دفاع در برابر دعوای بطلان معامله و استرداد ثمن مشارکت در ساخت؟
با سلام و احترام. در سال ۱۳۹۷ در ساخت یک ساختمان چهار طبقه مشارکت کردم و قرار بود یکی از واحدها سهم من باشد. به دلیل عدم همکاری شرکا ناچار به طرح دعوا در دادگاه شدم و توانستم سود حاصل از مشارکت را دریافت کنم. سازنده و پیمانکار بدون اجازه من کل ساختمان را فروختند و به طور غیرقانونی یک طبقه پارکینگ ساختند. اکنون آنان از من و خریدار ملک شکایت کرده و تقاضای بطلان معامله، استرداد ثمن و بازگرداندن سود دریافتی مرا مطرح نمودهاند. چه دفاعی باید انجام دهم؟
دریافت سود بر اساس حکم قطعی دادگاه بوده و اعتبار امر مختومه دارد، بنابراین استرداد آن مبنای قانونی ندارد. مسئولیت فروش بدون اجازه و تخلفات ساختمانی نیز بر عهدهٔ سازنده است و ارتباطی به شما ندارد.
این دفاعیات اصول کلی پرونده هستند، اما مفاد دادنامهٔ قبلی و جزئیات قرارداد مشارکت وضعیت دقیق پروندهٔ شما را تعیین میکنند.
