادی ایشان تنظیم کنید.

موجر باید ادعای خود را ثابت نماید و مستاجر با توجه آنچه طرف ادعا می‌کند از خود دفاع و آنرا رد کند

بار اثباتی موضوع برعهده موجر است رابطه قراردادی در موضوع فوق خاتمه یافته ودیعه دریافت شده مستاجر تخلیه نموده لذا اثبات خسارت بسیار دشوار است .. عموما در موارد اینچنینی بخشی از ودیعه نزد موجر نگه داشته میشه اما با توجه پرداخت ودیعه این اماره به وجود می اید که خسارتی نبوده و یا اگر خسارت بوده با پرداخت ودیعه موجر صرف نظر کرده

مدعی باید دلیل بیاورد که خسارت وارده از ناحیه مستاجر است.

موجر باید دلایل و مستندات ورود خسارت را ارائه دهد تا دلیلی ارائه ندهد چیزی اثبات نمیشود پرداخت ودیعه به طور کامل نیز دلیل تحویل ملک بصورت سالم است .

و درود ایشان باید ادعای خود را اثبات کنند

اثبات ادعای خسارت بر عهده موجر می‌باشد

اثبات خسارت بر عهده موجر است...

واریز مبلغ ب حساب مستاجر خود دلیل محکمی مبنی بر عدم خسارت است و مدعی باید ادعای خود را ثابت کند

به عدم تنظیم صورت جلسه تحویل وقراردادفی مابین استناد کنید

/ موجر باید با دلیل و مدرک ادعای خود را اثبات کند